房屋工程施工質(zhì)量與控制討論

編號(hào)南京航空航天大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)房屋工程施工質(zhì)量管理與控制討論學(xué)生姓名學(xué)號(hào)學(xué)院航空宇航學(xué)院專業(yè)土木工程班級(jí)指導(dǎo)教師四月

南京航空航天大學(xué)?？飘厴I(yè)設(shè)計(jì)（論文）誠(chéng)信承諾書本人鄭重聲明：所呈交的畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）（題目：房屋工程施工質(zhì)量管理與控制討論）是本人在導(dǎo)師的指導(dǎo)下獨(dú)立進(jìn)行研究所取得的成果。盡本人所知，除了畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）中特別加以標(biāo)注引用的內(nèi)容外，本畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）不包含任何其他個(gè)人或集體已經(jīng)發(fā)表或撰寫的成果作品。作者署名：2023年4月日（學(xué)號(hào)）目錄摘要 2Abstract 2第一章引言 4第二章房屋工程質(zhì)量的概述 52.1房屋工程質(zhì)量的重要性 52.1.1從某種意義上決定公司的生存和前程 52.2.2保證人身和財(cái)產(chǎn)安全 6第三章房屋工程質(zhì)量存在的重要問(wèn)題 63.1屋面、樓板、墻體裂縫 73.2樓地面、外墻、屋面滲漏 73.3建筑市場(chǎng)不規(guī)范 73.4缺少協(xié)議管理的專業(yè)人才 8第四章我國(guó)房屋工程施工質(zhì)量控制的出路 94.1堅(jiān)持控制的原則 94.2創(chuàng)建良好的法制環(huán)境 104.3加強(qiáng)房屋建筑項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)管理 104.4保證原材料的質(zhì)量 11第五章總結(jié) 12參考文獻(xiàn) 13摘要隨著社會(huì)的進(jìn)步和人民物質(zhì)文化需求的逐步提高，人們的生活水平不斷提高。人們對(duì)于房屋的需求和從最開始的簡(jiǎn)樸需求到現(xiàn)在的房屋質(zhì)量的規(guī)定的轉(zhuǎn)變，也表白了房屋工程質(zhì)量越來(lái)越受到人們的關(guān)注和重視。簡(jiǎn)樸的房屋需求就是有房可住，有屋檐可以遮擋風(fēng)雨。社會(huì)的進(jìn)步和時(shí)代的改變賦予了房屋更多的元素和情結(jié)?，F(xiàn)在人們對(duì)于房屋的規(guī)定已經(jīng)從簡(jiǎn)樸的住房的需求上升到了精神層面的享受和超過(guò)了人類的基本需求。房屋工程的質(zhì)量牽系人民的幸福和國(guó)家的安居樂(lè)業(yè)，影響社會(huì)的穩(wěn)定和國(guó)家的繁榮昌盛。對(duì)于房屋的建設(shè)者們應(yīng)當(dāng)清楚，質(zhì)量是取勝的關(guān)鍵，有了質(zhì)量保證才有好的口碑和好的反饋。質(zhì)量關(guān)乎公司的發(fā)展和生死。同樣，對(duì)于人民群眾來(lái)說(shuō)，房屋工程的質(zhì)量同樣關(guān)系著生命安全和財(cái)產(chǎn)的安危。由于一些施工情況的影響和施工實(shí)際狀況所決定，在施工的過(guò)程中難免還是會(huì)有一些問(wèn)題，文中將針對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行分析探討，給予提供參考性的改善措施，從而從主線上保證施工質(zhì)量，從源頭關(guān)注房屋工程施工質(zhì)量，控制質(zhì)量。關(guān)鍵詞：房屋工程，房屋質(zhì)量，控制AbstractWiththeprogressofsocietyandthegradualimprovementofpeople'smaterialandculturalneeds,people'slivingstandardscontinuetoimprove.People'sdemandforhousingandfromthebeginningofthesimpleneedstothecurrenthousingqualityrequirementsofthechange,butalsoshowsthatthequalityofhousingengineeringmoreandmorepeople'sattentionandattention.Simplehousingneedsisaroomtolive,thereareeavescanblockthewindandrain.Socialprogressandchangesinthetimesgivethehousemoreelementsandcomplexes.Nowthedemandforhousinghasrisenfromthedemandforsimplehousingtothespirituallevelofenjoymentandbeyondthebasicneedsofmankind.Thequalityofhousingworksleadstothewell-beingofthepeopleandthepeaceandprosperityofthecountry,affectingthestabilityofsocietyandtheprosperityofthecountry.Forthebuildersofthebuildingshouldbeclear,thequalityisthekeytowinning,withaqualityassurancehaveagoodreputationandgoodfeedback.Qualityrelatedtothedevelopmentofenterprisesandlifeanddeath.Similarly,forthepeople,thequalityofhousingworksisalsorelatedtothesafetyoflifeandpropertysafety.Duetotheimpactofsomeoftheconstructionandconstructionoftheactualsituationdeterminedintheconstructionprocesswillinevitablystillhavesomeproblems,thetextwillbeanalyzedfortheseissues,toprovidereferencetoimprovethemeasurestofundamentallyensurethequalityofconstruction,Fromthesourceconcernedabouttheconstructionqualityofhousingconstruction,controlquality.Keywords:housingengineering,housingquality,control第一章引言房屋是人民群眾安居樂(lè)業(yè)的基本保障，有了好的房屋才會(huì)可以給家庭發(fā)明更多的幸福感和愉悅感。在社會(huì)的進(jìn)步中，偶爾會(huì)伴有由于房屋工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的安全事故，或是由于施工方未按照規(guī)定施工，或是采用了不合格的材料也或是由于技術(shù)的生疏。種種因素導(dǎo)致的后果往往卻只有一種，那就是人民群眾的固定資產(chǎn)和生命安全的損失。這種損失導(dǎo)致的社會(huì)影響極大，增長(zhǎng)社會(huì)負(fù)面情緒，同時(shí)影響人們由于此類問(wèn)題而破壞社會(huì)的穩(wěn)定，導(dǎo)致混亂的局面。房屋工程質(zhì)量以往出現(xiàn)的問(wèn)題并不是偶爾的，具有一定的必然性。從必然性中總結(jié)規(guī)律發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，規(guī)避問(wèn)題，避免問(wèn)題的再次發(fā)生，才可以實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)，才可以造福一方百姓。歷史是最佳的課本，從歷史事故中吸取教訓(xùn)，進(jìn)而防范房屋安全事故的發(fā)生，從源頭將安全質(zhì)量交給住戶，既能提高房屋施工公司的信譽(yù)和競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)也能為公司發(fā)明更多的效益。人民期待更好的房屋安全工程以及放心的房屋工程質(zhì)量。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的緣由，控制質(zhì)量問(wèn)題的產(chǎn)生，才會(huì)將房屋工程施工進(jìn)行到底，才干保證房屋安全。第二章房屋工程質(zhì)量的概述2.1房屋工程質(zhì)量的重要性眾所周知，房屋工程的質(zhì)量嚴(yán)重影響著房屋的使用狀況和人民群眾的安全以及財(cái)產(chǎn)安全。