存量房買賣合同

存量房買賣合同合同編號：__________合同各方：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積：_______平方米，套內(nèi)面積：_______平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（完好/需要維修/其他）1.3甲方保證其對上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)交易的問題。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方所持有的上述房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方，支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書交給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如不能按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。4.3乙方如不能按照本合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)資料7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。2.乙方未能按照合同約定時間支付購房款，屬于違約行為。3.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛，屬于違約行為。4.甲方未能提供齊全的過戶所需證件和資料，導(dǎo)致乙方無法按時完成過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地點(diǎn)，具有獨(dú)立結(jié)構(gòu)和使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.購房款：指乙方購買甲方房產(chǎn)應(yīng)付的貨幣金額。3.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未能按時支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中遇到阻礙。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的證件和資料，共同解決過戶過程中的問題。4.問題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)解決權(quán)屬糾紛的責(zé)任，如無法解決，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的購房款。五、所有應(yīng)用場景