公司裝修合同

住宅裝飾裝修工程施工協(xié)議發(fā)包方（甲方）：聯(lián)系電話：承包方（乙方）：聯(lián)系電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：資質(zhì)等級(jí)：證書(shū)號(hào)：法定代表人：委托代理人：聯(lián)系電話：工程設(shè)計(jì)人：聯(lián)系電話：施工負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：經(jīng)營(yíng)地址：依照《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第1條工程概況1.1工程地點(diǎn)：1.2建筑面積、結(jié)構(gòu)、戶型：1.3工程內(nèi)容：（見(jiàn)工程預(yù)算表和施工圖）1.4工程承包，采用下列第種方式：1乙方包工、包所有材料。2乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。3乙方包工不包料。1.5工程期限：天（年月日至年月日）。1.6協(xié)議金額（人民幣大寫(xiě)）(含每平方米/5元房產(chǎn)裝飾稅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)備注：若開(kāi)正式發(fā)票按稅務(wù)部門(mén)統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.38%執(zhí)行。1.7工程預(yù)算表應(yīng)當(dāng)以《湖南省住宅裝飾裝修一般項(xiàng)目參考基價(jià)(長(zhǎng)沙地區(qū))》為參考依據(jù)（市、州協(xié)會(huì)可根據(jù)本地實(shí)際情況制定參考基價(jià)），根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則由雙方約定，作為本協(xié)議的附件。第2條工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與經(jīng)湖南省室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)（市、州室內(nèi)裝飾裝修協(xié)會(huì)）核準(zhǔn)的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理協(xié)議》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等告知乙方。第3條施工圖紙3.1施工圖紙采用下列第1種方式提供：1甲方自行設(shè)計(jì)。2甲方委托乙方設(shè)計(jì)。3.2施工圖紙必須完整、其設(shè)計(jì)深度應(yīng)能滿足施工的規(guī)定。3.3施工圖紙所標(biāo)明的材料、施工方法應(yīng)符合湖南省室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)制定的《住宅裝飾裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn)》(Q/OCLK002-2023)的規(guī)定。3.4雙方不得將對(duì)方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本協(xié)議以外的裝修工程或裝修項(xiàng)目。第4條甲方工作4.1為乙方入場(chǎng)施工發(fā)明條件，以不影響施工為原則。4.2無(wú)償提供施工期間的水源、電源。超過(guò)工期部分由乙方負(fù)責(zé)。4.3負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門(mén)開(kāi)工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用。4.4遵守物業(yè)管理部門(mén)的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.5協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。4.6不得強(qiáng)令乙方違章作業(yè)。4.7施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。4.8監(jiān)督工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，參與工程材料驗(yàn)收，隱藏工程驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收等工作。4.9按協(xié)議約定的條件和方式支付工程款。第5條乙方工作5.1擬定施工方案和工程進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。5.2嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火及環(huán)保規(guī)定，按質(zhì)按量如期完畢本協(xié)議約定的工程內(nèi)容。5.3施工中做好半成品、成品、設(shè)備和居室留存家具、陳設(shè)以及甲方所購(gòu)裝修材料的保護(hù)、保管工作，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)本方施工人員及甲乙雙方材料的所有安全。因管理不善導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。5.4施工中導(dǎo)致相鄰居民的管道堵塞、滲漏、停電、停水和損壞公共設(shè)施、設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。5.5乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，每日竣工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng)并將垃圾清運(yùn)到物業(yè)指定堆放點(diǎn)。5.6施工過(guò)程中應(yīng)當(dāng)尊重甲方生活方式和少數(shù)民族風(fēng)俗習(xí)慣。5.7不得擾民及污染環(huán)境。每日12時(shí)至14時(shí)、18時(shí)至次日8時(shí)之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝修活動(dòng)。