房屋工程的質(zhì)量決定這公司在房屋建設(shè)競(jìng)爭(zhēng)中的淘汰還是生存，同樣決定著房屋工程使用者的安居樂(lè)業(yè)和幸福。往小了說(shuō)，就是一個(gè)個(gè)家庭的人身安全和生命財(cái)產(chǎn)，往大了說(shuō)就是一個(gè)國(guó)家乃至世界的建筑文明的延續(xù)和復(fù)興，乃至流傳。所以無(wú)論從那個(gè)方面來(lái)說(shuō)，房屋安全的工程都有足夠的重要作用。各個(gè)國(guó)家也有相關(guān)的建筑法律法規(guī)來(lái)規(guī)定和約束施工方，從而保證好的房屋工程質(zhì)量，給房屋的居住者滿意的答卷。中國(guó)也不例外，有嚴(yán)格的建筑相關(guān)法律規(guī)定建筑施工的程序以及工程的規(guī)定等政策，保證整體房屋工程的質(zhì)量穩(wěn)步上升。所以，重要性不言而喻，對(duì)于整個(gè)民族和國(guó)家來(lái)說(shuō)都會(huì)放在重要的位置。下邊詳述重要性的幾個(gè)體現(xiàn)方面。2.1.1從某種意義上決定公司的生存和前程現(xiàn)代社會(huì)飛速發(fā)展，競(jìng)爭(zhēng)力也是愈來(lái)愈劇烈。誰(shuí)可以在眾多相同者之中脫穎而出，誰(shuí)就會(huì)是最有競(jìng)爭(zhēng)力的人。公司也是同樣的，施工公司的房屋建設(shè)，一般情況下都屬于老客戶或者經(jīng)常有合作關(guān)系，對(duì)于彼此的了解勝過(guò)自己。公司在施工中的問(wèn)題可以反映一個(gè)公司的綜合水平，這也是我們房地產(chǎn)商選擇一個(gè)公司的標(biāo)準(zhǔn)，從綜合實(shí)力來(lái)看房屋建設(shè)施工公司。既要考核施工的效率，又要兼顧施工的房屋質(zhì)量。在施工過(guò)程中采用的技術(shù)手段，對(duì)于員工的管理和績(jī)效考核，以及以往施工房屋的質(zhì)量反饋?zhàn)鳛閰⒖?，共同?lái)選擇出優(yōu)質(zhì)的房屋工程施工公司。這就決定了，優(yōu)質(zhì)房屋質(zhì)量工程的公司，將會(huì)有更多的合作和更多的生存空間，從而，他們可以不斷地更換設(shè)備，保持勞動(dòng)力和生產(chǎn)力的充足和完備，如此循環(huán)，在行業(yè)中成為佼佼者。實(shí)踐表白，狀態(tài)調(diào)節(jié)，在視圖的一組功能，它執(zhí)行的，以應(yīng)付它們充足。因此，（上面列出的前三項(xiàng)功能）部分職能它是由復(fù)雜的投資和建設(shè)的參與者授權(quán)，即自律組織。如前所述，自我調(diào)節(jié)已經(jīng)取代國(guó)家許可的過(guò)時(shí)系統(tǒng)。直到2023年，建筑活動(dòng)的執(zhí)照約束力的文獻(xiàn)，授權(quán)建設(shè)工程的實(shí)行。獲得建筑許可證的程序已經(jīng)非常簡(jiǎn)樸。任何新創(chuàng)建的公司可以做一些法定的獲得許可證的建設(shè)，由專門從事為取得生產(chǎn)許可證提供服務(wù)的組織聯(lián)系。繪制人員的證件，材料和對(duì)質(zhì)量和獲得許可規(guī)定的其他文獻(xiàn)的規(guī)定，控制系統(tǒng)的技術(shù)基礎(chǔ)。所有文獻(xiàn)提供應(yīng)發(fā)牌當(dāng)局，假如文獻(xiàn)都按照規(guī)定編制，在組織內(nèi)的45天內(nèi)發(fā)放許可證。發(fā)牌當(dāng)局的專家沒(méi)有與該公司的支票離開，并沒(méi)有驗(yàn)證實(shí)際遵守許可規(guī)定。在這種情況下，希望獲得許可證，施工公司的流動(dòng)性，是如此巨大，以測(cè)試這兩個(gè)組織是不也許的分派所需的人力和財(cái)力資源量。因此，許可證獲取和所謂的現(xiàn)成公司-銷售公司。購(gòu)買一個(gè)現(xiàn)成的組織，其建筑許可證不能等待近兩個(gè)月的許可，并立即，次日購(gòu)買后，要啟動(dòng)建設(shè)工作。對(duì)于建筑公司的活動(dòng)已收到許可證，以及這些活動(dòng)發(fā)牌當(dāng)局的后果不承擔(dān)任何責(zé)任。絲毫沒(méi)有引起施工公司的傷害，并也許有人無(wú)法恢復(fù)，特別是假如一個(gè)建筑公司的董事-“虛擬”，這被廣泛應(yīng)用，以逃避責(zé)任。2.2.2保證人身和財(cái)產(chǎn)安全這種意義上來(lái)說(shuō)，安全的房屋工程是必須的也是我們所提倡的，人人都有安全的房屋居住。