建筑業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同

建筑業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________建筑業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同2.受讓方愿意按照本合同的約定受讓轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，并用于_______項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.1轉(zhuǎn)讓方同意將轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意接受該土地使用權(quán)。1.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積為_______平方米，具體位置和界限以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。1.3轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的性質(zhì)為_______（住宅、商業(yè)、工業(yè)等），用途為_______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的交易價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括土地價(jià)款、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的交易價(jià)格。2.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)交易價(jià)格的方式為：（1）_______天內(nèi)一次性支付人民幣_______元整；（2）_______年內(nèi)分_______期支付，每期支付人民幣_______元整，具體支付時間及金額見附件。第三條稅費(fèi)承擔(dān)3.1轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等）由_______方承擔(dān)。3.2受讓方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的交付4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)和方式，將轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)交付給受讓方。4.2受讓方自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，應(yīng)到相關(guān)部門辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)交付后，受讓方應(yīng)按約定用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，不得改變土地用途。第五條合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。5.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等影響合同履行的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行期限和方式。5.3除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)交易價(jià)格的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。6.3轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)過戶登記完成之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話：受讓方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)證2.受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.受讓方法定代表人身份證明4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方授權(quán)代表授權(quán)書5.土地過戶手續(xù)相關(guān)文件6.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)交易價(jià)格支付計(jì)劃7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)交易價(jià)格：逾期付款金額的百分比作為違約金。2.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)：本合同交易價(jià)格的百分比作為違約金。3.雙方未嚴(yán)格履行本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失：本合同交易價(jià)格的百分比作為違約金。4.未經(jīng)對方書面同意，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.建筑業(yè)用地：指用于建筑物的土地，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等用途。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，具有使用、收益和處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)所有人將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.受讓方：指購買或接受轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的當(dāng)事人。5.轉(zhuǎn)讓方：指出售或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的當(dāng)事人。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.受讓方支付轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)交易價(jià)格的問題：嚴(yán)格按照本合同約定的付款方式和時間支付。2.土地使用權(quán)過戶手續(xù)的問題：受讓方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的交付問題：雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)和方式履行交付義務(wù)。4.合同履行過程中的變更和解除問題：雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行期限和方式。5.違約行為的問題：按照本合同約定的違約責(zé)任條款處理。五、所有應(yīng)用場景：1.