康養(yǎng)生活養(yǎng)老社區(qū)租賃合同

康養(yǎng)生活養(yǎng)老社區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的康養(yǎng)生活養(yǎng)老社區(qū)位于__________，包括但不限于住房、公共活動區(qū)、衛(wèi)生設施等。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標準為每平方米每月__________元人民幣。2.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付租金的期限為上一個季度結束后的十五日內。2.3乙方應在租賃期滿前一個月內支付下一個租賃期限的租金。第三條押金3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為租金總額的__________%。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方規(guī)定的條件遷離租賃物業(yè)，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞或經乙方賠償后，甲方應在十日內退還乙方押金。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證租賃物業(yè)符合康養(yǎng)生活養(yǎng)老社區(qū)的相關規(guī)定，具備乙方正常居住的條件。4.2甲方應負責租賃物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)設施的安全運行。4.3甲方應按約定提供與康養(yǎng)生活養(yǎng)老社區(qū)相關的服務，包括但不限于醫(yī)療保健、餐飲、清潔、安全保衛(wèi)等。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照約定的租賃期限租賃甲方物業(yè)，并按約定支付租金。5.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得損壞物業(yè)設施，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。5.3乙方應遵守康養(yǎng)生活養(yǎng)老社區(qū)的規(guī)章制度，維護社區(qū)秩序，不得從事違法活動。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面簽署協(xié)議，經雙方確認后生效。6.2在租賃期限內，甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權提前解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同時，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。7.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.康養(yǎng)生活養(yǎng)老社區(qū)租賃合同2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片及清單3.康養(yǎng)生活養(yǎng)老社區(qū)服務項目及標準4.甲方資質證明文件5.乙方身份證明文件6.押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付租賃物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定，視為甲方違約。2.甲方未能按約定提供相關服務或服務質量不符合約定，視為甲方違約。3.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。4.乙方未合理使用租賃物業(yè)，導致物業(yè)損壞，視為乙方違約。5.雙方未按約定解決爭議，一方訴至法院，按照法院判決認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.康養(yǎng)生活養(yǎng)老社區(qū)：指為老年人提供居住、醫(yī)療、康復、娛樂等綜合服務的社區(qū)。2.租金：指乙方支付給甲方的使用租賃物業(yè)的費用。3.押金：指乙方為保證履行合同義務，支付給甲方的預付款。4.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時間延遲：雙方協(xié)商確定延遲交付的原因和期限，必要時可要求甲方支付違約金。2.物業(yè)質量問題：甲方應在合同約定時間內修復或更換，必要時乙方可要求甲方支付違約金。3.租金支付問題：乙方應按時支付租金，如有困難可與甲方協(xié)商延期支付或分期支付。4.物業(yè)使用損壞：乙方應合理使用物業(yè)，避免造成損壞，如有損壞應承擔修復費用。5.爭議解決：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時可訴至法院。五、所有應用場景：1.甲方擁有康養(yǎng)生活養(yǎng)老社區(qū)的出租權，需要出租給乙方。2.乙方需要租賃甲方提供的康養(yǎng)生活養(yǎng)老社區(qū)，以享受相關服務。3.雙方需要明確租賃期