商用房租合同范本

商用房租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人（或委托代理人）：________

聯(lián)系電話：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人（或委托代理人）：________

聯(lián)系電話：_____________________________

鑒于甲方為商用房屋的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方為合法的商業(yè)運(yùn)營(yíng)者，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商用房屋租賃事宜，訂立本合同。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的商用房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為____________________平方米，具體位置及設(shè)施狀況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于____________________（具體商業(yè)用途）。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更，必須經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商租賃條件。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：______________________元/月。

4.2租金支付方式為：______________________（如：按月支付/按季支付等）。

4.3乙方應(yīng)于每月的第____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

第五條保證金

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金人民幣（大寫）：______________________元給甲方。

5.2保證金用于保證乙方履行本合同義務(wù)，合同期滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。

第六條房屋交付與驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

6.2乙方應(yīng)在接收租賃物后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。

第七條維修與保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2如乙方未按約定支付租金或擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行本合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。

11.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1_______________________________

第十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（或委托代理人）簽字：________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_______________