工程項(xiàng)目?jī)?nèi)部承包合同

工程項(xiàng)目承包協(xié)議書甲方：重慶凱明建筑工程有限公司乙方：蔡軍兵按照《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》的有關(guān)規(guī)定，依據(jù)本公司工程項(xiàng)目的有關(guān)管理規(guī)章制度，經(jīng)公司研究決定，擬定由乙方組建項(xiàng)目部對(duì)該工程承包施工，由蔡軍兵擔(dān)任本工程的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。為明確甲、乙雙方各自的經(jīng)濟(jì)責(zé)任、管理權(quán)限和經(jīng)濟(jì)利益，保證該工程工期、質(zhì)量、安全、文明施工以及工程取得最佳經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定以下協(xié)議條款。第一條工程概況1、工程名稱：千山.半島國(guó)際E區(qū)9#、11#、12#-F及地下車庫(kù)工程2、工程地點(diǎn)：綦江通惠大道3、工程規(guī)模：約7萬(wàn)平方米4、工程內(nèi)容及范圍：按建設(shè)方重慶千山萬(wàn)水置業(yè)有限公司提供工程施工圖紙及招標(biāo)范圍內(nèi)的所有內(nèi)容。以重慶凱明建筑工程公司與建設(shè)方簽訂的建設(shè)工程施工協(xié)議為準(zhǔn)。第二條承包形式：1、本工程采用在甲方監(jiān)督下，由乙方按甲方與建設(shè)方簽訂的《建設(shè)工程施工協(xié)議》自主生產(chǎn)、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的承包經(jīng)營(yíng)機(jī)制。乙方負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目部，工程所需人、財(cái)、物及工程質(zhì)量、安全等均由乙方負(fù)責(zé)，但必須符合甲方與建設(shè)方簽訂的《重慶市建設(shè)工程施工協(xié)議》的規(guī)定。2、甲方對(duì)本工程項(xiàng)目不制作項(xiàng)目印章，因本工程項(xiàng)目需加蓋印章由乙方到甲方辦公地點(diǎn)報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn)后加蓋。3、為保證承包工程項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度，甲方有權(quán)按本公司規(guī)定對(duì)在建工程項(xiàng)目的安全、質(zhì)量、用工、進(jìn)度等進(jìn)行定期或不定期督查，乙方不得以任何形式阻撓。第三條項(xiàng)目部管理人員工資發(fā)放和公司派往各類人員工資標(biāo)準(zhǔn)及違規(guī)解決：項(xiàng)目部管理人員工資由公司統(tǒng)一制表，社保由公司統(tǒng)一繳納，在乙方工程款中扣出。若該工程項(xiàng)目需甲方派持二級(jí)建造師證書的項(xiàng)目經(jīng)理，乙方每月應(yīng)支付證件使用費(fèi)2023.00元/個(gè)證，工資另行約定。若需該建造師到施工現(xiàn)場(chǎng)檢查、指導(dǎo)工作，參與驗(yàn)收等事宜，乙方應(yīng)按500.00元/次計(jì)算費(fèi)用，并支付給建造師本人。若因乙方在施工過(guò)程中違規(guī)施工或違反施工管理的有關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故或質(zhì)量事故的，該建造師被主管部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：1、扣分：由乙方支付2023.00元/6分。2、暫扣和更換：暫扣的由乙方繼續(xù)按月支付證書使用費(fèi)用，直至恢復(fù)執(zhí)業(yè)。更換證書的，更換費(fèi)用一并由乙方承擔(dān)。3、注銷：由乙方一次性補(bǔ)償10萬(wàn)元。若該工程項(xiàng)目需甲方派持一級(jí)建造師證書的項(xiàng)目經(jīng)理，根據(jù)工程規(guī)模大小支付證件使用費(fèi)。工資另行約定。工程規(guī)模3萬(wàn)平方米以下，乙方每月應(yīng)支付2500.00元/個(gè)證。工程規(guī)模3-5萬(wàn)平方米，乙方每月應(yīng)支付3000.00元/個(gè)證。工程規(guī)模5-8萬(wàn)平方米，乙方每月應(yīng)支付4000.00元/個(gè)證。工程規(guī)模8-10萬(wàn)平方米，乙方每月應(yīng)支付5000.00元/個(gè)證。工程規(guī)模10萬(wàn)平方米以上，乙方每月應(yīng)支付6000.00元/個(gè)證若需該建造師到施工現(xiàn)場(chǎng)檢查、指導(dǎo)工作，參與驗(yàn)收等事宜，乙方應(yīng)按1000.00元/次計(jì)算費(fèi)用，并支付給建造師本人。