深圳商住樓購買合同范本

深圳商住樓購買合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]買方：[填寫買方全稱]地址：[填寫買方地址]法定代表人：[填寫買方法定代表人]賣方：[填寫賣方全稱]地址：[填寫賣方地址]法定代表人：[填寫賣方法定代表人]鑒于買方有意購買賣方擁有的位于深圳市的商住樓物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），經雙方友好協(xié)商，就購買事宜達成以下合同條款：一、物業(yè)描述1.1物業(yè)位于深圳市[填寫具體地址]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。1.2物業(yè)的規(guī)劃用途為商業(yè)和住宅，土地使用權證號為[填寫土地使用權證號]。1.3物業(yè)現(xiàn)狀為[填寫物業(yè)現(xiàn)狀，如：在建、完工等]。二、購買價格2.1買方同意以人民幣[填寫購買價格]元購買物業(yè)。2.2購買價格包括但不限于物業(yè)的購置成本、稅費、裝修費用及其他相關費用。三、交付及支付方式3.1賣方應在本合同簽訂后[填寫交付時間]日內將物業(yè)交付給買方。3.2買方應按照雙方約定的付款計劃，分階段支付購買價格。具體付款計劃如下：（1）合同簽訂后[填寫付款時間]日內支付首付款[填寫首付款比例]%；（2）賣方交付物業(yè)后[填寫付款時間]日內支付進度款[填寫進度款比例]%；（3）剩余購買價格在交付物業(yè)后[填寫付款時間]日內一次性支付。四、權利與義務4.1賣方應保證物業(yè)的權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2賣方應協(xié)助買方辦理物業(yè)的產權過戶手續(xù)。4.3買方應按照合同約定的付款計劃支付購買價格。4.4買方應合理使用和維護物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的規(guī)劃用途。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的[填寫違約金比例]%。5.2如賣方未按約定時間交付物業(yè)，買方有權要求賣方支付逾期交付違約金，違約金為購買價格的[填寫違約金比例]%乘以逾期天數(shù)。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期]年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。[填寫附件名稱，如：物業(yè)權屬證明、購買價格計算明細等]買方（蓋章）：________年________月________日賣方（蓋章）：________年________月________日第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[填寫合同編號]甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：[填寫合同編號]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人]甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人]鑒于乙方有意租賃甲方擁有的位于深圳市的商住樓物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），并為了保障乙方的合法權益，經雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達成以下合同條款：一、物業(yè)描述1.1物業(yè)位于深圳市[填寫具體地址]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。1.2物業(yè)的規(guī)劃用途為商業(yè)和住宅，土地使用權證號為[填寫土地使用權證號]。1.3物業(yè)現(xiàn)狀為[填寫物業(yè)現(xiàn)狀，如：在建、完工等]。二、租賃價格及期限2.1乙方同意以人民幣[填寫租賃價格]元/月的價格租賃物業(yè)。2.2租賃期限為[填寫租賃期限]個月，自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止。2.3租賃價格包括但不限于物業(yè)的租賃費用、稅費及其他相關費用。三、交付及使用3.1甲方應在本合同簽訂后[填寫交付時間]日內將物業(yè)交付給乙方使用。3.2乙方應按照合同約定的用途合理使用和維護物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的規(guī)劃用途。四、乙方權益保障4.1甲方應保證物業(yè)的權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)的租賃登記手續(xù)。4.3乙方有權按照合同約定使用物業(yè)，并享有物業(yè)內的公共設施和配套服務。4.4乙方有權在租賃期內提出合理的維修和改善要求，甲方應及時響應并予以解決。五、甲方義務及限制5.1甲方不得干涉乙方正常的使用和經營活動，不得無故提前終止租賃合同。5.2甲方不得擅自提高租金，如需調整租金，應提前[填寫提前通知時間]書面通知乙方，并經乙方同意。5.3甲方應保證物業(yè)的安全和消防設施的正常運行，確保乙方的人身和財產安全。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為租賃金額的[填寫違約金比例]%。6.2如甲方未按約定時間交付物業(yè)，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為租賃金額的[填寫違約金比例]%乘以逾期天數(shù)。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期]年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。[填寫附件名稱，如：物業(yè)權屬證明、租賃價格計算明細等]乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：________年________月________日總結：乙方為主導的目的和意義在于確保乙方的合法權益得到充分保障，使乙方在租賃過程中享有更多