城市道路建設土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

城市道路建設土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：__________城市道路建設土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方：__________乙方：__________鑒于甲方擁有位于__________的城市道路建設土地使用權，并計劃進行道路建設；乙方愿意受讓該土地使用權，參與道路建設。為了明確雙方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意受讓甲方所持有的土地使用權，并按本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款。第二條土地使用權范圍2.1土地面積為__________平方米，四至為：__________。2.2土地用途為城市道路建設，按照我國相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求進行使用。第三條土地轉(zhuǎn)讓價款3.1乙方應支付給甲方的土地轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權證及相關手續(xù)辦理完畢，并將土地交付給乙方使用。4.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向有關部門申請辦理土地使用權過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條所述土地轉(zhuǎn)讓價款的__________%。5.2若甲方未按本合同約定時間交付土地或辦理土地使用權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付逾期交付土地或辦理土地使用權過戶手續(xù)的違約金，違約金為本合同第三條所述土地轉(zhuǎn)讓價款的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.土地評估報告復印件4.規(guī)劃許可證復印件5.建設項目的批準文件復印件6.銀行賬戶信息7.授權書（如有）8.其他與合同相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付土地或辦理土地使用權過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款，視為違約。3.甲方提供的土地使用權證不真實、無效或存在瑕疵，導致乙方無法正常使用土地，視為違約。4.乙方在土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢前撤資或轉(zhuǎn)讓合同權益，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，由使用權人依法占有、使用和收益的權利。2.城市道路建設：指在城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，為滿足城市交通需求，進行的公共交通設施建設。3.土地轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方購買土地使用權的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.逾期交付土地：指甲方未在本合同約定的時間內(nèi)交付土地。6.逾期辦理土地使用權過戶手續(xù)：指甲方未在本合同約定的時間內(nèi)辦理土地使用權過戶手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付土地或辦理土地使用權過戶手續(xù)：乙方有權要求甲方支付逾期交付土地或辦理土地使用權過戶手續(xù)的違約金。2.乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.土地使用權證不真實、無效或存在瑕疵：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求退還已支付的土地轉(zhuǎn)讓價款。4.乙方在土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢前撤資或轉(zhuǎn)讓合同權益：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。5.遇到其他合同履行問題：雙方應積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：本合同