若因乙方在施工過(guò)程中違規(guī)施工或違反施工管理的有關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故或質(zhì)量事故的，該建造師被主管部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：1、扣分：由乙方支付2023.00元/6分。2、暫扣和更換：暫扣的由乙方繼續(xù)按月支付證書使用費(fèi)用，直至恢復(fù)執(zhí)業(yè)。更換證書的，更換費(fèi)用一并由乙方承擔(dān)。3、注銷：由乙方一次性補(bǔ)償20萬(wàn)元。若該工程項(xiàng)目需甲方派持其他上崗證書的管理人員，乙方每月應(yīng)支付證件使用費(fèi)250.00元/個(gè)證，工資另行約定。若需該管理人員到施工現(xiàn)場(chǎng)檢查、指導(dǎo)工作，參與檢查驗(yàn)收的，乙方應(yīng)按300.00元/次計(jì)算費(fèi)用，并支付給本人。若該上崗證書在使用過(guò)程中，被主管部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：由乙方一次性補(bǔ)償5000.00元/個(gè)證。以上費(fèi)用計(jì)算時(shí)間從領(lǐng)取原件之日起，待乙方退還甲方證件后其費(fèi)用截止，局限性1個(gè)月按月計(jì)算。若因乙方在施工過(guò)程中違規(guī)施工或違反施工管理的有關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故或質(zhì)量事故，公司被主管部門處罰，使公司的“安全生產(chǎn)許可證”、“營(yíng)業(yè)執(zhí)照”或其他證件被主管部門處罰和吊銷，乙方應(yīng)承擔(dān)2～10萬(wàn)元/個(gè).本的證件費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)解決相關(guān)事宜的一切費(fèi)用，并積極配合解決相關(guān)事宜。第四條公司管理費(fèi)的收?。阂曳綉?yīng)按工程結(jié)算總造價(jià)8%向甲方上繳管理費(fèi)（含稅）。如實(shí)行營(yíng)改增后，再按管理費(fèi)1%收取，其他稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定繳納。1、甲方收到工程進(jìn)度款時(shí)扣除公司管理費(fèi)、證書使用費(fèi)和公司為乙方支付的費(fèi)用后，將余下款數(shù)所有支付給乙方。2、乙方應(yīng)按現(xiàn)行有關(guān)財(cái)務(wù)管理的有關(guān)規(guī)定，收集好施工過(guò)程中的有效發(fā)票和票據(jù)、工資表等上交公司財(cái)務(wù)部，并接受稅務(wù)部門的檢查，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條工程質(zhì)量乙方必須嚴(yán)格按甲方與建設(shè)方簽訂的《建設(shè)工程施工協(xié)議》、施工圖紙、招標(biāo)范圍進(jìn)行施工，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)范，積極接受有關(guān)部門、建設(shè)方及甲方的監(jiān)督和檢查。保證工程質(zhì)量達(dá)成建設(shè)工程施工協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，一次性驗(yàn)收合格率為100%。若發(fā)生工程質(zhì)量事故，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和其他責(zé)任所有由乙方自行承擔(dān)。第六條工期滿足甲方與建設(shè)方簽訂的《建設(shè)工程施工協(xié)議》工期，履約率100%。第七條安全1、乙方在工程項(xiàng)目開(kāi)工前必須在本地勞動(dòng)局工傷保險(xiǎn)部門辦理工傷保險(xiǎn)手續(xù)，方能開(kāi)工。2、乙方應(yīng)杜絕重大安全事故的發(fā)生。若本工程發(fā)生安全、設(shè)備、火災(zāi)、傷亡等安全事故及治安刑事案件，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和其他責(zé)任所有由乙方自行承擔(dān)。第八條甲方的權(quán)利和責(zé)任1、施工管理：甲方有權(quán)對(duì)乙方承包工程進(jìn)行定期和不定期的安全、質(zhì)量、進(jìn)度、文明施工進(jìn)行檢查。2、質(zhì)量管理：負(fù)責(zé)按質(zhì)量檢查評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定對(duì)乙方專職質(zhì)檢人員進(jìn)行培訓(xùn)、監(jiān)督和指導(dǎo)工程質(zhì)檢工作，配合乙方人員參與項(xiàng)目的竣工質(zhì)量驗(yàn)收并進(jìn)行質(zhì)量等級(jí)評(píng)估。對(duì)不符合質(zhì)量規(guī)定的施工部位有權(quán)規(guī)定乙方返工至協(xié)議約定的質(zhì)量等級(jí)。