廣告策劃-中國汽車嘉年華(合作單位版)策劃

中國汽車流通協(xié)會(huì)中國汽車文化網(wǎng)二○○八年九月目錄前言工程說明活動(dòng)簡(jiǎn)述及廣告圖例優(yōu)勢(shì)與價(jià)值操作要點(diǎn)效益分析與預(yù)測(cè)合作方法調(diào)集資源中國汽車嘉年華是集靜態(tài)展示、動(dòng)態(tài)體驗(yàn)、娛樂互動(dòng)、知識(shí)灌輸?shù)葹橐惑w的汽車活動(dòng)嶄新模式，其資源珍貴、形式新穎、設(shè)計(jì)精巧、引人入勝，具有極強(qiáng)的吸附力和巨大商業(yè)拓展空間，在全國汽車活動(dòng)的歷史上尚屬首次，代表了未來汽車活動(dòng)的開展方向，可以為組辦者帶來巨大的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)利益。引言前言近年來，中國汽車產(chǎn)業(yè)開展迅猛。截至2007年，中國汽車保有輛已超過5500萬輛；2007年我國汽車產(chǎn)銷量分別為888．24萬輛和879．15萬輛，同比分別增長(zhǎng)22．02％和21．84％。，平均不到4秒就生產(chǎn)并銷售一輛新車；中國已經(jīng)超越日本，成為僅次美國的全球第二大汽車消費(fèi)市場(chǎng)，同時(shí)超越德國成為全球第三大汽車生產(chǎn)國，預(yù)計(jì)2021年中國汽車產(chǎn)銷量將超過1000萬臺(tái)，2021年中國將成為世界第一汽車產(chǎn)銷大國。汽車產(chǎn)業(yè)的開展必然帶來汽車文化的飛躍。正是因此近年來汽車展會(huì)在全國各地風(fēng)起云涌、方興未艾。但近幾年，這些曾令人十分關(guān)注的汽車展會(huì)因自身存在的缺陷而日漸衰落，以至于在很多地區(qū)特別是一些非核心地區(qū)已成為名副其實(shí)的“雞肋〞，使組辦者和參觀的人都陷入欲進(jìn)無路，欲罷不能的為難處境，不僅無法實(shí)現(xiàn)良好的社會(huì)效益，也不能收獲良好的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)，甚至還會(huì)出現(xiàn)虧本。目前的汽車展會(huì)主要存在以下幾個(gè)問題：一、靜態(tài)。幾乎所有的汽車展覽會(huì)、博覽會(huì)大多采用靜態(tài)展示的方法，這實(shí)際上是違背了汽車的社會(huì)意義和精神內(nèi)涵的。因?yàn)樗械娜硕贾馈捌囀情_的〞、“是車就應(yīng)該要?jiǎng)悠饋悫?。二、單一。很多汽車展?huì)實(shí)際上是汽車展〔促〕銷會(huì)，安排的內(nèi)容主要是汽車經(jīng)銷商的大賣場(chǎng)，雖然也有參加一些襯托，但終因內(nèi)容簡(jiǎn)單，只能吸引買車的消費(fèi)者，其他人就不會(huì)也不愿參加了。這不但給展會(huì)前言前言工程說明一、此工程設(shè)計(jì)聚合全國最正確、最全、最具看點(diǎn)、最賦價(jià)值的汽車資源，以文化為主線，打造全國一流的汽車文化活動(dòng)品牌。二、此工程設(shè)計(jì)以文化為靈魂，采用靜態(tài)展示、動(dòng)態(tài)體驗(yàn)、娛樂互動(dòng)、知識(shí)灌輸?shù)母鞣N形式，形式有別于目前傳統(tǒng)汽車展會(huì)的全新汽車活動(dòng)模式。三、此工程采用相對(duì)統(tǒng)一，且又靈活多樣的市場(chǎng)拓展手段和宣傳手段，最大限度挖掘活動(dòng)利潤(rùn)點(diǎn)，以創(chuàng)造良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)利益。四、此工程設(shè)計(jì)為全國巡回組織模式，方案在全國20個(gè)省會(huì)城市輪次進(jìn)行。調(diào)集資源〔四〕汽車郵票：展板形式，收錄150個(gè)余個(gè)國家2000余枚，占世界已發(fā)行郵票的90%以上?！参濉称嚢倌晡幕盗姓梗悍譃閲H章、中國章，共300余塊。