住房安全對(duì)于社會(huì)穩(wěn)定起到了極大的作用。保障了社會(huì)人員的流動(dòng)，介減少?zèng)]有房屋居住帶來(lái)的社會(huì)問(wèn)題。就像一般的地震等災(zāi)害同樣，發(fā)生房屋的坍塌或者房屋的結(jié)構(gòu)性毀壞或多或少的導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失。更為嚴(yán)重的就是砸傷或者誤傷居民，給居民家庭導(dǎo)致極大的傷害和極大地?fù)p失。所以，在保護(hù)居民人身安全和財(cái)產(chǎn)安全面，房屋安全工程需要發(fā)揮重要的保障作用和重要的兜底作用。第三章房屋工程質(zhì)量存在的重要問(wèn)題由于房屋工程質(zhì)量存在的問(wèn)題。有一般，多重，時(shí)間，多樣性等等。有裂縫和泄漏。由于數(shù)量龐大，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量導(dǎo)致很大的傷害。是進(jìn)一步提高項(xiàng)目質(zhì)量的重要障礙。質(zhì)量常見的疾病就像一個(gè)人生病，不能頭疼，腳痛。分析問(wèn)題的主線因素，以便開出對(duì)的的解決方法。但是我們研究質(zhì)量問(wèn)題的共同點(diǎn)是不是解決問(wèn)題，而是要防止問(wèn)題的發(fā)生，就是說(shuō)在防止上。對(duì)于設(shè)計(jì)或施工或物質(zhì)因素，是項(xiàng)目管理或供應(yīng)商產(chǎn)品或者是我們施工隊(duì)伍的因素，我們需要進(jìn)行客觀分析和連續(xù)改善措施。在未來(lái)的項(xiàng)目中可以是一個(gè)警告，以前不要犯自己的錯(cuò)誤，不要反復(fù)別人的錯(cuò)誤。3.1屋面、樓板、墻體裂縫長(zhǎng)期以來(lái)，由于我國(guó)一直處在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的市場(chǎng)環(huán)境下，因此無(wú)論是領(lǐng)導(dǎo)集體的思維方式、管理體制還是管理方法仍然帶有強(qiáng)烈的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)色彩，在這種體制下，交易的中介是政府而不是市場(chǎng)，建筑公司幾乎無(wú)須承擔(dān)建設(shè)過(guò)程中任何不擬定性風(fēng)險(xiǎn)，并且公司的經(jīng)營(yíng)成果與公司經(jīng)營(yíng)者和廣大職工的切身利益聯(lián)系不緊密，經(jīng)營(yíng)者和職工的晉級(jí)、加薪與公司經(jīng)營(yíng)成果的好壞沒(méi)有什么必然的因果關(guān)系，因而公司賺錢與否或賺錢多寡不被經(jīng)營(yíng)者和廣大職工所重視，在這種溫室中成長(zhǎng)起來(lái)的國(guó)有建筑公司幾乎不存在積極向開發(fā)商進(jìn)行安全房屋工程的意識(shí)。屋頂裂縫：混凝土剛性防水屋頂開裂一般分為結(jié)構(gòu)裂縫，溫度裂縫和施工裂縫三種。結(jié)構(gòu)裂縫通常在屋頂拼布中產(chǎn)生，一般寬度較大，并通過(guò)防水層上下穿過(guò)。溫度裂紋一般規(guī)律長(zhǎng)，裂紋分布更均勻。施工溫度裂紋一般規(guī)律長(zhǎng)，裂紋分布更均勻。結(jié)構(gòu)裂縫通常是不規(guī)則的，長(zhǎng)度范圍從間歇性裂縫，由于水泥收縮而有一些裂縫。以下與“現(xiàn)澆板坯：現(xiàn)澆板坯易發(fā)生裂紋或表面裂紋;現(xiàn)澆板塊容易發(fā)生裂縫;以下與“墻體裂縫：基體材料的不同部分容易在接合處產(chǎn)生裂紋;填充墻壁周邊的臨時(shí)施工孔容易產(chǎn)生裂縫;填充黑管內(nèi)的墻壁容易產(chǎn)生裂紋。3.2樓地面、外墻、屋面滲漏地面泄漏重要發(fā)生在浴室內(nèi)，并在管道周邊的地面和地漏處發(fā)生磨損。1，地板施工層當(dāng)基層解決不明確時(shí)，水泥砂漿表面厚度不均勻，導(dǎo)致表層空洞，裂縫，表面層水分變薄。2，水從墻壁周邊的墻壁或旁邊的洞放入隔壁，形成滴水，滲水。墻體滲水是建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量的常見問(wèn)題，引起更多的投訴。墻外墻體以各種形式滲水，重要有：沿磚或洞滲透，沿著窗臺(tái)滲水，沿陽(yáng)臺(tái)沿墻壁滲水裂縫等?；炷羷傂晕蓓?shù)男孤┚哂幸欢ǖ囊?guī)律性，通過(guò)防水層容易出現(xiàn)山墻或欄桿，檐口，屋頂板，煙囪或水口的重要部分。