房屋租賃協(xié)議模板

房屋租賃協(xié)議模板合同編號(hào)：__________房屋租賃協(xié)議出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房屋1.1租賃房屋的地址為：______市______區(qū)______街道______號(hào)。1.2租賃房屋的面積為：______平方米。1.3租賃房屋的用途為：____________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月______元，按月支付。3.2承租方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付給出租方。3.3租金支付方式為：____________。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金______元。4.2租賃期滿后，如出租方無(wú)異議，承租方應(yīng)在搬離租賃房屋后將押金退還給承租方。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水、電、燃?xì)獾取?.2承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施歸還給出租方，如因承租方原因?qū)е略O(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付違約金______元。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年____________月____________日承租方（蓋章）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權(quán)證明3.承租方身份證明4.出租方身份證明5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.維修費(fèi)用支付憑證8.房屋交接單9.房屋返還確認(rèn)單二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定條件。2.出租方未按約定提供維修服務(wù)，或未及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致設(shè)施損壞。5.承租方提前解除合同，未支付違約金。6.任何一方未履行本協(xié)議的其他約定事項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋合法所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用租賃房屋。4.押金：指承租方為了保證租賃房屋及附屬設(shè)施的完好無(wú)損，向出租方支付的一定金額。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)支付給另一方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃房屋設(shè)施損壞，承租方不知如何維修。解決辦法：承租方應(yīng)立即通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修或指派專業(yè)人員進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：承租方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：出租方應(yīng)提醒承租方支付租金，如承租方仍未能支付，出租方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：租賃期滿后，承租方未能將房屋及設(shè)施歸還給出租方。解決辦法：出租方有權(quán)要求承租方歸還房屋及設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)損壞的維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃房屋用于辦公。2.個(gè)人或家