沒房產證分房合同

沒房產證分房合同第一篇范文：合同編號：[請插入合同編號]甲方（分房方）：[甲方全稱]乙方（分房接收方）：[乙方全稱]鑒于甲方合法擁有[房產地址]的不動產使用權，但該房產目前未取得房產證，甲方為滿足家庭成員居住需要，現(xiàn)將該房產按以下約定分給乙方使用。雙方經充分協(xié)商，自愿簽訂本合同，共同遵守。第一條房產描述1.1房產地址：[房產詳細地址]1.2房產面積：[房產實際使用面積]平方米1.3房產現(xiàn)狀：該房產尚未取得房產證，但甲方合法擁有使用權。第二條分房原則2.1甲方按照家庭成員實際居住需求，公平、合理地進行分房。2.2乙方自愿接受分得的房產，并按照本合同約定使用和保管。第三條分房方案3.1甲方分給乙方使用的房產，乙方享有合法使用權，但房產證辦理及相關手續(xù)由甲方負責。3.2甲方應在分房后[具體時間]內，協(xié)助乙方辦理房產證相關手續(xù)，確保乙方合法使用該房產。3.3乙方分得房產后，應合理使用和保管，不得擅自進行改建、擴建或轉租、轉售。第四條合同的履行和終止4.1甲方按照本合同約定分房，并確保乙方合法使用房產。4.2乙方按照本合同約定使用和保管分得的房產，并協(xié)助甲方辦理房產證相關手續(xù)。4.3本合同在乙方取得房產證后自動終止。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金[違約金金額]元。5.2如因甲方原因導致乙方無法取得房產證，甲方應向乙方支付賠償金[賠償金金額]元。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方因本合同產生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（分房方）：[甲方全稱]乙方（分房接收方）：[乙方全稱]簽訂日期：[簽訂日期][如有其他相關附件，請在此列出并附上具體內容]請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內容需根據(jù)實際情況調整，并在簽訂前征求法律人士意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（分房方）：[甲方全稱]乙方（分房接收方）：[乙方全稱]丙方（第三方保障方）：[丙方全稱]鑒于甲方合法擁有[房產地址]的不動產使用權，但該房產目前未取得房產證，甲方為滿足家庭成員居住需要，現(xiàn)將該房產按以下約定分給乙方使用。為確保甲方權益，特引入丙方作為第三方保障方，監(jiān)督乙方的履行行為，并確保甲方權益的實現(xiàn)。經充分協(xié)商，自愿簽訂本合同，共同遵守。第一條房產描述1.1房產地址：[房產詳細地址]1.2房產面積：[房產實際使用面積]平方米1.3房產現(xiàn)狀：該房產尚未取得房產證，但甲方合法擁有使用權。第二條第三方主體丙方的責權利2.1丙方作為獨立的第三方保障方，負責監(jiān)督乙方的履行行為，確保甲方權益的實現(xiàn)。2.2丙方有權對乙方進行定期檢查，以確保乙方按照本合同約定使用和保管分得的房產。2.3在乙方違約的情況下，丙方有權采取必要措施，包括但不限于暫停分房，要求乙方立即改正違約行為，并承擔違約責任。2.4丙方應盡力維護甲方的合法權益，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方權益的行為，應立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應措施。第三條甲方權益保障3.1甲方分給乙方使用的房產，乙方享有合法使用權，但房產證辦理及相關手續(xù)由甲方負責。3.2甲方應在分房后[具體時間]內，協(xié)助乙方辦理房產證相關手續(xù)，確保乙方合法使用該房產。3.3甲方有權要求乙方按照本合同約定使用和保管分得的房產，不得擅自進行改建、擴建或轉租、轉售。3.4甲方在丙方的協(xié)助下，有權對乙方進行定期檢查，以確保乙方按照本合同約定使用和保管分得的房產。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金[違約金金額]元。4.2如因甲方原因導致乙方無法取得房產證，甲方應向乙方支付賠償金[賠償金金額]元。