以股權(quán)變更為目的的資產(chǎn)評估需要哪些資料

以股權(quán)變更為目的的資產(chǎn)評估需要哪些資料股權(quán)轉(zhuǎn)讓評估時需提供的資料清單一、申報資料1、資產(chǎn)評估申報明細(xì)表（以審計后數(shù)據(jù)申報）2、委托方和資產(chǎn)占有方承諾函3、委托方和資產(chǎn)占有方共同撰寫的《關(guān)于進行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明》4、被評估單位歷史收入成本明細(xì)統(tǒng)計和未來經(jīng)營、收益狀況的預(yù)測表及預(yù)測說明5、尚未完工的在建實體資產(chǎn)工程概況、建設(shè)進展及運行收益情況介紹(工程概況介紹)6、被評估企業(yè)在相關(guān)部門進行抵押、質(zhì)押登記的證明文件——抵押、質(zhì)押證書、政府部門同意進行質(zhì)押的批準(zhǔn)文件等7、被評估企業(yè)評估基準(zhǔn)日及前三年會計報表及經(jīng)中介機構(gòu)審計后的審計報告；8、被評估企業(yè)前五年收入、成本費用統(tǒng)計表（按收費類型統(tǒng)計）（同時提供電子版）9、被評估企業(yè)未來收益期至少五年的收入、成本費用預(yù)測表（按收費類型預(yù)測）（同時提供電子版）二、綜合資料1、經(jīng)濟行為（股權(quán)轉(zhuǎn)讓）文件（1）股東會（或董事會）股權(quán)轉(zhuǎn)讓決議及修改章程決議。（2）上級主管部門關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的批復(fù)意見等書面文件。（3）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2、委托方和被評估企業(yè)的的營業(yè)執(zhí)照；或事業(yè)法人證書或組織機構(gòu)代碼證3、被評估企業(yè)的稅務(wù)登記證和組織機構(gòu)代碼證、歷次驗資報告、公司章程、國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證、生產(chǎn)經(jīng)營許可證等4、被評估企業(yè)概況介紹（格式詳見《關(guān)于進行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明》相關(guān)部分）5、被評估企業(yè)組織結(jié)構(gòu)和長期股權(quán)投資關(guān)系圖6、被評估企業(yè)曾經(jīng)進行過的資產(chǎn)評估的報告書、明細(xì)表三、被評估企業(yè)流動資產(chǎn)和負(fù)債資料1、現(xiàn)金盤點表；銀行存款（借款）詢證函、銀行存款對帳單和余額調(diào)節(jié)表；出納員聲明書2、大額往來款項詢證函3、較大筆往來款項的發(fā)生依據(jù)：歷年明細(xì)帳頁、記帳憑證及原始憑證（如購銷合同、購銷發(fā)票和書、施工承包合同；9.提供相關(guān)費用單據(jù)、合同；10.商品房預(yù)售許可證。七、土地使用權(quán)1.評估基準(zhǔn)日的土地使用權(quán)盤點表；提供入賬價值構(gòu)成及相關(guān)依據(jù)：土地取得時所支付征地、拆遷及安置費用、開發(fā)費用等2.《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》（完整復(fù)?。?；國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓合同、協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)劃撥文件3.地產(chǎn)規(guī)劃資料：（1）用地紅線圖、總平面布置圖、土地位置圖；（2）土地開發(fā)規(guī)劃說明及規(guī)劃圖；（3）土地規(guī)劃用途、建筑面積、容積率、綠化標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃部門的批文4、地產(chǎn)狀況資料：（1）工程地質(zhì)狀況、地貌狀況（形狀、坡度、障礙物等）、自然環(huán)境狀況（生態(tài)、景觀等）資料；（2）宗地內(nèi)外基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)程度資料及所花費用（道路、電力、電訊、自來水、污水、煤氣、熱力、場平）；（3）商業(yè)服務(wù)設(shè)施配套情況資料；5、土地使用權(quán)的取得方式；屬征用農(nóng)地的，待估宗地征地前土地利用類型構(gòu)成及其具體畝數(shù)；6、當(dāng)?shù)馗厍叭昶骄戤a(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)、人均耕地畝數(shù)；7、當(dāng)?shù)卣鞯夭疬w安置補償標(biāo)準(zhǔn)的資料，如拆遷安置文件及其實施細(xì)則等8、當(dāng