夫妻房產(chǎn)公證合同范本

夫妻房產(chǎn)公證合同范本合同編號：__________甲方（男方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲方和乙方系夫妻關(guān)系，雙方共同擁有一套房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________），為明確雙方對該房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本公證合同。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)__________街道/路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)為__________結(jié)構(gòu)，建筑年代為__________年。1.3房產(chǎn)目前用途為__________。第二條房產(chǎn)權(quán)屬及共有情況2.1甲方和乙方共同擁有上述房產(chǎn)的所有權(quán)，雙方對房產(chǎn)享有平等的權(quán)利和義務(wù)。2.2房產(chǎn)證上的所有權(quán)人系甲方和乙方共同的名字。2.3本合同簽訂后，如涉及房產(chǎn)權(quán)益的變更、轉(zhuǎn)讓、抵押等，須經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條房產(chǎn)共有權(quán)益的處理3.1雙方同意，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房產(chǎn)的收益、增值及債務(wù)等，均視為雙方共同財產(chǎn)。3.2雙方同意，在離婚時，按照法律規(guī)定和本合同的約定，對房產(chǎn)進(jìn)行分割。3.3雙方同意，如房產(chǎn)發(fā)生拆遷、征收等特殊情況，所得款項及補償均按本合同約定分配。第四條雙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得擅自處分房產(chǎn)。4.2甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用。4.3甲方和乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。5.2下列情況發(fā)生時，本合同自動終止：（1）甲方和乙方離婚；（2）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.1房產(chǎn)證復(fù)印件一份。7.2雙方身份證復(fù)印件各一份。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日請注意，本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（男方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份證號：__________住址：__________第三方主體：__________身份證號/公司名稱：__________住址/營業(yè)場所：__________鑒于甲方和乙方系夫妻關(guān)系，雙方共同擁有一套房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________），為明確雙方對該房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)，同時引入第三方主體參與，確保甲方權(quán)益得到充分保障，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本公證合同。第一條第三方主體的權(quán)益與義務(wù)1.1第三方主體同意在甲方和乙方離婚時，優(yōu)先購買房產(chǎn)，以保障甲方權(quán)益。1.2第三方主體應(yīng)在甲方和乙方離婚后一個月內(nèi)，支付購房款總額的__________%，作為預(yù)付款。1.3第三方主體應(yīng)按照本合同約定的價格和時間，完成購房款支付。1.4第三方主體在購房后，享有房產(chǎn)的居住權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。1.5第三方主體應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動。第二條甲方的權(quán)益與義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得擅自處分房產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方主體辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3甲方在離婚時，有權(quán)要求乙方按照本合同約定，保障其對房產(chǎn)的權(quán)益。2.4甲方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動。第三條乙方的權(quán)益與義務(wù)3.1乙方應(yīng)同意甲方和第三方主體在本合同約定的條件下，處理房產(chǎn)事宜。3.2乙方在甲方和第三方主體離婚后，應(yīng)配合甲方和第三方主體辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3乙方不得擅自處分房產(chǎn)，不得損害甲方和第三方主體的合法權(quán)益。3.4乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動。第四條違約及限制條款4.1乙方違反本合同規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價值的__________%。4.2乙方違反本合同規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵害，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲方和乙方在離婚后，未經(jīng)第三方主體同意，不得將房產(chǎn)出售給其他第三方。4.4甲方和乙方在離婚后，應(yīng)按照本合同約定的價格和時間，向第三方主體支付房產(chǎn)款。第五條房產(chǎn)的處置5.1甲方和乙方在離婚后，第三方主體有權(quán)按照本合同約定的價格，購買房產(chǎn)。5.2甲方和乙方在離婚后，如第三方主體不購買房產(chǎn)，甲方有權(quán)按照本合同約定的價格，優(yōu)先購買房產(chǎn)。