5.8遵守物業(yè)管理部門(mén)的各項(xiàng)規(guī)章制度。第6條工程變更6.1施工期間對(duì)協(xié)議約定的裝修項(xiàng)目如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。工程變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字后作為竣工結(jié)算和工期順延的依據(jù)。6.2增長(zhǎng)項(xiàng)目的單位造價(jià)以協(xié)議預(yù)算為依據(jù)，原預(yù)算沒(méi)有的雙方協(xié)商約定。6.3甲方不得隨意取消協(xié)議約定的裝修項(xiàng)目，若減少項(xiàng)目造價(jià)與增長(zhǎng)項(xiàng)目造價(jià)之差超過(guò)協(xié)議預(yù)算總價(jià)15%時(shí)，乙方可按預(yù)算中的設(shè)計(jì)費(fèi)全額收款，尚有其余部份甲方退還。6.4甲方認(rèn)為乙方設(shè)計(jì)不合理或乙方施工質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)取消未做部份的裝修項(xiàng)目，乙方應(yīng)全額退還取消項(xiàng)目的裝修款，或暫停施工與乙方進(jìn)行協(xié)商，不受6.3條款的制約。第7條材料供應(yīng)7.1甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表：（表一）7.2甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備與《甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》不符和或不能及時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)影響施工時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（按8.3條款相應(yīng)執(zhí)行）7.3甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)前應(yīng)告知乙方驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)；辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制均由乙方負(fù)責(zé)。7.4甲方自購(gòu)材料的損耗率按湖南省室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)發(fā)布的《住宅裝飾裝修一般項(xiàng)目參考基價(jià)》之附錄《重要裝飾裝修材料損耗率參考表》執(zhí)行。若損耗率超過(guò)此約定致使材料短缺，由乙方補(bǔ)足。7.5乙方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表：（表二）7.6乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備與《乙方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》不符或不能及時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)而影響施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.7乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)前應(yīng)提前一天告知甲方驗(yàn)收，由甲方確認(rèn)備案。7.8乙方供應(yīng)的裝飾裝修材料和設(shè)備應(yīng)有產(chǎn)品合格證書(shū)。7.9雙方所提供的裝飾裝修材料必須符合國(guó)家發(fā)布的GB50325-2023《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》和《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，嚴(yán)禁使用國(guó)家明令嚴(yán)禁或淘汰的材料。7.10一方對(duì)另一方供應(yīng)的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的，檢測(cè)費(fèi)用由主張方先行墊付，責(zé)任方承擔(dān)。第8條工期延誤8.1對(duì)以下導(dǎo)致竣工日期推遲的延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)，工期順延。除此之外，工程不能按期竣工，乙方承擔(dān)違約責(zé)任：1哪些工作延誤多少時(shí)間可視為延誤：2工作量增減多少可調(diào)整工期：3其它可調(diào)整工期的因素：8.2乙方在上述情況發(fā)生后2天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容向甲方提出延期報(bào)告。甲方在收到報(bào)告后2天內(nèi)予以確認(rèn)答復(fù)，愈期不予答復(fù)，乙方即可視為延期規(guī)定已被確認(rèn)。8.3乙方每延期竣工一天，應(yīng)交付的違約金額和計(jì)算方法3‰。第9條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：1省標(biāo)《住宅裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（DB43/262-2023）2省標(biāo)《住宅裝飾裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn)》（Q/OCLK002-2023）3國(guó)標(biāo)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T18883-2023）。9.2甲方對(duì)施工質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量持有異議，可委托具有相關(guān)行政主管部門(mén)認(rèn)可資質(zhì)的室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量檢查檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量鑒定，并以其出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為鑒定質(zhì)量合格與否的依據(jù)。