房基地轉(zhuǎn)讓合同范本

房基地轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其房基地轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方愿意購買甲方房基地事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房基地情況1.1甲方擁有的房基地位于__________省__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，宗地面積為____平方米。1.2房基地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3該房基地上的房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等情況詳見附件一。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方房基地。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，分____次支付給甲方，具體支付時間及金額詳見附件二。2.4乙方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應支付應付金額的千分之五作為違約金。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應保證其對所轉(zhuǎn)讓的房基地享有合法使用權(quán)，且該房基地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛等法律問題。3.2甲方應負責辦理房基地轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)過戶、房屋產(chǎn)權(quán)過戶等。3.3乙方應按約定時間支付款項，并協(xié)助甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。四、交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房基地及地上建筑物交付給乙方使用。4.2乙方應對房基地及地上建筑物進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的，甲方應在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)予以整改。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方在轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛、債務糾紛等法律問題，導致合同無法履行的，甲方應承擔全部責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房基地及地上建筑物全部過戶至乙方名下之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________附件一：房基地及地上建筑物情況說明書附件二：付款計劃表第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（監(jiān)管及服務方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，并考慮到第三方作為監(jiān)管及服務方的專業(yè)性和公正性，就甲方將其房基地轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方愿意購買甲方房基地事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房基地情況1.1甲方擁有的房基地位于__________省__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，宗地面積為____平方米。1.2房基地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3該房基地上的房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等情況詳見附件一。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方房基地。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，分____次支付給甲方，具體支付時間及金額詳見附件二。2.4乙方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應支付應付金額的千分之五作為違約金。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應保證其對所轉(zhuǎn)讓的房基地享有合法使用權(quán)，且該房基地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛等法律問題。3.2甲方應負責辦理房基地轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)過戶、房屋產(chǎn)權(quán)過戶等。3.3乙方應按約定時間支付款項，并協(xié)助甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。四、第三方主體職責4.1第三方作為監(jiān)管及服務方，負責對甲方房基地轉(zhuǎn)讓過程進行監(jiān)督，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性、合規(guī)性。4.2第三方應提供專業(yè)的咨詢服務，協(xié)助甲方和乙方理解轉(zhuǎn)讓過程中的法律、稅務等相關問題。4.3第三方應負責協(xié)調(diào)相關政府部門，協(xié)助甲方和乙方完成房基地及地上建筑物的過戶手續(xù)。五、甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)要求第三方提供全程監(jiān)管服務，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。5.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付款項，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方在轉(zhuǎn)讓完成后，有權(quán)要求第三方提供完整的過戶手續(xù)文件和證明。六、乙方違約及限制條款6.1乙方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應支付應付金額的千分之五作為違約金。6.2乙方在轉(zhuǎn)讓過程中，如有任何違法行為，導致合同無法履行的，乙方應承擔全部責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方介入的意義和目的8.1第三方介入本合同，旨在確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性、合規(guī)性，提供專業(yè)的監(jiān)管和服務，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2第三方作為獨立的第三方主體，能夠提供客觀、公正的監(jiān)管服務，增強甲乙雙方對轉(zhuǎn)讓過程的信任。八、甲方為主導的目的和意義8.1甲方作為轉(zhuǎn)讓方，主導本合同的簽訂和履行，旨在確保自身合法權(quán)益的實現(xiàn)，同時遵守相關法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性和合規(guī)性。8.2甲方通過本合同，明確乙方的義務和責任，保障自身在轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益，確保轉(zhuǎn)讓順利完成。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份備案。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房基地及地上建筑物全部過戶至乙方名下之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（監(jiān)管及服務方）：__________簽訂日期：__________附件一：房基地及地上建筑物情況說明書第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：__________房地產(chǎn)購買合同范本甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________第三方（評估及監(jiān)管方）：__________鑒于甲方愿意出售其位于__________省__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號的房地產(chǎn)，且乙方愿意購買該房地產(chǎn)，并考慮到第三方作為評估及監(jiān)管方的專業(yè)性和公正性，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________省__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)等。1.2該房地產(chǎn)的用途為__________，建筑物面積為____平方米，土地面積為____平方米。1.3該房地產(chǎn)的相關權(quán)證號為__________。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方房地產(chǎn)。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，分____次支付給甲方，具體支付時間及金額詳見附件二。2.4乙方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應支付應付金額的千分之五作為違約金。三、評估及監(jiān)管方職責3.1第三方作為評估及監(jiān)管方，負責對甲方房地產(chǎn)的價值進行評估，確保交易價格的公正性。3.2第三方應提供專業(yè)的咨詢服務，協(xié)助乙方理解交易過程中的法律、稅務等相關問題。3.3第三方應負責協(xié)調(diào)相關政府部門，協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。四、乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求第三方提供全程評估服務，確保交易過程的透明性和公正性。4.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房地產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方在交易完成后，有權(quán)要求第三方提供完整的過戶手續(xù)文件和證明。五、甲方違約及限制條款5.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應支付應付金額的千分之五作為違約金。5.2甲方在交易過程中，如有任何違法行為，導致合同無法履行的，甲方應承擔全部責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、第三方介入的意義和目的7.1第三方介入本合同，旨在確保交易過程的合法性、合規(guī)性，提供專業(yè)的評估和監(jiān)管服務，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方作為獨立的第三方主體，能夠提供客觀、公正的評估和監(jiān)管服務，增強甲乙雙方對交易過程的信任。八、乙方為主導的目的和意義8.1乙方作為購買方，主導本合同的簽訂和履行，旨在確保自身合法權(quán)益的實現(xiàn)，同時遵守相關法律法規(guī)，確保交易過程的合法性和合規(guī)性。8.2乙方通過本合同，明確甲方的義務和責任，保障自身在交易過程中的權(quán)益，確保交易順利完成。九、弱化甲方為主導的意義和目的9.1甲方在本合同中的地位相對弱化，主要體現(xiàn)在房地產(chǎn)的出售和交付方面，乙方在交易過程中的權(quán)益得到更好的