賣房授權(quán)委托書(shū)格式填寫

賣房授權(quán)委托書(shū)格式填寫合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系方式】【地址】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系方式】【地址】一、房屋基本信息1.房屋坐落：【房屋地址】2.房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】3.房屋面積：【房屋面積】4.房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】5.甲方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。二、買賣價(jià)格及支付方式1.乙方向甲方支付房?jī)r(jià)款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），其中：（1）乙方已于【日期】向甲方支付定金【金額】元整，定金可用于抵扣房?jī)r(jià)款。（2）乙方應(yīng)于【日期】前向甲方支付房?jī)r(jià)款剩余部分。2.乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)于【日期】前將房屋交付給乙方。2.雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。四、甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并保證房屋的交付狀態(tài)符合約定的買賣條件。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。五、乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款，并按照約定的支付方式進(jìn)行支付。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。3.乙方應(yīng)妥善使用和保管該房屋，并按照約定的方式進(jìn)行維護(hù)和管理。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。3.若乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后失效。甲方（賣方）：【完整姓名】乙方（買方）：【完整姓名】簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明文件3.定金收據(jù)4.付款憑證5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表6.房屋過(guò)戶費(fèi)用清單7.房屋交付確認(rèn)書(shū)8.房屋維護(hù)和管理協(xié)議9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定甲方違反合同。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，認(rèn)定乙方違反合同。3.甲方未能保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，認(rèn)定甲方違反合同。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或未承擔(dān)相應(yīng)過(guò)戶費(fèi)用，認(rèn)定甲方違反合同。5.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或未承擔(dān)相應(yīng)過(guò)戶費(fèi)用，認(rèn)定乙方違反合同。6.乙方未按照約定方式使用和保管該房屋，認(rèn)定乙方違反合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)的文件。2.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的預(yù)付款。3.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.逾期交付：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的行為。6.逾期付款：乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可與乙方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極提供所需材料，配合相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)，以加快辦理進(jìn)度。4.房屋過(guò)戶費(fèi)用超出預(yù)期：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前了解過(guò)戶費(fèi)用，如有超出預(yù)期的情況，可協(xié)商分擔(dān)費(fèi)用。5.房屋交付狀態(tài)不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)修復(fù)或更換不符合約定的設(shè)施，確保房屋達(dá)到約定交付狀態(tài)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購(gòu)買甲方名下房屋。3.