房屋改造工程施工合同

房屋改造工程施工合同合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋改造工程項(xiàng)目的施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：__________二、甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付工程款項(xiàng)。2.2甲方應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、水電接入、交通暢通等。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、施工許可等。2.4甲方不得無故干預(yù)乙方的正常施工，不得要求乙方違反相關(guān)法律法規(guī)和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程施工。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，不得發(fā)生重大質(zhì)量事故和安全生產(chǎn)事故。3.3乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施，維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)因施工引起的鄰里糾紛和相關(guān)法律責(zé)任。四、工程款項(xiàng)及支付方式4.1工程款項(xiàng)為：__________元（大寫：__________元整）。4.2甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)的20%。（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。五、工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程施工。（1）基礎(chǔ)施工完成：__________（2）主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收：__________（3）隱蔽工程驗(yàn)收：__________（4）竣工驗(yàn)收：__________5.3工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余工程款項(xiàng)。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。六、質(zhì)保及維修6.1乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，質(zhì)保期為：__________年。6.2質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3質(zhì)保期滿后，如出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)按照遲延支付金額的____%向乙方支付違約金。7.2乙方未按照約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3甲乙雙方的其他違約行為按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：__________年。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋改造工程施工設(shè)計(jì)圖紙2.工程預(yù)算明細(xì)表3.施工方案和施工組織設(shè)計(jì)4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求5.施工合同履行過程中所需的相關(guān)審批文件6.施工期間的安全生產(chǎn)管理協(xié)議7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序8.質(zhì)保金支付和退還協(xié)議9.甲方提供的現(xiàn)場(chǎng)條件評(píng)估報(bào)告10.乙方施工團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定，視為違約。3.甲方未提供施工所需現(xiàn)場(chǎng)條件或干預(yù)乙方正常施工，視為違約。4.乙方未保證工程質(zhì)量和安全，發(fā)生重大質(zhì)量事故或安全生產(chǎn)事故，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的業(yè)主方，負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地和支付工程款項(xiàng)。2.乙方：指合同中的施工方，負(fù)責(zé)完成工程施工和保修。3.工程款項(xiàng)：指按照合同約定，甲方應(yīng)支付給乙方的施工費(fèi)用。4.質(zhì)保金：指剩余的20%工程款項(xiàng)，作為乙方保修工程的質(zhì)量保證金。5.質(zhì)保期：指乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付工程款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)，遲延支付的，應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方延遲完成工程或工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成工程，并保證工程質(zhì)量。延遲完成或質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未提供施工所需現(xiàn)場(chǎng)條件或干預(yù)乙方正常施工。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供施工所需現(xiàn)場(chǎng)條件，并不得干預(yù)乙方正常施工。如甲方違反，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或支付違約金。4.問題：工程驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房屋改造工程施工，包括建筑物的翻新、改造、