其中國際章分為世界汽車通史篇〔50余塊展板，90cm×120cm，詳述世界汽車百年開展歷程〕、世界汽車著名品牌篇〔100余塊展版，90×120cm，分別表達(dá)福特、奔馳、寶馬、卡迪拉克、法拉利、菲亞特、雷諾等著名汽車品牌的百年滄桑開展史〕、汽車人文篇〔50余塊展板，內(nèi)容包括汽車人物、汽車車型、特種車集錦、汽車電影、汽車海報(bào)、汽車設(shè)計(jì)、汽車郵票等等〕；中國章主要是中國汽車百年回眸〔100塊展版，90cm×120cm，分為古代篇、近代篇、探索篇、起步篇、開展篇、騰飛篇、輝煌篇，詳述中國汽車工業(yè)百年開展歷程〕；汽車應(yīng)用章。調(diào)集資源調(diào)集資源1．耳環(huán)拉車表演者通過耳垂上的鐵環(huán)拉動(dòng)車輛。難度極大，刺激性強(qiáng)?！惨妶D〕2.神功吹輪胎表演者可以用鼻子吹起大型挖掘機(jī)的50輪胎，甚至可以將站在輪胎上面的15人同時(shí)吹起?！惨妶D〕3.鼻拉汽車表演者用鐵鉤深入鼻內(nèi)，其連接的繩索從頭頂繞過拉動(dòng)車輛。〔見圖〕4.牙拉汽車表演者用牙咬住固定車輛的繩索，倒行拉動(dòng)汽車，值得關(guān)注的是表演者可以在雞蛋上倒行拉車。調(diào)集資源5.眼眶拉汽車表演者可將繩的一端固定住汽車，另一端拴住一個(gè)鋼鉤鉤進(jìn)眼眶里，拉動(dòng)汽車可前進(jìn)3米。6.脖子橫刀拉汽車表演者可將繩的一端固定住汽車，另一端拴住一把鋒利的鋼刀橫架在脖子上，拉動(dòng)汽車。7.超級(jí)大手絹表演者可在演唱歌曲的同時(shí)，將直徑2.4米、重5公斤的手絹旋轉(zhuǎn)自如。表演時(shí)還可附帶煙花?！彩矯X極限運(yùn)動(dòng)表演：由國內(nèi)頂尖高手組成，可以表演十分驚險(xiǎn)刺激的CX動(dòng)作。調(diào)集資源活動(dòng)簡(jiǎn)述一、組織批準(zhǔn)單位：中國汽車流通協(xié)會(huì)主辦：中國汽車文化網(wǎng)中國主流汽車電視聯(lián)盟冠名單位承辦：中國汽車嘉年華組委會(huì)中汽泰達(dá)〔北京〕文化開展各地合作及執(zhí)行單位二、時(shí)間2021年1月——2021年1月三、地點(diǎn)全國20個(gè)省會(huì)城市四、場(chǎng)地選擇各省會(huì)交通便利、場(chǎng)地充裕的著名公園。五、展期一般為五天。周四至周一。六、組織方法：中國汽車文化網(wǎng)負(fù)責(zé)出具活動(dòng)組織方案，調(diào)集所有的資源，負(fù)責(zé)活動(dòng)總冠名和協(xié)辦招商；合作方〔要求是當(dāng)?shù)刂襟w或有執(zhí)行力的廣告會(huì)展公司〕負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)鼗顒?dòng)報(bào)批、宣傳、場(chǎng)地和廣告招商及相關(guān)工作。七、活動(dòng)內(nèi)容〔一〕典藏老爺車珍品〔展地周邊〕巡游〔二〕中國典藏老爺車珍品展〔三〕精仿F1展〔四〕兩棲汽車展〔五〕萬國極品車模聯(lián)展活動(dòng)簡(jiǎn)述活動(dòng)簡(jiǎn)述時(shí)間活動(dòng)主題展示活動(dòng)內(nèi)容活動(dòng)內(nèi)容活動(dòng)亮點(diǎn)展前一天中國典藏老爺車珍品巡游巡游警車帶隊(duì)，在展地周邊輔道進(jìn)行。所有巡游車輛前風(fēng)檔張貼嘉年華標(biāo)志，車隊(duì)中穿插數(shù)輛敞蓬車輛，可邀當(dāng)?shù)刂嚹Ｌ仉S行巡游。……第一天開幕式及VIP活動(dòng)日1．中國典藏老爺車珍品展示2.萬國極品車模聯(lián)展3．環(huán)球汽車郵票展4．汽車百年歷史文化展5．木雕汽車手工藝術(shù)品展6、F1/F3展示7、兩棲汽車展8、御駕戰(zhàn)車模型展……09:00開幕式10:00摩托車特技表演模特大賽預(yù)賽11:00特技大師表演A汽車駕駛技能預(yù)賽14:00家庭轎車趣味賽15:00特技大師表演B邀請(qǐng)社會(huì)各界名人、官員及各類嘉賓參加。安排小型直升機(jī)空中撒花、小型固定翼空中拖帶橫幅、國內(nèi)頂尖摩托車特技表演等?；顒?dòng)簡(jiǎn)述八、活動(dòng)安排第二天汽車與歷史1．中國典藏老爺車珍品展示2.萬國極品車模聯(lián)展3．環(huán)球汽車郵票展4．汽車百年歷史文化展5．木雕汽車手工藝術(shù)品展6、F1/F3展示7、兩棲汽車展8、御駕戰(zhàn)車模型展……09:00老爺車收藏家集體亮相10:00模特大賽預(yù)賽家庭轎車趣味大賽特技大師表演A11:00汽車駕駛技能預(yù)賽14:00摩托車特技表演15:00特技大師表演B邀請(qǐng)老爺車收藏家、車模收藏家、新聞媒體開展汽車歷史回顧，汽車收藏展望等活動(dòng)。晚舉辦冠名商專題酒會(huì)。第三天車迷大聯(lián)歡（酷車大比拼）1．中國典藏老爺車珍品展示2.萬國極品車模聯(lián)展3．環(huán)球汽車郵票展4．汽車百年歷史文化展5．木雕汽車手工藝術(shù)品展6、F1/F3展示7、兩棲汽車展8、御駕戰(zhàn)車模型展……09:00汽車駕駛技能大賽10:00摩托車特技表演特級(jí)大師表演B11:00家庭轎車趣味賽14:00汽車模特大賽15:00特技大師表演A邀請(qǐng)多家汽車俱樂部，組織改裝酷車舉行汽車越障技巧、雙邊橋、繞樁等技能比賽。活動(dòng)簡(jiǎn)述第四天汽車與生活1．中國典藏老爺車珍品展示2.萬國極品車模聯(lián)展3．環(huán)球汽車郵票展4．汽車百年歷史文化展5．木雕汽車手工藝術(shù)品展6、F1/F3展示7、兩棲汽車展8、御駕戰(zhàn)車模型展……09:00兒童汽車?yán)L畫比賽10:00特技大師表演A11:00摩托車特技表演汽車駕駛技能決賽14:00特技大師表演B15:00家庭轎車趣味決賽邀請(qǐng)兒童在百米長(zhǎng)卷上進(jìn)行汽車?yán)L畫比賽。舉辦少兒汽車知識(shí)大賽。二手車拍賣；開展老爺車婚紗攝影活動(dòng)。第五天汽車論壇1．中國典藏老爺車珍品展示2.萬國極品車模聯(lián)展3．環(huán)球汽車郵票展4．汽車百年歷史文化展5．木雕汽車手工藝術(shù)品展6、F1/F3展示7、兩棲汽車展8、御駕戰(zhàn)車模型展……09:00汽車文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展論壇09:00摩托車特技表演10:00特技大師表演A14:00特技大師表演B邀請(qǐng)全國汽車界著名人士，就汽車生產(chǎn)、營(yíng)銷服務(wù)及汽車文化發(fā)展、舉辦論壇。活動(dòng)簡(jiǎn)述場(chǎng)地示意中國汽車嘉年華場(chǎng)地示意圖中國典藏老爺車珍品展萬國極品車模展環(huán)球汽車郵票展汽車百年歷史展木雕汽車手工藝展F1/F3展示兩棲汽車展御駕戰(zhàn)車模型展特級(jí)大師表演主表演場(chǎng)地圖例：廣告圖例車身側(cè)面廣告位車身前后廣告位廣告圖例燈桿旗廣告拱門廣告位廣告圖例橫幅廣告位升空氣球廣告位廣告圖例易拉寶廣告位廣告墻廣告位廣告圖例遮陽傘廣告位海報(bào)底部廣告位廣告圖例模特綬帶廣告位工作人員服裝廣告位廣告圖例老爺車展臺(tái)廣告位食品店廣告位廣告圖例門票正面廣告位門票背面廣告位廣告圖例宣傳手冊(cè)雙拉業(yè)廣告位宣傳手冊(cè)單頁廣告位廣告圖例效果展示廣告圖例效果展示廣告圖例效果展示一、活動(dòng)形式前所未有。中國汽車嘉年華集展示、娛樂、互動(dòng)于一體，是有別于當(dāng)前傳統(tǒng)汽車展示的全新汽車活動(dòng)模式，在全國汽車活動(dòng)的歷史上絕無僅有，純屬首次，其前所未有的模式、精彩紛呈的內(nèi)容、必將高度凝聚媒體指向和群眾視線，在全國各地引起空前反響和熱烈追捧。二、活動(dòng)資源彌足珍貴。想看奔馳600只需要在大街上站5分鐘，如果想看一款經(jīng)典的老爺車也許一輩子只有一次時(shí)機(jī)。中國汽車嘉年華集中的資源或價(jià)值連城、或工藝精巧、或驚險(xiǎn)刺激，內(nèi)容豐富，精彩紛呈，不但在國內(nèi)是首次聚合，且無可比較、無可替代、無法復(fù)制，具有極高的欣賞、娛樂、工藝和文化價(jià)值。當(dāng)?shù)厝罕娨娝匆娚踔谅勊绰劊偌又顒?dòng)時(shí)間有限，只要宣傳得當(dāng)，一定會(huì)實(shí)現(xiàn)萬人空巷、奔波相告、爭(zhēng)睹為快的理想效果。三、活動(dòng)規(guī)模空前浩大。中國汽車嘉年華將在中國的20個(gè)省市〔其中3個(gè)直轄市，17個(gè)經(jīng)濟(jì)開展良好的省份省會(huì)城市〕陸續(xù)舉辦，規(guī)模浩大，覆蓋面廣，相互城市之間定會(huì)共同促進(jìn)、相互推動(dòng)。