3.3建筑市場(chǎng)不規(guī)范一個(gè)規(guī)范的市場(chǎng)，應(yīng)當(dāng)是建立在交易雙方地位平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行交易的競(jìng)爭(zhēng)有序的市場(chǎng)。然而在我國(guó)的建筑市場(chǎng)中，還存在公司之間的不平等競(jìng)爭(zhēng)、業(yè)主規(guī)避招標(biāo)、勘察設(shè)計(jì)不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理服務(wù)不到位、建筑公司超越資質(zhì)承攬?jiān)O(shè)計(jì)、勘察、施工任務(wù)、對(duì)工程進(jìn)行違法分包或轉(zhuǎn)包、承包商項(xiàng)目管理不規(guī)范等行為，更為嚴(yán)重的是有些項(xiàng)目在招投標(biāo)階段還存在著中標(biāo)公司內(nèi)定的情況，標(biāo)投標(biāo)但是是個(gè)形式，因此在簽訂協(xié)議的時(shí)候雙方由于人情關(guān)系的存在也就不會(huì)對(duì)協(xié)議內(nèi)容精雕細(xì)琢，也許為此后協(xié)議的履行留下了隱患，同時(shí)由于買方市場(chǎng)的存在，承包商的地位通常較低，為了此后的合作機(jī)會(huì)，往往對(duì)業(yè)主言聽計(jì)從，主線不會(huì)向業(yè)主提出索賠，所有這些行為都直接擾亂了建筑市場(chǎng)的正常秩序。在這樣的市場(chǎng)環(huán)境下，指望承包商拿起協(xié)議作為武器維護(hù)自己的利益幾乎是不也許實(shí)現(xiàn)的，也許這一次通過(guò)充足的證據(jù)與及時(shí)的行為挽回了損失，也許帶來(lái)的后果就是承攬不到其他工程，帶來(lái)的損失將會(huì)更大。在工程項(xiàng)目建筑過(guò)程中，一方面是立法在引導(dǎo)市場(chǎng)的發(fā)展，然而我國(guó)目前由于法律的推動(dòng)了局限性以及長(zhǎng)期計(jì)劃經(jīng)濟(jì)觀念的影響，致使我國(guó)法律環(huán)境發(fā)展不是十分良好，有法不依的現(xiàn)象較為嚴(yán)重，承發(fā)包雙方都不習(xí)慣于通過(guò)協(xié)議以及法律的手段解決問(wèn)題，如在協(xié)議制定之初，協(xié)議條款自身就也許存在漏洞，或者協(xié)議條款存在前后矛盾；對(duì)將來(lái)也許發(fā)生的情況沒(méi)有做出預(yù)料和規(guī)定，導(dǎo)致某些不可少條款的缺失；存在某些單方面的規(guī)定過(guò)于苛刻的條款，負(fù)責(zé)人約束不平衡等問(wèn)題。3.4缺少協(xié)議管理的專業(yè)人才從目前的房屋建設(shè)質(zhì)量情況來(lái)看，共同的問(wèn)題還是比較多的，治理也有很大的難度，不能在短時(shí)間內(nèi)消除，但我們可以通過(guò)調(diào)查分析，列出質(zhì)量疾病是最常見的普遍性，更有害，辨認(rèn)因素，有針對(duì)性地采用措施控制，分批分階段，有控制治理質(zhì)量問(wèn)題的關(guān)鍵目的。當(dāng)一些質(zhì)量通過(guò)討論住房建設(shè)的共同質(zhì)量涉及多個(gè)因素，也是通過(guò)協(xié)調(diào)或組織實(shí)力研究，抓住重點(diǎn)指向表面。如我們對(duì)外墻滲漏的解決，通過(guò)細(xì)致細(xì)致的調(diào)查，滲漏的主線因素在于混泥土中混有過(guò)多的紅土，然后在現(xiàn)場(chǎng)管理中，結(jié)束與紅色混合的砂漿粘土，通過(guò)努力，砌石砂漿質(zhì)量更好的控制，有效控制了建筑物外墻滲漏現(xiàn)象。對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的存在應(yīng)進(jìn)行進(jìn)一步調(diào)查，研究治理規(guī)劃發(fā)展的主線因素，具體目的應(yīng)當(dāng)是準(zhǔn)確責(zé)任貫徹，組織設(shè)計(jì)，施工，技術(shù)實(shí)力管理。加強(qiáng)對(duì)員工的崗位培訓(xùn)，完善施工管理和操作人員的專業(yè)技術(shù)水平，增強(qiáng)責(zé)任感。