鑒定過(guò)程相關(guān)的費(fèi)用由提出方墊付，責(zé)任方承擔(dān)。第10條工程驗(yàn)收10.1本工程分階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：1材料驗(yàn)收；2隱蔽工程驗(yàn)收（水電改造工程、吊頂工程、防水工程）；3基層解決驗(yàn)收涉及泥、瓦、木工工程階段驗(yàn)收，墻、頂面乳膠漆、木器漆、墻紙等工程；4竣工驗(yàn)收。10.2本工程按預(yù)算雙方約定價(jià)格結(jié)算，增長(zhǎng)、減少項(xiàng)目雙方協(xié)商之后清單為依據(jù)，工程量的核算以《全國(guó)統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程量清單計(jì)量規(guī)則》為依據(jù)。10.3本工程各階段驗(yàn)收前，乙方應(yīng)提前一天告知甲方。工程竣工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后告知甲方驗(yàn)收。甲方自接到乙方提交的竣工驗(yàn)收告知單3天內(nèi)組織驗(yàn)收，若甲方不及時(shí)驗(yàn)收或其它因素不驗(yàn)收視甲方默認(rèn)工程驗(yàn)收合格并交清所有尾款。驗(yàn)收合格后3天內(nèi)，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清工程尾款。乙方應(yīng)向甲方提交水電安裝圖。10.4竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)的所有安全。10.5工程竣工驗(yàn)收合格，雙方未辦理交接手續(xù)甲方不得入住，若甲方擅自入住應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.6工程竣工驗(yàn)收不合格,乙方應(yīng)與甲方約定整改期限，乙方應(yīng)對(duì)不合格裝修項(xiàng)目進(jìn)行整改。乙方無(wú)力整改或不愿整改或不按雙方約定的時(shí)間及時(shí)整改，甲方可另請(qǐng)別人整改，與整改有關(guān)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.7工程竣工驗(yàn)收若存在個(gè)別的不涉及較大問(wèn)題時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗(yàn)收遺留問(wèn)題協(xié)議”（作為竣工驗(yàn)收單附件）后，甲方亦可先行入住。10.8本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為兩年，有防水規(guī)定的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。第11條工程款支付條件及方式11.1工程款按工程進(jìn)度分次支付。協(xié)議簽字生效后，甲方按下表中的約定向乙方支付工程款：支付次數(shù)支付條件工程款支付比率應(yīng)支付金額第一次開(kāi)工前三日或當(dāng)天65%第二次油漆進(jìn)場(chǎng)前二天30%第三次竣工驗(yàn)收合格5%11.2乙方施工質(zhì)量不合格甲方有權(quán)拒付工程款,直至不合格裝修項(xiàng)目整改合格后為止。11.3工程竣工，甲方交清所有工程款后，乙方贈(zèng)送家政服務(wù)一次，乙方向甲方開(kāi)具收據(jù)為工程款結(jié)算憑證。第12條違約責(zé)任12.1甲方不能及時(shí)給出必要的指令、確認(rèn)、批準(zhǔn)，不按協(xié)議約定履行自己的義務(wù)、無(wú)合法理由拒付工程款或發(fā)生其它使協(xié)議無(wú)法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1導(dǎo)致工期延誤，一天應(yīng)交付違約金額和計(jì)算方法3‰執(zhí)行。2導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)向乙方支付協(xié)議金額3‰的違約金，并承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的一切損失。12.2乙方不能按協(xié)議工期竣工，工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議約定的規(guī)定，不按協(xié)議約定履行自己的義務(wù)或發(fā)生其它使協(xié)議無(wú)法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1施工質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行整改，因整改導(dǎo)致延期交付視同工期延誤。2室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。乙方無(wú)力治理或不愿治理或不及時(shí)治理，甲方有權(quán)另請(qǐng)別人治理，與治理有關(guān)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失補(bǔ)償。3導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，乙方應(yīng)全額退還收取的工程款并承擔(dān)因解除協(xié)議而導(dǎo)致的一切損失。第13條爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生協(xié)議糾紛自行協(xié)商解決不成功時(shí)，采用下列方式解決：1向?yàn)g陽(yáng)市室內(nèi)裝協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2向消協(xié)申請(qǐng)調(diào)解。3向?yàn)g陽(yáng)市工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁。4向?yàn)g陽(yáng)市人民法院起訴。第14條其他約定事項(xiàng)