優(yōu)勢(shì)與價(jià)值四、活動(dòng)效益潛力巨大。中國汽車嘉年華資源珍貴、形式新穎、參與性強(qiáng)、親民性好，任何人都可參與其間，故其具有其他活動(dòng)難以比較的強(qiáng)大吸附力、輻射力，能在短時(shí)間內(nèi)在舉辦城市引發(fā)奔波相告的強(qiáng)烈轟動(dòng)。在此同時(shí)中國汽車嘉年華的以前所未有的活動(dòng)形式、無可替代的珍貴資源、精彩紛呈的表演組合、巨大的人流也必將使企業(yè)趨之假設(shè)鶩，兩者相互作用，就可以實(shí)現(xiàn)招商和門票的雙豐收，實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。中國汽車文化網(wǎng)自2004年來在全國各地組織了20余場(chǎng)各種類型的汽車文化活動(dòng)，如：北京首屆汽車文化節(jié)、中國汽車文化博覽會(huì)、中國春季汽車博覽會(huì)等，均在各地引起強(qiáng)烈反響，到場(chǎng)人數(shù)均高于15萬，實(shí)現(xiàn)了良好的經(jīng)濟(jì)效益。五、活動(dòng)成效持久顯著。中國汽車嘉年華不僅能在短時(shí)間內(nèi)在舉辦城市引發(fā)奔波相告的強(qiáng)烈轟動(dòng)，也會(huì)在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)成為人們茶余飯后的談資和久難忘懷的珍貴記憶。組辦方可以借此打造所在城市經(jīng)典汽車活動(dòng)品牌，并牢牢占據(jù)這一陣地。六、活動(dòng)擴(kuò)充空間巨大。組辦方可以將活動(dòng)引向省會(huì)周邊城市，同樣可以實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。同時(shí)，組辦方還可對(duì)活動(dòng)進(jìn)行擴(kuò)充，參加各種娛樂單元，以最大限度地?cái)U(kuò)充盈利空間。優(yōu)勢(shì)與價(jià)值本次活動(dòng)一般在城市交通便利的公園組織；時(shí)間在氣候適宜的月份，一般以五天為宜，個(gè)別地方可以擴(kuò)展至七天；舉辦時(shí)間一般是周四至周一；票價(jià)一般20元〔經(jīng)濟(jì)興旺地區(qū)可以提高至30-40元〕；活動(dòng)組織前在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行充分宣傳和市場(chǎng)拓展；活動(dòng)組織時(shí)要特別注重利潤(rùn)點(diǎn)挖掘、宣傳組織和票房促進(jìn)三個(gè)重點(diǎn)。這是實(shí)現(xiàn)良好經(jīng)濟(jì)效益的重中之重?！惨弧忱麧?rùn)點(diǎn)挖掘除正常展會(huì)門票、廣告外，還可以采用如下方法增加收益：1．組織老爺車出、入城儀式：選擇一定路線，針對(duì)某一企業(yè)〔產(chǎn)品〕或多個(gè)企業(yè)〔產(chǎn)品〕進(jìn)行宣傳收取費(fèi)用。操作要點(diǎn)：⑴尋找房產(chǎn)、日用品、酒業(yè)、煙草、藥業(yè)、乳業(yè)、電子業(yè)等等相關(guān)企業(yè)，利用老爺車左右車門、后風(fēng)檔廣告位，或制作氣球，對(duì)企業(yè)進(jìn)行宣傳?？烧麄€(gè)車隊(duì)統(tǒng)一出售，也可按車出售。⑵在確定的出、入城路線設(shè)立拱門、橫幅、燈桿旗等多種形式配合企業(yè)宣傳。⑶在車展中穿插敞蓬車，配備身穿企業(yè)LOGO的模特，配合企業(yè)宣傳。操作要點(diǎn)操作要點(diǎn)操作要點(diǎn)操作要點(diǎn)操作要點(diǎn)〔二〕宣傳組織除正常的軟硬性宣傳外，還可通過其它形式擴(kuò)大宣傳。1．組織老爺車入城儀式或小型城市巡游，告之觀眾有特色展會(huì)開幕的信息，利用口口相傳，實(shí)現(xiàn)群眾傳播。2．與媒體合作，實(shí)行廣告置換：⑴展場(chǎng)展位、廣告位等與媒體廣告置換。⑵用VIP專場(chǎng)入場(chǎng)券與媒體廣告置換。