做好防治工作的重要途徑，可以嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)，施工方案和技術(shù)措施進(jìn)行認(rèn)真的管理和運(yùn)營(yíng)，真正做好行業(yè)引導(dǎo)行業(yè);施工組織設(shè)計(jì)，施工方案和技術(shù)措施考慮到各種專業(yè)問(wèn)題，特別是專業(yè)工人互相間的種間施工方案和技術(shù)措施應(yīng)當(dāng)是對(duì)特殊用品的共同防止和解決，有針對(duì)性地建立和完善施工質(zhì)量管理規(guī)章制度，完善質(zhì)量保證體系。保護(hù)體系加強(qiáng)質(zhì)量管理施工過(guò)程。使每個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)的各個(gè)子項(xiàng)目都可以對(duì)人員負(fù)責(zé)，留下記錄，使其可追溯。第四章我國(guó)房屋工程施工質(zhì)量控制的出路對(duì)于建設(shè)房屋施工管理質(zhì)量控制的特點(diǎn)重要可以由影響因素，易產(chǎn)生質(zhì)量變化和質(zhì)量檢查不也許有梯級(jí)有手工投資的質(zhì)量和四個(gè)方面的限制分析探索：一方面，影響質(zhì)量的因素有很多[2]。在建設(shè)房屋建設(shè)管理質(zhì)量控制方面很容易可以接受項(xiàng)目設(shè)計(jì)，施工材料和施工機(jī)械的建設(shè)，以及地形和地質(zhì)條件是施工過(guò)程和操作方法與技術(shù)措施，施工管理制度，施工成本周期等。二，容易產(chǎn)生質(zhì)量差異。從上述眾所周知的住房建設(shè)項(xiàng)目的因素來(lái)看，住房的影響也是如此構(gòu)建或有因素的質(zhì)量和系統(tǒng)因素更多。房屋建設(shè)項(xiàng)目很容易施工管理質(zhì)量變化。例如，這也許是由于施工機(jī)械的材料性能或正常磨損的差異等等可導(dǎo)致施工管理質(zhì)量變化的質(zhì)量因素。所以這是為了警告我們?cè)诮ㄖ锏慕ㄔO(shè)在嚴(yán)格控制項(xiàng)目的應(yīng)急范圍內(nèi)。三是質(zhì)量檢查不能崩潰，拆除。這重要是指房屋建設(shè)項(xiàng)目建成后建成檢查質(zhì)量不能拆卸或拆卸。這是規(guī)定我們直接建設(shè)房屋建設(shè)項(xiàng)目管理甚至檢查整個(gè)檢查，小心，并對(duì)整個(gè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)。最后，投資質(zhì)量，進(jìn)度約束。對(duì)于住房建設(shè)項(xiàng)目，施工質(zhì)量受到影響約束的許多方面，特別是在投資和進(jìn)度方面的限制方面是最重要的。因此，在住房建設(shè)項(xiàng)目的項(xiàng)目設(shè)施施工人員和施工單位必須對(duì)的解決施工項(xiàng)目的質(zhì)量和投資以及項(xiàng)目進(jìn)展情況。他們之間的關(guān)系，使它可以做到對(duì)立的統(tǒng)一。4.1堅(jiān)持控制的原則對(duì)于住房建設(shè)項(xiàng)目施工管理的質(zhì)量控制原則，質(zhì)量是質(zhì)量第一，用戶至上第一條原則，另一方面是施工質(zhì)量是防止預(yù)控和項(xiàng)目組對(duì)核心的管理，堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)嚴(yán)格檢查這四項(xiàng)原則，以下四項(xiàng)原則做了簡(jiǎn)要的分析：第一個(gè)，就是堅(jiān)持“質(zhì)量第一，用戶至上”的原則。在任何情況下，建筑產(chǎn)品一般來(lái)說(shuō)說(shuō)或商品，但有點(diǎn)特別，并且使用壽命長(zhǎng)，也就是所謂的“百年計(jì)劃”。不僅因此，住房建設(shè)施工管理的質(zhì)量與居民生活和財(cái)產(chǎn)安全直接相關(guān)。那么難“質(zhì)量第一，客戶第一”為質(zhì)量管理原則，應(yīng)是工程施工的必要原則。二是要做好房屋建設(shè)質(zhì)量的防范，預(yù)控的原則是房屋建筑工人的規(guī)定在施工管理中對(duì)事后質(zhì)檢進(jìn)行了檢查，轉(zhuǎn)而對(duì)房屋建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行了預(yù)先的控制和控制[3]。不僅如此，并且在檢查房屋建筑質(zhì)量的過(guò)程中，轉(zhuǎn)而對(duì)房屋施工檢查工作的質(zhì)量和房屋建設(shè)施工過(guò)程質(zhì)量檢查。