房屋出售全權(quán)委托書(shū)填寫(xiě)

房屋出售全權(quán)委托書(shū)填寫(xiě)合同編號(hào)：__________房屋出售全權(quán)委托書(shū)一、委托方信息甲方姓名/名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2甲方代表（如與甲方為不同主體）：代表姓名：________________代表職務(wù)：________________代表聯(lián)系方式：________________二、受托方信息乙方姓名/名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.2乙方代表（如與乙方為不同主體）：代表姓名：________________代表職務(wù)：________________代表聯(lián)系方式：________________三、委托事項(xiàng)（1）接受潛在買(mǎi)家看房預(yù)約并安排看房；（2）與潛在買(mǎi)家進(jìn)行價(jià)格談判；（3）協(xié)助甲方與買(mǎi)家簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（4）辦理與標(biāo)的房屋出售相關(guān)的登記、過(guò)戶等手續(xù)；（5）代表甲方處理與標(biāo)的房屋出售相關(guān)的其他事務(wù)。3.2甲方授權(quán)乙方在標(biāo)的房屋出售過(guò)程中，代表甲方處理與買(mǎi)家之間的溝通、協(xié)商和簽署相關(guān)文件的事宜。乙方在執(zhí)行本合同項(xiàng)下的委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定以及甲方發(fā)出的各項(xiàng)指示。四、委托期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。4.2如果標(biāo)的房屋在委托期限內(nèi)成功出售，本合同自動(dòng)終止。4.3如果標(biāo)的房屋在委托期限內(nèi)未能成功出售，甲乙雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限，或提前解除本合同。五、報(bào)酬及支付方式5.2甲方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付約定的報(bào)酬。六、保密條款6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。6.2本保密條款在本合同終止后仍然有效，繼續(xù)對(duì)甲乙雙方具有約束力。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反本合同，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2如乙方未按甲方指示處理委托事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋裝修合同及費(fèi)用證明6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本7.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明8.付款憑證9.收款憑證10.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方報(bào)酬認(rèn)定：自約定支付報(bào)酬之日后，每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)付報(bào)酬的千分之五作為滯納金。2.乙方未按甲方指示處理委托事項(xiàng)認(rèn)定：乙方未按甲方指示處理事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)認(rèn)定：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)認(rèn)定：自約定支付購(gòu)房款項(xiàng)之日后，每逾期一日，甲方應(yīng)支付購(gòu)房款的千分之五作為滯納金。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指本合同中委托乙方代理出售房屋的甲方。2.受托方：指本合同中接受甲方委托代理出售房屋的乙方。3.標(biāo)的房屋：指本合同中甲方委托乙方出售的房屋。4.委托事項(xiàng)：指本合同中甲方委托乙方代理處理的事項(xiàng)，包括但不限于接受看房預(yù)約、價(jià)格談判、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、辦理登記過(guò)戶手續(xù)等。5.委托期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起至標(biāo)的房屋成功出售之日止。6.報(bào)酬：指本合同中甲方應(yīng)支付給乙方的代理費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決辦法：請(qǐng)專業(yè)的律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.問(wèn)題：標(biāo)的房屋存在租賃合同解決辦法：與承租人協(xié)商解除租賃合同，或要求承租人配合出售。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)額外費(fèi)用解決辦法：提前做好預(yù)算，明確交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問(wèn)題：買(mǎi)方支付購(gòu)房款不及時(shí)解決辦法：與買(mǎi)方協(xié)商，明確支付購(gòu)房款的時(shí)間和方式，必要時(shí)可依法采取措施。5.問(wèn)題：買(mǎi)方對(duì)標(biāo)的房屋不滿意解決辦法：與買(mǎi)方溝通，了解其不滿意的原因，盡力協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出售房屋但無(wú)暇顧及交易事宜。2.甲方為外籍人士