⑶利用活動(dòng)指定媒體，如指定網(wǎng)絡(luò)、指定報(bào)紙、指定電視臺(tái)、指定電臺(tái)、指定雜志，要求媒體開辦相關(guān)專題，提前報(bào)道并全程跟蹤，實(shí)現(xiàn)軟文宣傳和硬廣宣傳。3．與聯(lián)通、電信合作，實(shí)現(xiàn)展場(chǎng)、展位、廣告位或VIP專場(chǎng)入場(chǎng)券等與宣傳短信的互換，實(shí)現(xiàn)展會(huì)信息短信送達(dá)，并屢次覆蓋，一舉掃蕩所有持有者。4．與SP運(yùn)營(yíng)商合作，開辟SP專題，利用第五媒體到達(dá)宣傳效果。此外票房促進(jìn)措施也可增大宣傳效果。操作要點(diǎn)〔三〕票房促進(jìn)1．深入中大型酒店操作要點(diǎn)：⑴為酒店送VIP專場(chǎng)參觀券〔借此看有否可能賣出廣告〕，為酒店員工送普通場(chǎng)次參觀券。⑵制作易拉寶〔見附件式樣〕或小型畫冊(cè)，要求酒店放置于大堂中總臺(tái)前。⑶與酒店簽訂代理票務(wù)協(xié)議，將參觀券放在酒店前臺(tái)銷售，票務(wù)出售后給予酒店一定傭金。此舉可將大局部外地來展地人員納入。2．深入各大中型商場(chǎng)〔超市〕操作要點(diǎn)：⑴為商場(chǎng)員工送普通參觀券。⑵與商場(chǎng)簽訂協(xié)議，購物送參觀券和小型畫冊(cè)〔注意：此操作可訂出送票最低限額，如100元或更高，但無論購物多少，一單僅送一張，其目的是拿到票的顧客在去時(shí)可能帶著家人朋友，而這些人就會(huì)購票，即使持票人不去也會(huì)為展會(huì)進(jìn)行宣傳〕。⑶在商場(chǎng)內(nèi)放置易拉寶、橫幅、活動(dòng)介紹等。⑷此活動(dòng)應(yīng)在開展前一個(gè)月左右開始，以最大限度地宣傳。操作要點(diǎn)⑸此活動(dòng)對(duì)商場(chǎng)操作時(shí)需嚴(yán)格控制〔如需要其提供小票復(fù)印件、客戶登記表等〕，以防止其濫發(fā)或作假。3．深入學(xué)校操作要點(diǎn)：⑴選擇適當(dāng)學(xué)校，為教職員工送普通場(chǎng)次參觀券。⑵放置易拉寶。⑶向?qū)W生贈(zèng)送普通場(chǎng)次參觀券和小型畫冊(cè)。⑷此操作僅在小學(xué)進(jìn)行〔初高中生可以自行去看展覽，而小學(xué)生一般會(huì)由家人帶著，而家長(zhǎng)就需購票了〕⑸此操作可讓老師、學(xué)校配合，如布置車展作文、日記等。更可以組織展地小學(xué)生作文比賽為名與教育部門合作，免費(fèi)送票參觀，要求小學(xué)生全部或絕大多數(shù)到場(chǎng)，帶來的家長(zhǎng)會(huì)相當(dāng)多。操作要點(diǎn)操作要點(diǎn)效益分析預(yù)測(cè)5、老爺車巡游招商①方案每站舉辦兩次巡游：一次在活動(dòng)開展前；一次在活動(dòng)開展中。巡游時(shí)老爺車車身廣告、模特綬帶、遮陽傘等廣告均可用于招商。6、VIP專場(chǎng)招商活動(dòng)資源在利用活動(dòng)前或晚上為企業(yè)組織VIP專場(chǎng)活動(dòng)。7、門票、海報(bào)廣告位招商門票背部、宣傳海報(bào)底部均開設(shè)廣告位，用于招商。8、門票收益。9、各種表演工程招商〔特技表演可以選用廠家車輛、表演場(chǎng)地、表演者服飾可以攜帶廣告〕?！踩忱麧?rùn)預(yù)測(cè)：1、門票收益每站按15萬人參與，每張票價(jià)按20元計(jì)算，每站300萬元。效益分析預(yù)測(cè)2、場(chǎng)地招商收益①每站招展示專區(qū)10個(gè)〔每個(gè)100平方米，可以招汽車廠家、旅游景點(diǎn)、房產(chǎn)、通信、銀行等〕。每個(gè)5萬元，每站收益50萬元。②每站招汽車展位100個(gè)〔每個(gè)18平方米，主要招汽車經(jīng)銷商〕。每個(gè)按5000元/個(gè)計(jì)算，每站收益50萬元。③每站招用品及其它展位100個(gè)〔每個(gè)9平方米，主要招汽車用品、車模、眼鏡、機(jī)油、GPS、汽車軟件、食品、各類小商品等〕。每個(gè)按3000元/個(gè)計(jì)算，每站收益30萬元，扣除標(biāo)攤搭建費(fèi)〔按每個(gè)300元計(jì)算〕后剩余27萬。