物業(yè)服務(wù)違約金合同范本

物業(yè)服務(wù)違約金合同范本合同編號：__________甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)服務(wù)接收方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)，雙方為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本違約金合同，共同遵守。第一條違約金約定1.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照乙方實際損失向乙方支付違約金。1.2乙方未按照合同約定支付費用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的__%向甲方支付違約金。1.3如果甲方因特殊情況無法按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)及時通知乙方，并采取合理措施減少損失。甲方未及時通知乙方或者未采取合理措施減少損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條違約金的計算和支付2.1違約金的計算方式為：按照違約方的違約行為對守約方造成的實際損失金額計算，但不超過合同金額的__%。2.2違約金應(yīng)當(dāng)在違約行為發(fā)生之日起__日內(nèi)支付給守約方。2.3違約方支付違約金后，不影響守約方根據(jù)合同約定主張其他權(quán)利。第三條違約金的調(diào)整3.1如果因不可抗力或者其他客觀原因?qū)е逻`約行為發(fā)生的，違約方有權(quán)請求調(diào)整違約金。3.2調(diào)整違約金的請求應(yīng)當(dāng)在違約行為發(fā)生之日起__日內(nèi)向守約方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。3.3守約方應(yīng)當(dāng)在收到調(diào)整違約金的請求后__日內(nèi)答復(fù)違約方是否同意調(diào)整。第四條其他約定4.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，有效期為__年。4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商補充。4.4本合同的修改、解除或者終止，必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（此為合同范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，簽訂合同時請務(wù)必謹慎閱讀，以確保雙方權(quán)益。）一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同2.物業(yè)服務(wù)方案3.物業(yè)服務(wù)費用明細表4.物業(yè)服務(wù)業(yè)績報告5.物業(yè)服務(wù)違約金計算公式6.不可抗力證明文件7.甲方和乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定、物業(yè)服務(wù)時間不符合約定、物業(yè)服務(wù)人員不符合約定等。2.乙方未按照合同約定支付費用，包括但不限于逾期支付物業(yè)服務(wù)費、未支付物業(yè)服務(wù)費等。3.甲方未及時通知乙方或未采取合理措施減少損失，包括但不限于未通知乙方物業(yè)服務(wù)暫停、未采取措施減少乙方損失等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)提供方：指承擔(dān)物業(yè)服務(wù)義務(wù)的一方，負責(zé)物業(yè)的管理、維護等工作。2.物業(yè)服務(wù)接收方：指享受物業(yè)服務(wù)并支付費用的一方。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.實際損失：指守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方可以要求支付違約金。2.乙方未按照合同約定支付費用解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付費用，如乙方仍不支付，甲方可以要求支付違約金。3.甲方因特殊情況無法按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取合理措施減少損失，如甲方未及時通知乙方或未采取合理措施減少損失，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)服務(wù)公司向小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)2.物業(yè)管理公司向辦公樓提供物業(yè)管理服務(wù)3