買房授權(quán)委托書辦理指南

買房授權(quán)委托書辦理指南合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、授權(quán)范圍1.1乙方代為辦理甲方購(gòu)買房產(chǎn)的一切手續(xù)，包括但不限于簽署房屋買賣合同、辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。1.2乙方代為辦理甲方購(gòu)買房產(chǎn)的貸款手續(xù)，包括但不限于與金融機(jī)構(gòu)溝通、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同等。1.3乙方代為辦理與購(gòu)買房產(chǎn)相關(guān)的其他事宜，包括但不限于物業(yè)查驗(yàn)、繳納物業(yè)費(fèi)、辦理水電煤等公共服務(wù)接入手續(xù)。二、授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托書有效期自簽署之日起至甲方購(gòu)買房產(chǎn)的所有手續(xù)辦理完畢之日止。2.2若因特殊情況導(dǎo)致授權(quán)期限延長(zhǎng)，甲方有權(quán)書面通知乙方延長(zhǎng)授權(quán)期限，雙方另有約定的除外。三、授權(quán)事項(xiàng)3.1乙方在授權(quán)范圍內(nèi)代為辦理甲方購(gòu)買房產(chǎn)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于簽署文件、辦理手續(xù)、支付費(fèi)用等。3.2乙方在代為辦理甲方購(gòu)買房產(chǎn)的過(guò)程中，應(yīng)確保甲方的利益不受損害，并嚴(yán)格按照甲方的指示行事。3.3乙方在代為辦理甲方購(gòu)買房產(chǎn)的過(guò)程中，如有涉及甲方權(quán)益的重大事項(xiàng)，應(yīng)立即通知甲方，并征求甲方的意見。四、保密條款4.1乙方應(yīng)對(duì)在辦理甲方購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中獲得的甲方隱私信息予以保密，不得向任何第三方透露。4.2乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、費(fèi)用及報(bào)酬5.1乙方在代為辦理甲方購(gòu)買房產(chǎn)的過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.2乙方代為辦理甲方購(gòu)買房產(chǎn)的貸款手續(xù)，如成功獲得貸款，甲方應(yīng)按照實(shí)際貸款金額的1%向乙方支付報(bào)酬。5.3乙方代為辦理甲方購(gòu)買房產(chǎn)的其他事宜，如甲方認(rèn)為有必要支付報(bào)酬，可與乙方另行協(xié)商確定報(bào)酬金額。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。6.2本合同違約金為合同總金額的10%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件3.授權(quán)委托書原件及復(fù)印件4.貸款合同及相關(guān)文件5.房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.稅費(fèi)支付憑證及相關(guān)文件7.物業(yè)查驗(yàn)報(bào)告及相關(guān)文件8.其他與購(gòu)買房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未在授權(quán)范圍內(nèi)代為辦理甲方購(gòu)買房產(chǎn)事宜，視為違約。2.乙方未確保甲方利益不受損害，或未按照甲方指示行事，視為違約。3.乙方未按時(shí)完成授權(quán)事項(xiàng)，或未按時(shí)通知甲方重大事項(xiàng)，視為違約。4.乙方泄露甲方隱私信息，或未遵守保密條款，視為違約。5.乙方未按照約定支付報(bào)酬，或未承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，視為違約。6.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)委托書：是指甲方授權(quán)乙方代為辦理購(gòu)買房產(chǎn)事宜的書面文件。2.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.貸款手續(xù)：指為購(gòu)買房產(chǎn)而向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方代辦手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)未知問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，共同協(xié)商解決。2.問(wèn)題：授權(quán)期限臨近結(jié)束，手續(xù)尚未辦理完畢。解決辦法：甲方有權(quán)書面通知乙方延長(zhǎng)授權(quán)期限。3.問(wèn)題：乙方泄露甲方隱私信息。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。4.問(wèn)題：乙方未按照約定支付報(bào)酬。解決辦法：甲方可向乙方追討違約金，并有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因工作原因無(wú)法親自辦理購(gòu)買房產(chǎn)事宜。2.甲方不熟悉房產(chǎn)交易流程，希望委托專業(yè)機(jī)構(gòu)代為辦理。3.甲方擬購(gòu)買房產(chǎn)