房屋租賃三方合同樣本2123

房屋租賃三方合同樣本2123合同編號(hào)：__________房屋租賃三方合同甲方（出租方）：證件類型：__________證件號(hào)碼：__________單位名稱（如有）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：證件類型：__________證件號(hào)碼：__________單位名稱（如有）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________丙方（第三方）：證件類型：__________證件號(hào)碼：__________單位名稱（如有）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或處置權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋；丙方作為第三方保證乙方的租賃行為及支付能力；為確保甲乙丙各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2甲方對該房屋擁有合法所有權(quán)或處置權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。6.3租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，簽訂新的租賃合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方違反本合同約定，提前解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或私自拆改房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證件復(fù)印件2.乙方身份證件復(fù)印件3.丙方身份證件復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.租金支付證明7.押金收據(jù)8.房屋維修記錄9.租賃合同解除協(xié)議10.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同拒絕履行合同義務(wù)2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金私自拆改房屋及附屬設(shè)施3.丙方違約行為：未能履行保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法租賃房屋三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，具有出租房屋的權(quán)利。2.承租方：指租賃房屋的一方，具有租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方保證：指第三方對乙方的租賃行為及支付能力進(jìn)行保證。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。7.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：甲方可以提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍延遲支付，甲方可以要求滯納金或解除合同。2.問題：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施解決辦法：甲方可以要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.問題：甲方提前解除合同解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金。4.問題：丙方未能履行保證義務(wù)解決辦法：甲方可以要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