2024年鄉(xiāng)鎮(zhèn)個(gè)人房屋出售協(xié)議書(shū)

2024年鄉(xiāng)鎮(zhèn)個(gè)人房屋出售協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：

乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售其房屋給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋情況

1.房屋地址：____________________

2.面積：包括______平方米的住宅及______平方米的附屬建筑。

3.產(chǎn)權(quán)情況：該房屋為_(kāi)_____（甲方/乙方）單獨(dú)所有，無(wú)其他共有人。

二、出售價(jià)格及支付方式

1.乙方以______（貨幣名稱）購(gòu)買該房屋，價(jià)格為_(kāi)_____元/平方米（總價(jià)為人民幣_(tái)_____元）。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)支付全額購(gòu)房款。支付方式為_(kāi)_____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），甲方應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.交付前，該房屋的所有權(quán)及與此相關(guān)的其他權(quán)利（如水電、燃?xì)?、物業(yè)等）由甲方享有，交付后則歸乙方所有。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)獲取購(gòu)房款，并有權(quán)保留部分款項(xiàng)作為房屋出賣后的增值收益。

2.在房屋交付前，甲方應(yīng)保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等情形。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.甲方應(yīng)保證其與第三人之間的任何協(xié)議或合同均不對(duì)乙方產(chǎn)生約束力，且其不得采取任何行為阻礙乙方對(duì)房屋的所有權(quán)。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)購(gòu)買該房屋，并享有該房屋的所有權(quán)。

2.在交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)水電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用的繳納。

3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。

六、違約責(zé)任及處理

1.如甲方違約，應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格及方式向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方愿意接受該價(jià)格及方式的，雙方可以協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或無(wú)法交付的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。如雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致的，則按照本協(xié)議約定的價(jià)格及方式進(jìn)行處理。

3.如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的價(jià)格及方式進(jìn)行賠償。如雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致的，可以通過(guò)法律途徑解決。

七、其他條款

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議中的聯(lián)系地址為雙方送達(dá)和約定的送達(dá)地址。如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。

3.本協(xié)議的簽訂、履行、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議、通知等文件均具有法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)遵守并履行。

5.本協(xié)議的電子版本和紙質(zhì)版本具有同等法律效力。雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管協(xié)議的電子版本和紙質(zhì)版本，以便查閱和存檔。

6.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸乙方所有。

7.其他需要明確的事項(xiàng)：____________________。

甲乙雙方在此