房屋交易委托書填寫指南

房屋交易委托書填寫指南合同編號：__________房屋交易委托書一、委托方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方身份證號碼：______________代理人名稱：____________________代理人地址：____________________代理人聯(lián)系人：__________________代理人聯(lián)系電話：________________代理人身份證號碼：______________二、受托方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方身份證號碼：______________代理人名稱：____________________代理人地址：____________________代理人聯(lián)系人：__________________代理人聯(lián)系電話：________________代理人身份證號碼：______________三、房屋信息3.1房屋基本情況：房屋地址：____________________房屋所有權(quán)人：________________房屋所有權(quán)證號：______________房屋面積：____________________房屋用途：____________________3.2房屋交易情況：交易方式：____________________交易價格：____________________交易稅費：____________________四、委托事項4.1甲方委托乙方代理辦理房屋交易事宜，包括但不限于：（1）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）辦理房屋交易價款支付事宜；（3）辦理房屋交易稅費繳納事宜；（4）辦理與房屋交易相關(guān)的其他手續(xù)。4.2甲方代理人應(yīng)當(dāng)向乙方提供與房屋交易相關(guān)的全部真實、有效的文件和資料。五、委托期限5.1本合同的有效期限自雙方簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2如因特殊情況導(dǎo)致房屋交易事宜無法在委托期限內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長委托期限。六、費用及支付方式6.1乙方代理費用為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。6.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付代理費用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費用的______%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代理人（簽字）：______________乙方代理人（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣合同復(fù)印件5.房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書7.授權(quán)委托書8.代理費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，認定為違約行為。3.甲方提供虛假、無效的文件和資料，導(dǎo)致交易無法進行，認定為違約行為。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，不認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指本合同中甲方，即房屋所有權(quán)人。2.受托方：指本合同中乙方，即代理人。3.甲方代理人：指甲方委托的辦理房屋交易事宜的代理人。4.乙方代理人：指乙方委托的辦理房屋交易事宜的代理人。5.代理費用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付代理費用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促支付，必要時可依法采取措施。2.乙方未按約定時間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：乙方應(yīng)加快辦理進度，若因甲方原因?qū)е卵舆t，乙方應(yīng)及時告知甲方并協(xié)商解決。3.甲方提供虛假、無效的文件和資料：乙方有權(quán)拒絕辦理，并要求甲方提供真實、有效的文件和資料。4.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行：雙方應(yīng)協(xié)商延長