這是保證建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量的有效措施。第三條，房屋建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量做項(xiàng)目組管理的核心原則。這是具體的房屋建筑公司要注意員工的管理，即績(jī)效管理和職業(yè)規(guī)劃培訓(xùn)等。這也是保證住房建設(shè)項(xiàng)目施工質(zhì)量的基本規(guī)定。還要注意，人們質(zhì)量很好在創(chuàng)作者中，房屋管理質(zhì)量要做到“以人為本”，動(dòng)員員工的積極性同時(shí)建立“質(zhì)量第一”的理念，以建設(shè)質(zhì)量工作，保證施工過(guò)程質(zhì)量從而提高住房建設(shè)質(zhì)量[4]。第四條住房建設(shè)質(zhì)量控制堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查原則。這是質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估房屋建設(shè)質(zhì)量。而客觀數(shù)據(jù)作為建設(shè)項(xiàng)目的依據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格檢查。我國(guó)建筑行業(yè)自身的發(fā)展來(lái)看，我國(guó)索賠工作的薄弱嚴(yán)重羈絆了我國(guó)建筑公司的發(fā)展腳步，通過(guò)索賠可以提高公司的經(jīng)濟(jì)效益，通過(guò)索賠也可以促使工作人員規(guī)范項(xiàng)目管理，做好協(xié)議管理。假如索賠不能正常進(jìn)行，我國(guó)建筑公司將不會(huì)重視協(xié)議管理及施工過(guò)程中的索賠管理，長(zhǎng)此以往，對(duì)我國(guó)建筑業(yè)的規(guī)范化發(fā)展會(huì)產(chǎn)生不利影響。房屋工程質(zhì)量的重要性有目共睹，如何提高房屋工程的質(zhì)量，如何做好防控等等。這些問(wèn)題將有待于我們逐步完善和探討。對(duì)房屋工程施以科學(xué)的管理方法，保證房屋工程質(zhì)量的完畢是建筑施工公司的使命也是所有的建筑施工公司的歷史任務(wù)。4.2創(chuàng)建良好的法制環(huán)境良好的法制環(huán)境是各行各業(yè)發(fā)展運(yùn)營(yíng)的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，也是各行各業(yè)發(fā)展方向的主導(dǎo)。對(duì)于整個(gè)社會(huì)來(lái)說(shuō)完善的、可操作性的法律、法規(guī)是十分重要的，我國(guó)雖然已經(jīng)在法規(guī)體系、建筑法律的建立上取得了一些成績(jī)，但是仍然有待完善。因此構(gòu)建于市場(chǎng)狀況相適應(yīng)的法律體系是規(guī)范我國(guó)建筑市場(chǎng)的主線保證。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速騰飛，我們應(yīng)當(dāng)根據(jù)我國(guó)建筑市場(chǎng)合面臨的新的情況、新規(guī)定，結(jié)合以前工程實(shí)踐中所總結(jié)出來(lái)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，建立完善的建筑市場(chǎng)法規(guī)體系以及強(qiáng)而有力的執(zhí)法監(jiān)督體系，依照法律、法規(guī)規(guī)范建筑市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，我國(guó)的建筑公司與國(guó)際公司的關(guān)系交織得越來(lái)越緊密，也就是說(shuō)，房屋質(zhì)量安全工程工作的開展，對(duì)于一個(gè)承包商來(lái)說(shuō)，是能否保持其可連續(xù)發(fā)展額關(guān)鍵環(huán)節(jié)。因此建立健全規(guī)范法制體系是勢(shì)在必行的，只有作為發(fā)展導(dǎo)向的法律體系明確與詳盡，才可以使十分復(fù)雜的索賠工作變得井井有條、有據(jù)可查，才會(huì)使房屋質(zhì)量工程工作在我國(guó)真正的開展起來(lái)。