3、安全、治安管理：平常工作由乙方實(shí)行完畢的前提下，甲方負(fù)責(zé)工程定期的安全、消防檢查，督促乙方完善建章建制、完畢有關(guān)部門規(guī)定的各類書面資料和報(bào)表。4、甲方不承擔(dān)或墊付本工程建設(shè)所需資金，工程建設(shè)所需資金由乙方自行承擔(dān)及解決。5、甲方有權(quán)對(duì)乙方違章違紀(jì)的行為進(jìn)行處罰，涉及罰款、限期整改等。6、甲方對(duì)乙方提供有償服務(wù)，按公司有關(guān)管理辦法執(zhí)行或協(xié)商解決。第九條乙方的權(quán)利和責(zé)任1、對(duì)項(xiàng)目工程的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)全面負(fù)責(zé)，具有項(xiàng)目工程施工生產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，對(duì)所承包工程的質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、回訪保修等負(fù)所有責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2、計(jì)劃管理：編制施工總進(jìn)度、季、月作業(yè)計(jì)劃，并加強(qiáng)施工過(guò)程中的人、材、機(jī)、施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)管理，保證工程形象進(jìn)度，認(rèn)真編制“月進(jìn)度報(bào)告”和“驗(yàn)收記錄”，并報(bào)建設(shè)單位、監(jiān)理單位備案。3、技術(shù)管理：建立項(xiàng)目的技術(shù)管理體系，編制施工方案，做好技術(shù)交底工作，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)技術(shù)規(guī)程、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，搞好施工現(xiàn)場(chǎng)的計(jì)量、標(biāo)準(zhǔn)化工作。收集整理文獻(xiàn)資料，增長(zhǎng)技術(shù)儲(chǔ)備。4、質(zhì)量資料管理：建立各級(jí)質(zhì)量管理責(zé)任制，強(qiáng)化質(zhì)量管理。項(xiàng)目必須設(shè)立專業(yè)的質(zhì)檢員。認(rèn)真做好施工記錄和隱蔽部位的驗(yàn)收簽字記錄，認(rèn)真填寫質(zhì)檢資料，保管好各種原始資料，保證竣工工程檔案資料的完整性、真實(shí)性及準(zhǔn)確性。5、材料管理：嚴(yán)格按甲方與建設(shè)方簽訂的《建設(shè)工程施工協(xié)議》規(guī)定進(jìn)行材料、設(shè)備的采購(gòu)、貯存和使用，杜絕采用不合格材料。由乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備由乙方承擔(dān)所有責(zé)任。6、安全管理：項(xiàng)目必須設(shè)立專職安全員。建立各級(jí)安全管理責(zé)任制，堅(jiān)持安全教育和常規(guī)的安全檢查，做好安全防護(hù)工作，制止違章作業(yè)，防止工傷事故、設(shè)備事故、火災(zāi)事故和治安刑事案件的發(fā)生。7、文明施工管理：按照政府主管部門規(guī)定，搞好施工現(xiàn)場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)化管理，爭(zhēng)創(chuàng)文明施工工地。自覺(jué)遵守國(guó)家的方針政策、法律法規(guī)及公司的各項(xiàng)管理規(guī)章制度，自覺(jué)維護(hù)公司整體利益和形象。8、預(yù)結(jié)算管理：搞好工程的預(yù)結(jié)算工作，工程竣工后，及時(shí)辦理本工程相關(guān)資料的交接工作，保證公司、承包人的經(jīng)濟(jì)效益。9、勞動(dòng)用工管理：項(xiàng)目部所有人員的工資、福利費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)、工傷待遇等用工責(zé)任均由乙方承擔(dān)，其項(xiàng)目全體人員必須持證上崗，乙方按甲方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行人事用工管理，并自覺(jué)接受甲方監(jiān)督和檢查。10、本工程誠(chéng)信評(píng)價(jià)達(dá)不到80分，甲方每次處罰乙方人民幣貳萬(wàn)元。乙方工程項(xiàng)目被評(píng)為最差工地的甲方每次處罰乙方人民幣肆萬(wàn)元。第十條財(cái)務(wù)管理1、甲方按與建設(shè)方簽訂的《建設(shè)工程施工協(xié)議》收取工程款，所有工程款由甲方支付乙方，乙方不能直接向發(fā)包單位收取工程款。2、本工程項(xiàng)目成本由乙方按甲方的財(cái)務(wù)管理規(guī)定規(guī)范做賬，乙方需自行聘用會(huì)計(jì)做賬，按甲方規(guī)定每月報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表和完畢產(chǎn)值。