此項(xiàng)合計(jì)127萬元。3、場(chǎng)地廣告招商收益①噴繪廣告按60個(gè)，每個(gè)按3000元計(jì)算，扣除噴繪搭建費(fèi)用〔按每個(gè)800元計(jì)算〕，每站收益13.2萬元。②升空氣球垂幅廣告，按8個(gè)，每個(gè)按3000元計(jì)算，每站收益2.4萬元〔氣球費(fèi)用已包含在場(chǎng)地費(fèi)中〕。此項(xiàng)合計(jì)15.6萬元。效益分析預(yù)測(cè)4、老爺車巡游收益每站按兩次計(jì)算，每次最少10萬元〔應(yīng)報(bào)價(jià)10萬以上〕，每站收益最少20萬元。5、VIP專場(chǎng)收益每站按一次計(jì)算，每次最少5萬元〔應(yīng)報(bào)價(jià)10萬元〕，每站收益最少5萬元。6、門票、海報(bào)廣告收益各按最少30000元計(jì)算，每站收益最少6萬元。7支持單位收益每站按兩個(gè)，每個(gè)按5萬元計(jì)算，每站收益10萬元。8、冠名單位收益單個(gè)城市冠名不少于100萬元。9、各種表演工程招商〔特技表演可以選用廠家車輛、表演場(chǎng)地、表演者服飾可以攜帶廣告〕。每站收益不少于4萬元以上總計(jì)：每站預(yù)計(jì)收益：587.6萬元?？鄢惧X100萬元，每站預(yù)計(jì)純盈利：447.6萬元。效益分析預(yù)測(cè)中國汽車文化網(wǎng)只與全國各地省會(huì)或中心城市的主流媒體和有實(shí)力經(jīng)驗(yàn)的會(huì)展公關(guān)公司合作，要求合作方必須有良好的政府協(xié)調(diào)能力、相當(dāng)?shù)男麄髂芰?、大型活?dòng)組織和招商經(jīng)驗(yàn)。中國汽車文化網(wǎng)負(fù)責(zé)整體方案設(shè)計(jì)、資源調(diào)集，合作方在當(dāng)?shù)刎?fù)責(zé)活動(dòng)宣傳、審批、場(chǎng)地及廣告招商等，具體合作細(xì)節(jié)協(xié)商確定。合作方法THANKS!期待與您的合作!如何進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)分析學(xué)習(xí)內(nèi)容理論局部案例學(xué)習(xí)為什么要進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)分析？房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法什么是房地產(chǎn)市場(chǎng)分析？慈溪銀泰地產(chǎn)工程市場(chǎng)研究及定位報(bào)告市場(chǎng)為什么要進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)分析？

開發(fā)商建筑師消費(fèi)者1。評(píng)估工程所處的市場(chǎng)環(huán)境2。尋找工程潛在的市場(chǎng)時(shí)機(jī)，挖掘需求尚未被滿足的市場(chǎng)3。制定工程的開展方向和市場(chǎng)定位4。推薦最具競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品建議5。評(píng)估工程目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的可能性。。。市場(chǎng)分析是對(duì)市場(chǎng)調(diào)研搜集到的信息進(jìn)行整合與提煉的過程，市場(chǎng)分析的結(jié)論是進(jìn)行決策的根底。開發(fā)商是追逐利潤(rùn)的，建筑師是唯美主義的，市場(chǎng)分析是連接開發(fā)商、建筑師和消費(fèi)者的橋梁，房地產(chǎn)市場(chǎng)分析是基于對(duì)市場(chǎng)的理性判斷具體起到哪些作用呢？什么是房地產(chǎn)市場(chǎng)分析？概念，即指：針對(duì)某種特定物業(yè)研究市場(chǎng)的供需關(guān)系。需求方：物業(yè)的購置者或租賃者供給方：市場(chǎng)中的各競(jìng)爭(zhēng)物業(yè)〔包括住宅、公寓、寫字樓、商業(yè)、酒店等〕市場(chǎng)分析不是簡(jiǎn)單的羅列市場(chǎng)數(shù)據(jù)，而是必須基于數(shù)據(jù)進(jìn)行分析！房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

