底商租賃合同格式模板

底商租賃合同格式模板一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.設(shè)施使用說(shuō)明6.房屋交接單7.房屋交還單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：甲方未提前一個(gè)月通知乙方解除合同。2.乙方提前解除合同：乙方未提前一個(gè)月通知甲方解除合同。3.乙方逾期支付租金：乙方未在每月規(guī)定日期前支付租金。4.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施：乙方未按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，導(dǎo)致設(shè)施損壞。5.乙方違法活動(dòng)：乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)。2.承租方：指租賃甲方的房屋的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方房屋的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，乙方支付后，繼續(xù)履行合同。乙方逾期支付的，甲方可以要求乙方支付滯納金。2.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方未維修的，甲方可以自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方違法活動(dòng)：甲方可以解除合同，并要求乙方立即搬離房屋。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途：甲方可以解除合同，并要求乙方立即搬離房屋。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)用途：底商租賃，如便利店、餐廳等。2.辦公用途：公司租賃辦公場(chǎng)所。3.居住用途：個(gè)人或家庭租賃住宅。4.特殊用途：如倉(cāng)庫(kù)、健身房等特定功能的房屋租賃。合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________聯(lián)系人：__________________乙方（承租人）：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，擁有出租房屋的權(quán)利；乙方愿意租賃甲方房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________。1.2乙方租賃甲方房屋用于________________用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付合同約定的違約金（如有）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3租賃期間，非乙方原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3甲方未按照約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付乙方違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________聯(lián)系電話(huà)：________________聯(lián)系電話(huà)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系地址：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將其擁有的位于__________（地址）的底商物業(yè)出租給乙方使用。物業(yè)的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。1.2乙方的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一天前將租金支付給甲方。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等值的發(fā)票。第三條租賃用途及遵守法律法規(guī)3.1乙方應(yīng)按合同約定的用途使用該物業(yè)，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用該物業(yè)從事非法活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間物業(yè)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2租賃期滿(mǎn)后，甲乙雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自行終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.租賃房屋現(xiàn)狀照片或視頻3.設(shè)施使用說(shuō)明4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.維修費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證8.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照約定的期限支付租金。2.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：未按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.甲方未提供租賃房屋及附屬設(shè)施：未按照合同約定提供房屋及設(shè)施。4.甲方提前解除或變更合同：在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除或變更本合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：房屋的所有權(quán)人，有權(quán)出租房屋。2.承租人：租賃甲方房屋的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：乙方支付給甲方作為租賃房屋的擔(dān)保。6.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，如逾期未付，按合同約定收取滯納金，嚴(yán)重時(shí)可提前解除合同。2.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：及時(shí)通知乙方并進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，并協(xié)商維修事宜，維修費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)。4.甲方未提供租賃房屋及附屬設(shè)施：要求甲方及時(shí)提供，如甲方未能提供，按合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)用途底商租賃2.辦公用途底商租賃3.零售用途底商租賃4.餐飲用途底商租賃5.其他商業(yè)服務(wù)用途底商租賃一、附件列表：1.附件一：底商物業(yè)具體情況說(shuō)明書(shū)2.附件二：租賃用途說(shuō)明書(shū)3.附件三：保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單4.附件四：租金支付證明5.附件五：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用。2.乙方未按合同約定的用途使用物業(yè)，擅自改變使用目的。3.乙方逾期支付租金，超過(guò)合同約定的寬限期。4.乙方未按合同約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，或保險(xiǎn)單未復(fù)印件交甲方備案。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃物業(yè)的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用物業(yè)。5.違約行為：指一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)維修保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方可以書(shū)面形式通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修保養(yǎng)。如果甲方未能履行責(zé)任，乙方可以尋求法律途徑解決。2.問(wèn)題：乙方擅自改變物業(yè)使用目的。解決辦法：甲方可以書(shū)面形式要求乙方恢復(fù)物業(yè)原使用目的，如果乙方未能遵守，甲方可以解除合同。3.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以書(shū)面形式要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如果乙