房地產(chǎn)眾籌股東合同

房地產(chǎn)眾籌股東合同合同編號：__________甲方（眾籌項(xiàng)目發(fā)起方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（眾籌項(xiàng)目參與方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬實(shí)施房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目，乙方愿意參與投資，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就項(xiàng)目投資事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目類型：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目預(yù)算：__________第二條投資金額及出資方式2.1乙方同意按照本合同約定的金額向項(xiàng)目投資，投資金額為：__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方出資方式為貨幣資金，直接劃撥至甲方指定的銀行賬戶。第三條投資權(quán)益3.1乙方按照其投資金額享有項(xiàng)目相應(yīng)的股權(quán)比例，股權(quán)比例為：__________%。3.2乙方享有項(xiàng)目收益分配權(quán)，按照其股權(quán)比例分配項(xiàng)目盈利。3.3乙方享有項(xiàng)目決策權(quán)，按照其股權(quán)比例參與項(xiàng)目重大事項(xiàng)的決策。3.4乙方享有項(xiàng)目知情權(quán)，有權(quán)查閱項(xiàng)目相關(guān)資料和文件。第四條投資期限4.1乙方投資期限為：__________年，自項(xiàng)目開工之日起計算。4.2投資期限屆滿，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)投資或退出項(xiàng)目。第五條項(xiàng)目管理5.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和運(yùn)作，確保項(xiàng)目按照預(yù)定的計劃推進(jìn)。5.2甲方定期向乙方報告項(xiàng)目進(jìn)展情況，確保乙方了解項(xiàng)目動態(tài)。5.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的風(fēng)險控制，確保項(xiàng)目合規(guī)合法。第六條風(fēng)險提示及免責(zé)6.1甲方提醒乙方，房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目存在一定的投資風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險等。6.2乙方自愿承擔(dān)投資風(fēng)險，并同意不得以任何理由向甲方主張賠償。6.3因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第七條合同的變更、解除和終止7.1合同的變更、解除和終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同變更、解除或終止后，乙方按照本合同約定享有的權(quán)益不受影響。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目計劃書2.項(xiàng)目可行性研究報告3.項(xiàng)目預(yù)算報告4.項(xiàng)目土地使用權(quán)證5.項(xiàng)目建筑設(shè)計方案6.項(xiàng)目施工許可證7.項(xiàng)目融資方案8.項(xiàng)目風(fēng)險評估報告9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度，導(dǎo)致乙方投資期限延長。2.甲方未按約定向乙方報告項(xiàng)目進(jìn)展情況，導(dǎo)致乙方無法了解項(xiàng)目動態(tài)。3.甲方未按約定進(jìn)行風(fēng)險控制，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大風(fēng)險。4.乙方未按約定出資，導(dǎo)致項(xiàng)目資金短缺。5.乙方未按約定參與項(xiàng)目決策，影響項(xiàng)目正常運(yùn)行。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)眾籌：指通過互聯(lián)網(wǎng)平臺，向社會公眾募集資金用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的行為。2.股權(quán)比例：指投資者在項(xiàng)目中所占的股份比例，用以分配項(xiàng)目收益和參與決策。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.投資期限：指投資者參與項(xiàng)目的時間長度，自項(xiàng)目開工之日起計算。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：及時與甲方溝通，了解原因，協(xié)商調(diào)整投資期限。2.信息披露不及時：要求甲方加大信息披露力度，定期報告項(xiàng)目進(jìn)展。3.風(fēng)險控制不足：要求甲方完善風(fēng)險控制措施，確保項(xiàng)目合規(guī)合法。4.資金短缺：積極尋求外部融資，或與甲方協(xié)商增加投資金額。5.決策參與權(quán)受限：要求甲方增加乙方參與項(xiàng)目決策的機(jī)會，保障乙方權(quán)益。6.合同履行爭議：保留訴訟權(quán)利，依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)起的眾