1。思路三個(gè)層次區(qū)域市場(chǎng)、專業(yè)物業(yè)市場(chǎng)、工程市場(chǎng)兩個(gè)方面供給、需求三個(gè)時(shí)段過去、現(xiàn)在、未來區(qū)域市場(chǎng)分析專業(yè)市場(chǎng)分析工程市場(chǎng)分析廣州經(jīng)濟(jì)環(huán)境和房地產(chǎn)市場(chǎng)廣州住宅市場(chǎng)工程所在地市場(chǎng)例如：區(qū)域房地產(chǎn)開展處于何種階段？工程市場(chǎng)處于何種競(jìng)爭(zhēng)格局？競(jìng)爭(zhēng)供給分析客戶需求分析競(jìng)爭(zhēng)供給分析客戶需求分析競(jìng)爭(zhēng)樓盤分析客戶需求分析房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

2。步驟第一步：市場(chǎng)區(qū)域界定這里所指的區(qū)域是中觀房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的根本單位，具有完整的房地產(chǎn)市場(chǎng)特征的范圍，一般以行政區(qū)劃來劃分。第二步：區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析考察整個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境，判斷區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)處于何種開展階段，找到影響房地產(chǎn)市場(chǎng)變化的主要因素，對(duì)區(qū)域房地產(chǎn)開展前景進(jìn)行預(yù)測(cè)。第三步：專業(yè)市場(chǎng)分析按物業(yè)類型進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分，對(duì)各專業(yè)市場(chǎng)的供給和需求進(jìn)行比照預(yù)測(cè)，從而揭示各專業(yè)市場(chǎng)的需求潛力及分布狀況。第四步：工程市場(chǎng)分析根據(jù)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及消費(fèi)者的分析找到工程的時(shí)機(jī)點(diǎn)、預(yù)估工程的市場(chǎng)占有率。房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

3。方法第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)分析〔一〕根本內(nèi)容+對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)環(huán)境中決定所有類型房地產(chǎn)供給和需求的根本因素進(jìn)行分析，對(duì)過去變化趨勢(shì)進(jìn)行判斷，預(yù)測(cè)未來的開展前景。房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

3。方法第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析〔二〕根本資料的獲得數(shù)據(jù)來源各地方統(tǒng)計(jì)年鑒、統(tǒng)計(jì)公報(bào)、經(jīng)濟(jì)開展月報(bào)、地方經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)、地方政府網(wǎng)站、中房指數(shù)、國房指數(shù)、地方房地產(chǎn)年鑒土地、規(guī)劃部門的政府官員訪談規(guī)劃、房地產(chǎn)等專業(yè)人士訪談房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

