2024年詳盡版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

2024年詳盡版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓方）：______________身份證號：______________________________

乙方（受讓方）：______________身份證號：______________________________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方向甲方購買房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下合同：

一、房屋基本情況

甲方所擁有的房屋位于_________市_________區(qū)_________街道_________號（附圖紙），房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米，該房屋用途為_________。

二、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格

雙方同意上述房屋售價為人民幣_________元/平方米，總價為人民幣（大寫）_____________________佰_____________________拾_____________________萬_____________________仟_____________________佰_____________________拾_____________________元整，（小寫）￥_____________________元整。

三、付款方式

1.雙方一致同意本合同簽訂后，乙方一次性向甲方支付房屋總價款。

2.付款當(dāng)日甲方將房屋交付乙方。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及貸款辦理

1.雙方同意在簽訂本合同時，甲方應(yīng)將房屋所有產(chǎn)權(quán)證明文件交與乙方，并保證其所有權(quán)的真實性、合法性。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所產(chǎn)生過戶稅費及相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。

3.乙方同意在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時簽署相關(guān)文件。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋貸款，所產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

五、房屋交付及違約責(zé)任

1.本合同簽訂后，如甲方不能按期交付房屋，每逾期一天按房屋售價的千分之一向乙方支付違約金。

2.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付房款，每逾期一天按應(yīng)付款的千分之一向甲方支付違約金。

3.甲方保證出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛甲方應(yīng)于本合同簽訂前向乙方如實說明，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。由于甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失。

4.若甲方出售的房屋為已購公房或經(jīng)濟(jì)適用房，甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)本市相關(guān)政策法規(guī)。若由此引發(fā)的糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.房屋交付完畢后，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)證書的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

6.任何一方違反本合同的約定，都應(yīng)向守約方支付違約金并賠償由此造成的損失。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)一份。

4.提醒購房者簽好購房合同后，到房管部門辦理過戶手續(xù)時，要把公房轉(zhuǎn)讓合同和房管部門打印的合同多復(fù)印幾份留存，以免發(fā)生糾紛時房管部門不給備案。此外，買賣雙方應(yīng)在合同中約定好稅費的承擔(dān)。對于公房轉(zhuǎn)讓來說，賣方需繳納土地出讓金等有關(guān)費用。如果買方不是本市城鎮(zhèn)戶口，可能還需辦理暫住證等手續(xù)。這些費用可能由買方承擔(dān)。因此應(yīng)在合同中約定好相關(guān)費用的承擔(dān)，避免出現(xiàn)糾紛。

七、補(bǔ)充條款或備注說明（略）

八、爭議解決方式（略）

甲乙雙方簽字：

甲方（出售方）：______________（簽字）乙方（購買方）：______________（簽字）

日期：XXXX年XX月XX日日期：X