美甲店租賃協(xié)議

美甲店租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：一、租賃店鋪及面積1.乙方租賃的店鋪位于__________，店鋪建筑面積為__________平方米。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣__________元，每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方應(yīng)將租金支付至甲方下列賬戶：戶名：__________賬號：__________銀行：__________四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣__________元，用以保證乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議時，乙方按照本協(xié)議約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認店鋪無損壞、無欠款的情況下，應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。五、使用及經(jīng)營范圍1.乙方有權(quán)按照合法合規(guī)的方式使用店鋪進行美甲業(yè)務(wù)的經(jīng)營。2.乙方不得將店鋪用于任何非法用途，不得違反國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。3.乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，確保店鋪的安全與衛(wèi)生。六、維修及保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，店鋪及店鋪內(nèi)部設(shè)施的正常維護、維修由甲方負責。2.因乙方使用不當導致的設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。七、提前解除協(xié)議1.租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣__________元。2.甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣__________元。八、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.本協(xié)議任何一方未按約定履行義務(wù)，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.店鋪所有權(quán)證明文件4.租賃合同解除證明5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.維修費用支付憑證8.違約金支付憑證9.法院訴訟費繳納憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金：指乙方未在每月約定的日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方未按約定使用店鋪：指乙方將店鋪用于非法用途或違反國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。3.乙方提前解除協(xié)議未支付違約金：指乙方未按照本協(xié)議約定提前通知甲方并支付違約金。4.甲方提前解除協(xié)議未支付違約金：指甲方未按照本協(xié)議約定提前通知乙方并支付違約金。5.雙方未按約定履行義務(wù)導致協(xié)議無法繼續(xù)履行：指甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，美甲店的所有權(quán)人。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，租賃美甲店的企業(yè)或個人。3.租賃期限：指乙方租賃美甲店的約定時間，自租賃起始日起至租賃終止日止。4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的美甲店租賃費用。5.押金：指乙方為了保證履行本協(xié)議約定義務(wù)而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方按時支付租金，如乙方仍延遲支付，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)計算滯納金，直至租金支付完畢。2.乙方使用店鋪不當：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并根據(jù)乙方違約程度追究違約責任，如因此造成損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.提前解除協(xié)議：解決辦法：雙方應(yīng)提前一個月通知對方并支付違約金，如有爭議，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。4.設(shè)施損壞維修：解決辦法：甲方負責店鋪及內(nèi)部設(shè)施的正常維護、維修，如有損壞，乙方應(yīng)及時告知甲方，并由甲方負責維修。若因乙方使用不當導致設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為美甲店所有權(quán)人，愿意出租店鋪。2.乙方愿意租賃美甲店進行美甲業(yè)務(wù)經(jīng)營。3.甲乙雙方就美甲店租賃