房東委托授權(quán)協(xié)議

房東委托授權(quán)協(xié)議合同編號：__________房東委托授權(quán)協(xié)議姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________鑒于房東為房屋的合法所有者，并擁有對該房屋的完全決策權(quán)；受托人為房東的委托人，愿意代表房東處理與該房屋有關(guān)的事務(wù)。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)范圍1.1房東授權(quán)受托人代表房東處理與該房屋租賃有關(guān)的一切事宜，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金、處理租賃期間的維修和保養(yǎng)等。1.2房東授權(quán)受托人代表房東處理與該房屋出售、購買、轉(zhuǎn)讓、贈與或其他處置事宜，包括但不限于尋找買家、簽訂購房合同、辦理過戶手續(xù)等。二、授權(quán)期限2.1本協(xié)議的有效期限為______年，自雙方簽字之日起計算。2.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前______天書面通知對方。三、受托人的義務(wù)3.1受托人應(yīng)認(rèn)真、勤勉地履行本協(xié)議所確定的授權(quán)范圍，并按照房東的要求和利益處理相關(guān)事宜。3.2受托人應(yīng)定期向房東報告授權(quán)事宜的處理情況，并按照房東的要求提供相關(guān)資料和文件。3.3受托人在處理授權(quán)事宜時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保房東的利益不受損害。四、房東的義務(wù)4.1房東應(yīng)確保其對房屋的權(quán)屬狀況清晰，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬糾紛所產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.2房東應(yīng)承擔(dān)受托人在履行本協(xié)議過程中所產(chǎn)生的合理費用。五、費用和報酬5.1受托人在本協(xié)議有效期內(nèi)所收取的租金、押金等收入，應(yīng)全部交給房東。5.2受托人在本協(xié)議有效期內(nèi)所支付的費用，包括但不限于維修費、保養(yǎng)費、中介費等，由房東承擔(dān)。5.3受托人的報酬為______元/月，按月支付。六、保密條款6.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。七、解除和終止（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）授權(quán)期限屆滿；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，對方有權(quán)解除；（4）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。7.2協(xié)議解除后，受托人應(yīng)立即停止代表房東處理相關(guān)事宜，并將所收取的所有款項和文件交還給房東。八、爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.房東身份證明文件2.受托人身份證明文件3.房屋所有權(quán)證明文件4.租賃合同樣本5.購房合同樣本6.維修和保養(yǎng)記錄7.費用和報酬明細(xì)8.保密協(xié)議9.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.受托人未按房東要求處理授權(quán)事宜，視為違約。2.受托人未定期向房東報告授權(quán)事宜的處理情況，視為違約。3.受托人未遵守相關(guān)法律法規(guī)處理授權(quán)事宜，導(dǎo)致房東利益受損，視為違約。4.房東未確保其對房屋的權(quán)屬狀況清晰，導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生，視為違約。5.房東未按約定承擔(dān)受托人履行本協(xié)議過程中所產(chǎn)生的合理費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房東：指房屋的合法所有者。2.受托人：指被房東委托代表處理與房屋有關(guān)事宜的人。3.授權(quán)范圍：指房東授權(quán)受托人處理的事務(wù)范圍。4.授權(quán)期限：指本協(xié)議的有效期限。5.違約行為：指雙方在履行協(xié)議過程中違反協(xié)議條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.受托人未按期找到租客或買家：解決辦法：受托人應(yīng)加大宣傳力度，提高房屋的曝光度，以盡快找到租客或買家。2.房屋維修和保養(yǎng)產(chǎn)生的費用過高：解決辦法：受托人應(yīng)尋求多家維修保養(yǎng)公司報價，選擇性價比最高的服務(wù)商，以降低費用。3.租賃合同或購房合同糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真履行本協(xié)議，嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，如有爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決。4.受托人泄露保密信息：解決辦法：受托人應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，如有泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房東無法