家居建材店門頭房租賃合同

家居建材店門頭房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門頭房一間，乙方愿意租賃該門頭房用于家居建材店的經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物及租賃期限1.1甲方出租的門頭房位于__________（地址），租賃面積為__________平方米。1.2乙方租賃該門頭房期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計__________年__________個月。第二條租金及支付方式2.1乙方每月租金為人民幣__________元，租金每半年支付一次。2.2乙方應在每半年初的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途及損壞賠償3.1乙方租賃該門頭房僅用于家居建材店的經(jīng)營，不得擅自改變用途。3.2乙方應妥善使用租賃物，并確保租賃物及周圍環(huán)境的整潔和安全。如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責維修或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)商一致。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權提前解除本合同。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方未能按約定提供租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。5.3如乙方未能按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物所有權證明文件4.租賃物現(xiàn)狀圖片5.租金支付憑證6.租賃合同解除或變更協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃物3.甲方未能按約定提供租賃物4.甲方未能按約定履行維修責任5.甲方未經(jīng)乙方同意擅自進入租賃物6.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途7.雙方未能友好協(xié)商解決糾紛三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。5.租賃期限：指租賃合同約定的承租方使用租賃物的期限。6.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，甲方可以依法向法院提起訴訟。2.租賃物使用問題：如乙方未按約定使用租賃物，甲方可以要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方可以依法解除合同。3.租賃物維修問題：如甲方未能按約定維修租賃物，乙方可以要求甲方履行維修責任，如甲方拒不履行，乙方可以依法解除合同。4.糾紛解決問題：如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，可以先嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.家居建材店租賃門頭房經(jīng)營2.個人或企業(yè)