廠房租賃和買賣政策

廠房租賃和買賣政策合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的廠房，愿意將其出租/出售給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃/買賣廠房1.1甲方同意將位于___________（地址）的廠房出租/出售給乙方，乙方同意承租/購買該廠房。1.2甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)的要求。1.3乙方應(yīng)按約定用途使用廠房，不得擅自改變用途，不得將廠房轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓給第三方。第二條租賃/買賣價格及支付方式2.1廠房的租賃/買賣價格為人民幣____元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部租賃/購買價款。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的租賃/購買價款后____個工作日內(nèi)，向乙方交付廠房。第三條租賃/買賣期限3.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2在租賃/買賣期限內(nèi)，如乙方需續(xù)租/購買，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.3如乙方未按約定用途使用廠房，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離廠房。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，承擔(dān)日常維修及保養(yǎng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)定期對廠房進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保廠房的使用壽命。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃/購買廠房后____個工作日內(nèi)，向保險公司投保廠房及相關(guān)設(shè)施的保險。5.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險受益人為甲方和乙方。5.3乙方在保險期間內(nèi)不得以任何理由解除保險合同，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方并協(xié)助處理。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定時間交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為租金的千分之五。6.3乙方未按約定用途使用廠房，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離廠房，同時乙方應(yīng)支付違約金人民幣____元。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃/買賣期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房現(xiàn)狀照片或視頻資料3.廠房設(shè)施清單4.保險公司提供的保險條款5.乙方經(jīng)營范圍證明文件6.乙方公司章程或合伙協(xié)議7.授權(quán)代表身份證明文件8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付廠房，構(gòu)成違約。2.甲方未保證廠房及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定用途使用廠房，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時間支付租金或購買價款，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定續(xù)租或購買，構(gòu)成違約。6.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保險：指為廠房及附屬設(shè)施投保，以減輕或消除因意外損失帶來的風(fēng)險。6.安全生產(chǎn)要求：指符合國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時間延遲：雙方可協(xié)商確定延遲交付的期限，如有必要可尋求法律途徑解決。2.廠房設(shè)施不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合要求的設(shè)施，乙方有權(quán)拒收不符合合同要求的廠房。3.乙方未能按約定用途使用廠房：甲方有權(quán)終止合同并要求乙方搬離廠房，并要求乙方支付違約金。4.乙方未能按約定支付租金或購買價款：甲方有權(quán)終止合同并要求乙方搬離廠房，并要求乙方支付違約金。5.保險理賠問題：乙方應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助保險公司處理保險理賠事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為