2024年房屋買賣合同

2024年房屋買賣合同甲方（出賣人）：姓名：[出賣人姓名]

身份證號：[出賣人身份證號]

聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]

乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]

身份證號：[買受人身份證號]

聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋買賣管理條例》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出售給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方所售房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[房屋面積]平方米，房屋所有權(quán)證號為[所有權(quán)證號]。該房屋為[有抵押/無抵押]，抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人]，抵押期限為[抵押期限]。

二、交易價格

甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋出售價格為人民幣[價格]元。該價格包括房屋本身、房屋內(nèi)所有設(shè)施及[附屬物/附屬設(shè)施]等。

三、付款方式

1.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付[首付款]元，并于[支付時間]前支付；

（2）剩余房款[貸款方式]通過銀行貸款的方式支付，貸款金額為[貸款金額]元，貸款審批通過后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在[支付時間]前完成貸款審批，如有任何問題，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。

四、房屋交付

1.甲方應(yīng)在收到全部購房款后，將房屋鑰匙交付給乙方，并保證房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備完好無損。

2.房屋交付前，甲方應(yīng)處理好該房屋的抵押、查封等糾紛，并確保該房屋沒有其他權(quán)屬糾紛和經(jīng)濟糾紛。

3.房屋交付后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。

五、違約責(zé)任

1.甲方逾期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金[逾期天數(shù)]*房價款百分比（具體比例由雙方協(xié)商確定），并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。

2.乙方逾期支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

4.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

六、其他條款

1.該房屋的水、電、氣、物業(yè)、維修等費用由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

2.甲乙雙方應(yīng)保證所提供材料的真實性和準(zhǔn)確性，如提供虛假材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

5.本合同項下的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)至雙方提供的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，送達(dá)后視為送達(dá)成功。雙方提供的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時書面通知對方。

6.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、變更。否則對方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

7.其他需要說明的事項：____________________________________________________________________。

甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）

乙方（買受人）：（簽字/蓋章）

簽訂日期：______年____月_