4.3乙方分得房產后，應合理使用和保管，不得擅自進行改建、擴建或轉租、轉售。4.4乙方在分得房產后，應接受甲方和丙方的監(jiān)督，按照本合同約定使用和保管房產。第五條合同的履行和終止5.1甲方按照本合同約定分房，并確保乙方合法使用房產。5.2乙方按照本合同約定使用和保管分得的房產，并協(xié)助甲方辦理房產證相關手續(xù)。5.3本合同在乙方取得房產證后自動終止。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方因本合同產生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（分房方）：[甲方全稱]乙方（分房接收方）：[乙方全稱]丙方（第三方保障方）：[丙方全稱]簽訂日期：[簽訂日期][如有其他相關附件，請在此列出并附上具體內容]總結：第三方主體丙方的介入，旨在保障甲方在分房過程中的權益，確保甲方在房產分配中的主導地位。通過丙方的監(jiān)督和保障，甲方能夠更加放心地將房產分給乙方使用，同時也為乙方提供了一個合法、穩(wěn)定的居住環(huán)境。這種第三方介入的模式，有助于維護合同的履行，減少合同糾紛，同時也體現(xiàn)了甲方對乙方居住需求的關注和尊重。第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（分房方）：[甲方全稱]乙方（分房接收方）：[乙方全稱]丙方（第三方保障方）：[丙方全稱]鑒于甲方合法擁有[房產地址]的不動產使用權，但該房產目前未取得房產證，乙方為解決居住需求，現(xiàn)將該房產按以下約定分給甲方使用。為確保乙方權益，特引入丙方作為第三方保障方，監(jiān)督甲方的履行行為，并確保乙方權益的實現(xiàn)。經充分協(xié)商，自愿簽訂本合同，共同遵守。第一條房產描述1.1房產地址：[房產詳細地址]1.2房產面積：[房產實際使用面積]平方米1.3房產現(xiàn)狀：該房產尚未取得房產證，但甲方合法擁有使用權。第二條第三方主體丙方的責權利2.1丙方作為獨立的第三方保障方，負責監(jiān)督甲方的履行行為，確保乙方權益的實現(xiàn)。2.2丙方有權對甲方進行定期檢查，以確保甲方按照本合同約定使用和保管分得的房產。2.3在甲方違約的情況下，丙方有權采取必要措施，包括但不限于暫停分房，要求甲方立即改正違約行為，并承擔違約責任。2.4丙方應盡力維護乙方的合法權益，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害乙方權益的行為，應立即通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應措施。第三條乙方權益保障3.1甲方分給乙方使用的房產，乙方享有合法使用權，但房產證辦理及相關手續(xù)由甲方負責。3.2甲方應在分房后[具體時間]內，協(xié)助乙方辦理房產證相關手續(xù)，確保乙方合法使用該房產。3.3乙方有權要求甲方按照本合同約定使用和保管分得的房產，不得擅自進行改建、擴建或轉租、轉售。3.4乙方在丙方的協(xié)助下，有權對甲方進行定期檢查，以確保甲方按照本合同約定使用和保管分得的房產。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金[違約金金額]元。4.2如因乙方原因導致甲方無法取得房產證，甲方應向乙方支付賠償金[賠償金金額]元。4.3甲方分得房產后，應合理使用和保管，不得擅自進行改建、擴建或轉租、轉售。4.4甲方在分得房產后，應接受乙方和丙方的監(jiān)督，按照本合同約定使用和保管房產。第五條合同的履行和終止5.1甲方按照本合同約定分房，并確保乙方合法使用房產。5.2乙方按照本合同約定使用和保管分得的房產，并協(xié)助甲方辦理房產證相關手續(xù)。5.3本合同在乙方取得房產證后自動終止。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方因本合同產生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（分房方）：[甲方全稱]乙方（分房接收方）：[乙方全稱]丙方（第三方保障方）：[丙方全稱]簽訂日期：[簽訂日期][如有其他相關附件，請在此列出并附上具體內容]總結：第三方主