4.3加強(qiáng)房屋建筑項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)管理現(xiàn)場(chǎng)管理是保證實(shí)行住房建設(shè)過(guò)程中各方面的有效質(zhì)量的關(guān)鍵點(diǎn)。施工現(xiàn)場(chǎng)是一個(gè)人力，物力，機(jī)械混合的地方，只有現(xiàn)場(chǎng)的管因素，為了本地的條件，使這些因素有序?，F(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查重要涉及：在開始檢查之前，目的是檢查啟動(dòng)條件是否開始后連續(xù)經(jīng)常施工，可以保證項(xiàng)目的質(zhì)量;隱藏的工程檢查，所有隱藏的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)是檢查認(rèn)證，然后才干覆蓋;過(guò)程轉(zhuǎn)移檢查，重要流程或項(xiàng)目質(zhì)量對(duì)過(guò)程有重大影響，在自檢中，在抽樣的基礎(chǔ)上，也要組織全職人員進(jìn)行檢查過(guò)程;檢查工作恢復(fù)后，由于解決質(zhì)量問(wèn)題或者由于某種因素，在需要恢復(fù)工作后，還應(yīng)在恢復(fù)工作后獲得批準(zhǔn);子項(xiàng)目，項(xiàng)目劃分完畢后，應(yīng)當(dāng)通過(guò)核準(zhǔn)，簽署驗(yàn)收記錄后，方可進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè);成品保護(hù)檢查，成品檢查有或無(wú)保護(hù)措施或安全措施是否可靠競(jìng)爭(zhēng)最終分析的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)是人才，所以人才與公司有關(guān)重要角色。要做好現(xiàn)場(chǎng)管理工作，必須有良好的管理人才，或者一切是空話。人控是第一個(gè)選擇一個(gè)好人，有好人的。此外，應(yīng)當(dāng)嘗試這么多人可以，所以人們可以精簡(jiǎn)，多少少。二要全面調(diào)整積極行動(dòng)人的積極說(shuō)，人可以積極上班，積極找到問(wèn)題并解決問(wèn)題。再來(lái)一次?？?jī)效評(píng)估是動(dòng)員主觀積極性有用的方法?？偠灾?，人性化的控制不能僵化，應(yīng)當(dāng)是不同的，挖掘采用不同的方法?，F(xiàn)場(chǎng)管理，涉及質(zhì)量管理，期限和進(jìn)度管理，成本管理，工作行業(yè)健康安全管理等方面內(nèi)容。施工現(xiàn)場(chǎng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理是一個(gè)項(xiàng)目具體細(xì)致的工作，是提高項(xiàng)目質(zhì)量，加強(qiáng)建筑結(jié)構(gòu)，園林綠化裝飾工程基礎(chǔ)上，結(jié)合施工管理，監(jiān)理施工人員人的整體素質(zhì)。4.4保證原材料的質(zhì)量建筑質(zhì)量好壞不僅在設(shè)計(jì)施工過(guò)程中，原材料也是一個(gè)重要的方面，沒(méi)有更好的原材料，它不會(huì)建立堅(jiān)實(shí)，質(zhì)量工程。因此，在項(xiàng)目實(shí)行前的準(zhǔn)備階段，采購(gòu)原材料，必須嚴(yán)格控制其質(zhì)量，嚴(yán)格按照規(guī)定編制物料計(jì)劃，采購(gòu)入場(chǎng)后的驗(yàn)收，重新檢查等。最佳選擇品牌知名度，聲譽(yù)做好業(yè)務(wù)采購(gòu)，做好檢查記錄。有些沒(méi)有證書擬定不存儲(chǔ)，防止原料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)不合格。建筑材料為了購(gòu)買這個(gè)好，一方面，一定是首選采購(gòu)人員，道德素質(zhì)高，專業(yè)水準(zhǔn)高，原材料采購(gòu)質(zhì)量非常標(biāo)準(zhǔn)熟悉經(jīng)驗(yàn)的第一時(shí)間來(lái)擬定原料購(gòu)買的質(zhì)量好壞，何時(shí)但不能放棄專業(yè)辨認(rèn)環(huán)節(jié);另一方面，要找出供應(yīng)商的信息，首選可靠的業(yè)務(wù)廣泛的調(diào)查，全面把握質(zhì)量，價(jià)格，供應(yīng)信息，選擇國(guó)家認(rèn)證許可證，對(duì)供應(yīng)商或制造商有一定的技術(shù)和財(cái)務(wù)保證。假如要去市場(chǎng)買更多的小件原材料，必須仔