房產(chǎn)交易退房協(xié)議

房產(chǎn)交易退房協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、退房原因1.甲方因____原因，同意乙方提出的退房要求。2.乙方因____原因，同意退房。二、退房條件1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，到房產(chǎn)交易中心辦理退房手續(xù)。2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.乙方應(yīng)支付的購房款項（包括但不限于首付款、貸款款、稅費等）已支付完畢，且無任何逾期記錄。4.乙方應(yīng)將該房產(chǎn)內(nèi)的全部物品搬離，并保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損。三、退房款項（1）已支付的首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）已支付的貸款款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（3）已支付的稅費：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（4）其他款項：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.甲方支付上述款項后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸還甲方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按本協(xié)議約定時間辦理退房手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付購房款項的____%。2.若乙方未按本協(xié)議約定時間搬離該房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付購房款項的____%。五、其他約定1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。4.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同（合同編號：__________）2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.購房款項支付憑證4.貸款合同復(fù)印件5.稅費支付憑證6.房產(chǎn)內(nèi)部物品清單7.雙方身份證明復(fù)印件8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按協(xié)議約定時間辦理退房手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按協(xié)議約定時間搬離該房產(chǎn)，屬于違約行為。3.甲方未保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，屬于違約行為。4.乙方未支付購房款項或存在逾期記錄，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)買賣合同：指甲方出售房產(chǎn)，乙方購買房產(chǎn)的書面協(xié)議。2.退房協(xié)議：指甲乙雙方就房產(chǎn)交易退房的書面協(xié)議。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋行使的所有權(quán)。5.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延辦理退房手續(xù)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定時間辦理退房手續(xù)，否則應(yīng)支付違約金。乙方可以催告甲方辦理，如甲方仍不履行，可以向法院提起訴訟。2.乙方拖延搬離房產(chǎn)：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定時間搬離房產(chǎn)，否則應(yīng)支付違約金。甲方可以催告乙方搬離，如乙方仍不履行，可以向法院提起訴訟。3.房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)等法律糾紛：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，如存在糾紛，應(yīng)由甲方負責(zé)解決。如有必要，可以尋求專業(yè)法律機構(gòu)的幫助。4.乙方未支付購房款項或存在逾期記錄：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付購房款項，如未支付或存在逾期，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因個人原因，同意乙方提出的退房要求。2.乙方因工作調(diào)動，同意退房。3.甲乙雙方在房產(chǎn)交