5.3甲方和乙方在離婚后，如甲方不購買房產(chǎn)，乙方有權(quán)按照本合同約定的價格，優(yōu)先購買房產(chǎn)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.1房產(chǎn)證復(fù)印件一份。7.2雙方身份證復(fù)印件各一份。7.3第三方主體身份證復(fù)印件/公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________第三方主體：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三方主體介入的意義和目的在于，通過引入第三方主體，確保甲方在離婚時的權(quán)益得到充分保障。第三方主體作為房產(chǎn)的優(yōu)先購買方，可以在甲方和乙方離婚后，按照本合同約定的價格和時間，購買房產(chǎn)。這樣既保障了甲方的權(quán)益，又避免了甲方在離婚時可能面臨的經(jīng)濟(jì)壓力。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同，甲方能夠確保在離婚時，其對房產(chǎn)的權(quán)益得到充分保障。甲方作為房產(chǎn)的共同所有人，有權(quán)要求乙方按照本合同約定的條件，處理房產(chǎn)事宜。同時，甲方還有權(quán)要求乙方支付違約金，以防止乙方擅自處分房產(chǎn)，損害甲方的權(quán)益。本合同的簽訂，旨在明確甲方、乙方和第三方主體之間的權(quán)益和義務(wù)，確保甲方在離婚時的權(quán)益得到充分保障，同時維護(hù)乙方和第三方主體的合法權(quán)益。合同的履行過程中，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（男方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份證號：__________住址：__________第三方主體：__________身份證號/公司名稱：__________住址/營業(yè)場所：__________鑒于甲方和乙方系夫妻關(guān)系，雙方共同擁有一套房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________），為明確雙方對該房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)，同時引入第三方主體參與，確保乙方權(quán)益得到充分保障，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本公證合同。第一條第三方主體的權(quán)益與義務(wù)1.1第三方主體同意在甲方和乙方離婚時，優(yōu)先購買房產(chǎn)，以保障乙方權(quán)益。1.2第三方主體應(yīng)在甲方和乙方離婚后一個月內(nèi)，支付購房款總額的__________%，作為預(yù)付款。1.3第三方主體應(yīng)按照本合同約定的價格和時間，完成購房款支付。1.4第三方主體在購房后，享有房產(chǎn)的居住權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。1.5第三方主體應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動。第二條乙方的權(quán)益與義務(wù)2.1乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得擅自處分房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方主體辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3乙方在離婚時，有權(quán)要求甲方按照本合同約定，保障其對房產(chǎn)的權(quán)益。2.4乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動。第三條甲方的權(quán)益與義務(wù)3.1甲方應(yīng)同意甲方和第三方主體在本合同約定的條件下，處理房產(chǎn)事宜。3.2甲方在離婚時，應(yīng)配合甲方和第三方主體辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3甲方不得擅自處分房產(chǎn)，不得損害乙方和第三方主體的合法權(quán)益。3.4甲方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動。第四條違約及限制條款4.1甲方違反本合同規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價值的__________%。4.2甲方違反本合同規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵害，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方和第三方主體在離婚后，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)出售給其他第三方。4.4乙方和第三方主體在離婚后，應(yīng)按照本合同約定的價格和時間，向甲方支付房產(chǎn)款。第五條房產(chǎn)的處置5.1乙方和第三方主體在離婚后，第三方主體有權(quán)按照本合同約定的價格，購買房產(chǎn)。5.2乙方和第三方主體在離婚后，如第三方主體不購買房產(chǎn)，乙方有權(quán)按照本合同約定的價格，優(yōu)先購買房產(chǎn)。5.3乙方和第三方主體在離婚后，如乙方不購買房產(chǎn)，甲方有權(quán)按照本合同約定的價格，優(yōu)先購買房產(chǎn)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.1房產(chǎn)證復(fù)印件一份。7.2雙方身份證復(fù)印件各一份。7.3第三方主體身份證復(fù)印件/公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________第三方主體：__________簽訂日期：__________年__________月__________日乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同，乙方能夠確保在離婚時，其對房產(chǎn)的權(quán)益得到充分保障。乙方作為房產(chǎn)的共同所有人，有權(quán)要求甲方按照本合同約定的條件，處理房產(chǎn)事宜。同時，乙方還有權(quán)要求甲方支付違約金，以防止甲方擅自處分房產(chǎn)，損害乙方的權(quán)益。弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的