3、乙方項(xiàng)目成本賬應(yīng)自覺(jué)接受甲方財(cái)務(wù)部門或地方稅務(wù)部門的檢查。如有不合規(guī)行為被稅務(wù)部門查處，其處罰由乙方承擔(dān)。4、甲方在稅務(wù)部門開(kāi)具工程款發(fā)票時(shí)，乙方應(yīng)配合提供與工程內(nèi)部造價(jià)相相應(yīng)的資料。5、工程撥款由甲方付給乙方書面指定的賬戶或收款人。6、下列成本由乙方承擔(dān)：6.1、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工成本；6.2、本工程辦理施工許可證及規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)需要由甲方交納的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；6.3、本協(xié)議承包范圍內(nèi)的檢測(cè)、實(shí)驗(yàn)、試壓、驗(yàn)收費(fèi)用、民工辦證費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等按規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。6.4、工程內(nèi)部造價(jià)相應(yīng)的施工營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅（由甲方代扣代繳、以稅務(wù)發(fā)票為依據(jù)）。7、甲方不向乙方收取本協(xié)議約定之外的任何費(fèi)用。8、工程竣工后，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完畢項(xiàng)目成本賬，交甲方驗(yàn)收注賬。符合甲方規(guī)定后，向甲方提出稅務(wù)結(jié)算請(qǐng)求。甲方在收到請(qǐng)求后，協(xié)調(diào)稅務(wù)部門為乙方辦理項(xiàng)目稅務(wù)結(jié)算。如因乙方因素不能及時(shí)辦理項(xiàng)目稅務(wù)結(jié)算，甲方有權(quán)拒絕支付工程余款。9、對(duì)于營(yíng)改增后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的規(guī)定開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，如材料采購(gòu)等各個(gè)環(huán)節(jié)相關(guān)成本開(kāi)具的發(fā)票應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，以便于增值稅的抵扣，未按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票而多余的稅款一律由乙方承擔(dān)。10、乙方必須保持三流一致原則：工程進(jìn)度款計(jì)劃、工程進(jìn)度款支付、發(fā)票等保持一致的原則。11、乙方的協(xié)議管理必須按照甲方規(guī)定合理規(guī)范，施工總協(xié)議、項(xiàng)目預(yù)算表、竣工結(jié)算表提供一份原件給甲方財(cái)務(wù)留存。第十一條虧損補(bǔ)償1、工程發(fā)生虧損，由乙方負(fù)責(zé)全額承擔(dān)。2、乙方若因本工程項(xiàng)目給甲方導(dǎo)致?lián)p失的，由乙方負(fù)責(zé)所有補(bǔ)償給甲方，并承擔(dān)甲方因向乙方追償損失所產(chǎn)生的律師、訴訟、交通等費(fèi)用。第十二條處罰工程項(xiàng)目發(fā)生以下情況，項(xiàng)目承包人不得再承包甲方任何工程項(xiàng)目。1、工程發(fā)生虧損；2、工程發(fā)生重大質(zhì)量事故；3、工程發(fā)生重大安全事故。第十三條協(xié)議的終止和變更乙方在此承諾：若發(fā)生下列任一情形之一時(shí)，乙方無(wú)條件批準(zhǔn)由甲方繼續(xù)該項(xiàng)目的建設(shè)，且已完畢的部份，經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后，甲方按評(píng)估價(jià)支付給乙方，甲方在項(xiàng)目竣工結(jié)算后且建設(shè)方支付完畢該工程款項(xiàng)時(shí)方能向乙方進(jìn)行支付；但所產(chǎn)生的一切債務(wù)均由乙方承擔(dān)并由甲方直接從工程款中扣除支付給第三方，若工程款局限性以支付債務(wù)的由乙方自行承擔(dān)。1、因乙方因素停工超過(guò)1個(gè)月的；2、因發(fā)生重大安全、質(zhì)量事故等違法情形，導(dǎo)致有關(guān)部門處以罰款或更換的；3、有證據(jù)證明乙方對(duì)外欠付材料款、工資等款項(xiàng)超過(guò)協(xié)議暫定總金額20%的；4、乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自以甲方或項(xiàng)目部名義對(duì)外借款等其它嚴(yán)重?fù)p失甲方利