以股權(quán)變更為目的的資產(chǎn)評(píng)估需要哪些資料

以股權(quán)變更為目的的資產(chǎn)評(píng)估需要哪些資料股權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估時(shí)需提供的資料清單一、申報(bào)資料1、資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表（以審計(jì)后數(shù)據(jù)申報(bào)）2、委托方和資產(chǎn)占有方承諾函3、委托方和資產(chǎn)占有方共同撰寫(xiě)的《關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明》4、被評(píng)估單位歷史收入成本明細(xì)統(tǒng)計(jì)和未來(lái)經(jīng)營(yíng)、收益狀況的預(yù)測(cè)表及預(yù)測(cè)說(shuō)明5、尚未完工的在建實(shí)體資產(chǎn)工程概況、建設(shè)進(jìn)展及運(yùn)行收益情況介紹(工程概況介紹)6、被評(píng)估企業(yè)在相關(guān)部門進(jìn)行抵押、質(zhì)押登記的證明文件——抵押、質(zhì)押證書(shū)、政府部門同意進(jìn)行質(zhì)押的批準(zhǔn)文件等7、被評(píng)估企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日及前三年會(huì)計(jì)報(bào)表及經(jīng)中介機(jī)構(gòu)審計(jì)后的審計(jì)報(bào)告；8、被評(píng)估企業(yè)前五年收入、成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì)表（按收費(fèi)類型統(tǒng)計(jì)）（同時(shí)提供電子版）9、被評(píng)估企業(yè)未來(lái)收益期至少五年的收入、成本費(fèi)用預(yù)測(cè)表（按收費(fèi)類型預(yù)測(cè)）（同時(shí)提供電子版）二、綜合資料1、經(jīng)濟(jì)行為（股權(quán)轉(zhuǎn)讓）文件（1）股東會(huì)（或董事會(huì)）股權(quán)轉(zhuǎn)讓決議及修改章程決議。（2）上級(jí)主管部門關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的批復(fù)意見(jiàn)等書(shū)面文件。（3）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2、委托方和被評(píng)估企業(yè)的的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；或事業(yè)法人證書(shū)或組織機(jī)構(gòu)代碼證3、被評(píng)估企業(yè)的稅務(wù)登記證和組織機(jī)構(gòu)代碼證、歷次驗(yàn)資報(bào)告、公司章程、國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證等4、被評(píng)估企業(yè)概況介紹（格式詳見(jiàn)《關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明》相關(guān)部分）5、被評(píng)估企業(yè)組織結(jié)構(gòu)和長(zhǎng)期股權(quán)投資關(guān)系圖6、被評(píng)估企業(yè)曾經(jīng)進(jìn)行過(guò)的資產(chǎn)評(píng)估的報(bào)告書(shū)、明細(xì)表三、被評(píng)估企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)和負(fù)債資料1、現(xiàn)金盤點(diǎn)表；銀行存款（借款）詢證函、銀行存款對(duì)帳單和余額調(diào)節(jié)表；出納員聲明書(shū)2、大額往來(lái)款項(xiàng)詢證函3、較大筆往來(lái)款項(xiàng)的發(fā)生依據(jù)：歷年明細(xì)帳頁(yè)、記帳憑證及原始憑證（如購(gòu)銷合同、購(gòu)銷發(fā)票和書(shū)、施工承包合同；9.提供相關(guān)費(fèi)用單據(jù)、合同；10.商品房預(yù)售許可證。七、土地使用權(quán)1.評(píng)估基準(zhǔn)日的土地使用權(quán)盤點(diǎn)表；提供入賬價(jià)值構(gòu)成及相關(guān)依據(jù)：土地取得時(shí)所支付征地、拆遷及安置費(fèi)用、開(kāi)發(fā)費(fèi)用等2.《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》（完整復(fù)?。?；國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓合同、協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)劃撥文件3.地產(chǎn)規(guī)劃資料：（1）用地紅線圖、總平面布置圖、土地位置圖；（2）土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃說(shuō)明及規(guī)劃圖；（3）土地規(guī)劃用途、建筑面積、容積率、綠化標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃部門的批文4、地產(chǎn)狀況資料：（1）工程地質(zhì)狀況、地貌狀況（形狀、坡度、障礙物等）、自然環(huán)境狀況（生態(tài)、景觀等）資料；（2）宗地內(nèi)外基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)程度資料及所花費(fèi)用（道路、電力、電訊、自來(lái)水、污水、煤氣、熱力、場(chǎng)平）；（3）商業(yè)服務(wù)設(shè)施配套情況資料；5、土地使用權(quán)的取得方式；屬征用農(nóng)地的，待估宗地征地前土地利用類型構(gòu)成及其具體畝數(shù)；6、當(dāng)?shù)馗厍叭昶骄戤a(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)、人均耕地畝數(shù)；7、當(dāng)?shù)卣鞯夭疬w安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的資料，如拆遷安置文件及其實(shí)施細(xì)則等8、當(dāng)?shù)鼗鶞?zhǔn)地價(jià)資料：基準(zhǔn)地價(jià)表(圖)、土地級(jí)別圖表(圖)、基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵定義（估價(jià)基準(zhǔn)日、權(quán)利狀況及使用年期、容積率、土地開(kāi)發(fā)程度等）、基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表和相應(yīng)的因素條件說(shuō)明表9、地產(chǎn)周邊土地出讓、轉(zhuǎn)讓、出租案例（序號(hào)、地塊編號(hào)、地塊位置、總用地面積、凈用地面積、規(guī)劃用途、出讓方式、出讓年限、起始價(jià)、成交價(jià)、成交時(shí)間、競(jìng)得人、所在基準(zhǔn)地價(jià)級(jí)別、備注）10、當(dāng)?shù)卣畬?duì)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的有關(guān)規(guī)定；11、地產(chǎn)所在地區(qū)物價(jià)上漲指數(shù)和地價(jià)上漲指數(shù)。