3。方法第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析〔三〕能夠反映區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)開展?fàn)顩r的指標(biāo)人均GDP與房地產(chǎn)開展關(guān)系GDP增速與房地產(chǎn)開展關(guān)系發(fā)展階段啟動(dòng)階段快速發(fā)展階段平穩(wěn)發(fā)展階段減緩發(fā)展階段人均GDP（美元）800～30003000～40004000～80008000以上需求特征生存需求生存、改善需求兼有改善需求為主改善需求為主發(fā)展特征超速發(fā)展單純數(shù)量型快速發(fā)展以數(shù)量為主，數(shù)量與質(zhì)量并重平穩(wěn)發(fā)展，以質(zhì)量為主，數(shù)量與質(zhì)量并重緩慢發(fā)展綜合發(fā)展型宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r小于4%萎縮4-5%停滯5-8%穩(wěn)定發(fā)展大于8%高速發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

3。方法異?；菊Ｕ＿\(yùn)行基本正常異常房地產(chǎn)開發(fā)投資額增幅<-5%-5%~5%5%~15%15%~255>25%適度投資利于拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，而增幅過高，將使供給過量，若無需求匹配，將導(dǎo)致供過于求房地產(chǎn)開發(fā)投資/GDP<0.050.05-0.10.1-0.140.14-0.2>0.2反映房地產(chǎn)投資規(guī)模的基礎(chǔ)指標(biāo)，合理指標(biāo)為0.1-0.15房地產(chǎn)開發(fā)投資/固定資產(chǎn)投資<1515~2222~3030~37>37反映投資結(jié)構(gòu)是否合理的基礎(chǔ)性指標(biāo)，發(fā)達(dá)國家的比例為20%-25%銷售面積/竣工面積<0.80.8~0.90.9~1.01.0~1.1>1.1反映商品房供求是否平衡的指標(biāo)商品房銷售額/房地產(chǎn)投資額<0.80.8~0.90.9~1.01.0~1.1>1.1反映房地產(chǎn)投入與產(chǎn)出的效益指標(biāo)，表明房地產(chǎn)開發(fā)的總體效率房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)指標(biāo)體系第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析〔三〕能夠反映區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)開展?fàn)顩r的指標(biāo)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

3。方法第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析〔三〕能夠反映區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)開展?fàn)顩r的指標(biāo)消費(fèi)類型恩格爾系數(shù)住房消費(fèi)占總消費(fèi)性支出的比重（%）恩格爾系數(shù)住房消費(fèi)占總消費(fèi)支出的比重（%）溫飽型0.5—0.599.40.55—0.597.60.50—0.5511.2小康型0.4—0.515.50.45—0.512.10.4—0.4518.9富裕型0.2—0.3920—30恩格爾系數(shù)與住房支出比重的國際衡量標(biāo)準(zhǔn)恩格爾系數(shù)＝食物支出金額/總支出金額與國際上其他國家相比，在相同的收入水平下，我國城市居民的住房支出占總消費(fèi)支出的比重仍然偏低北京上海天津重慶成都武漢西安人均可支配收入（元）1388214867103138094964185247748較上年增速11.4%12.2%10.5%1