八、其他無(wú)形資產(chǎn)1、產(chǎn)權(quán)證明文件(復(fù)印件)(1)與技術(shù)相關(guān)的重要資產(chǎn)（研發(fā)設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備）的產(chǎn)權(quán)（合同或協(xié)議）文件復(fù)印件；(2)專利權(quán)或知識(shí)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；(3)公司基本情況說(shuō)明（包括公司歷史沿革、所在行業(yè)情況、主營(yíng)業(yè)務(wù)種類、公司經(jīng)營(yíng)方針、發(fā)展趨勢(shì)等）。(4)非專利技術(shù)持有者產(chǎn)權(quán)聲明；2、專利技術(shù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)可行性研究報(bào)告或商業(yè)計(jì)劃書(shū)的電子版資料3、需提供的專項(xiàng)文件資料（1）批量大、金額大的技術(shù)產(chǎn)品銷貨合同、協(xié)議復(fù)印件；（2）技術(shù)使用用戶（評(píng)價(jià)）報(bào)告；4.評(píng)估基準(zhǔn)日專利技術(shù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)簡(jiǎn)況，應(yīng)包括：名稱、研制周期、投入應(yīng)用時(shí)間、行業(yè)類別、適用產(chǎn)品或領(lǐng)域及應(yīng)用簡(jiǎn)況以及有關(guān)專利（專利技術(shù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)）研制、生產(chǎn)、鑒定以及用戶使用的證明文件以及專利注冊(cè)情況及費(fèi)用等；5.評(píng)估基準(zhǔn)日專利技術(shù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)的技術(shù)特點(diǎn)、先進(jìn)與成熟成度，屬獨(dú)有或是改進(jìn)型以及可否被替代或更新，類似或相關(guān)技術(shù)的簡(jiǎn)況；6.評(píng)估基準(zhǔn)日專利技術(shù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)的研制成本，主要原材料、燃料動(dòng)力及輔助材料單耗和價(jià)格、人工費(fèi)、制造費(fèi)用，管理、財(cái)務(wù)和銷售費(fèi)用等；7.評(píng)估基準(zhǔn)日專利技術(shù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)預(yù)計(jì)的可應(yīng)用情況，包括所需的追加資本投資、以及經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、設(shè)備、工藝、原材料、環(huán)境等方面的前提和基礎(chǔ)條件等；8.評(píng)估基準(zhǔn)日專利技術(shù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)產(chǎn)品項(xiàng)目投資的可行性研究報(bào)告或商業(yè)計(jì)劃書(shū)，應(yīng)包括：專利（專有技術(shù)）的未來(lái)收益簡(jiǎn)況，獲利能力、成本費(fèi)用等；專利（專有技術(shù)）的技術(shù)的預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)壽命，預(yù)計(jì)的產(chǎn)品市場(chǎng)占有率以及產(chǎn)銷量、單價(jià)等；專利（專有技術(shù)）的所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓情況；適用的稅種、稅率以及享受的稅收優(yōu)惠等；9.評(píng)估基準(zhǔn)日專利技術(shù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、技術(shù)產(chǎn)品和企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)性分析（有利因素、不利因素）；有否市場(chǎng)壟斷（或部分壟斷）可能，壟斷期限；生產(chǎn)開(kāi)發(fā)潛力預(yù)測(cè)及開(kāi)發(fā)設(shè)想及所需資本性投資，及其發(fā)展受相關(guān)行業(yè)的影響情況等；10.評(píng)估基準(zhǔn)日專利技術(shù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)產(chǎn)品的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)（市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及國(guó)家政策風(fēng)險(xiǎn)等）的分析；11.評(píng)估基準(zhǔn)日專利技術(shù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)產(chǎn)品的銷售或推銷計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)策略和遠(yuǎn)期戰(zhàn)略目標(biāo)；九、長(zhǎng)期股權(quán)投資1、提供長(zhǎng)期股權(quán)投資合同、協(xié)議、董事會(huì)或股東會(huì)決議，被投資單位的基本情況、驗(yàn)資報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、章程、會(huì)計(jì)報(bào)表等；2、評(píng)估申報(bào)明細(xì)表：每一長(zhǎng)期投資單位一套表十、債權(quán)評(píng)估項(xiàng)目另外提供1、資產(chǎn)涉及