)?shù)鼗鶞?zhǔn)地價資料：基準(zhǔn)地價表(圖)、土地級別圖表(圖)、基準(zhǔn)地價內(nèi)涵定義（估價基準(zhǔn)日、權(quán)利狀況及使用年期、容積率、土地開發(fā)程度等）、基準(zhǔn)地價因素修正系數(shù)表和相應(yīng)的因素條件說明表9、地產(chǎn)周邊土地出讓、轉(zhuǎn)讓、出租案例（序號、地塊編號、地塊位置、總用地面積、凈用地面積、規(guī)劃用途、出讓方式、出讓年限、起始價、成交價、成交時間、競得人、所在基準(zhǔn)地價級別、備注）10、當(dāng)?shù)卣畬A(chǔ)設(shè)施配套費的有關(guān)規(guī)定；11、地產(chǎn)所在地區(qū)物價上漲指數(shù)和地價上漲指數(shù)。八、其他無形資產(chǎn)1、產(chǎn)權(quán)證明文件(復(fù)印件)(1)與技術(shù)相關(guān)的重要資產(chǎn)（研發(fā)設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備）的產(chǎn)權(quán)（合同或協(xié)議）文件復(fù)印件；(2)專利權(quán)或知識產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；(3)公司基本情況說明（包括公司歷史沿革、所在行業(yè)情況、主營業(yè)務(wù)種類、公司經(jīng)營方針、發(fā)展趨勢等）。(4)非專利技術(shù)持有者產(chǎn)權(quán)聲明；2、專利技術(shù)、知識產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)可行性研究報告或商業(yè)計劃書的電子版資料3、需提供的專項文件資料（1）批量大、金額大的技術(shù)產(chǎn)品銷貨合同、協(xié)議復(fù)印件；（2）技術(shù)使用用戶（評價）報告；4.評估基準(zhǔn)日專利技術(shù)、知識產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)簡況，應(yīng)包括：名稱、研制周期、投入應(yīng)用時間、行業(yè)類別、適用產(chǎn)品或領(lǐng)域及應(yīng)用簡況以及有關(guān)專利（專利技術(shù)、知識產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)）研制、生產(chǎn)、鑒定以及用戶使用的證明文件以及專利注冊情況及費用等；5.評估基準(zhǔn)日專利技術(shù)、知識產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)的技術(shù)特點、先進與成熟成度，屬獨有或是改進型以及可否被替代或更新，類似或相關(guān)技術(shù)的簡況；6.評估基準(zhǔn)日專利技術(shù)、知識產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)的研制成本，主要原材料、燃料動力及輔助材料單耗和價格、人工費、制造費用，管理、財務(wù)和銷售費用等；7.評估基準(zhǔn)日專利技術(shù)、知識產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)預(yù)計的可應(yīng)用情況，包括所需的追加資本投資、以及經(jīng)濟、技術(shù)、設(shè)備、工藝、原材料、環(huán)境等方面的前提和基礎(chǔ)條件等；8.評估基準(zhǔn)日專利技術(shù)、知識產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)產(chǎn)品項目投資的可行性研究報告或商業(yè)計劃書，應(yīng)包括：專利（專有技術(shù)）的未來收益簡況，獲利能力、成本費用等；專利（專有技術(shù)）的技術(shù)的預(yù)計經(jīng)濟壽命，預(yù)計的產(chǎn)品市場占有率以及產(chǎn)銷量、單價等；專利（專有技術(shù)）的所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓情況；適用的稅種、稅率以及享受的稅收優(yōu)惠等；9.評估基準(zhǔn)日專利技術(shù)、知識產(chǎn)權(quán)、技術(shù)產(chǎn)品和企業(yè)的競爭性分析（有利因素、不利因素）；有否市場壟斷（或部分壟斷）可能，壟斷期限；生產(chǎn)開發(fā)潛力預(yù)測及開發(fā)設(shè)想及所需資本性投資，及其發(fā)展受相關(guān)行業(yè)的影響情況等；10.評估基準(zhǔn)日專利技術(shù)、知識產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)產(chǎn)品的經(jīng)營風(fēng)險（市場風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險及國家政策風(fēng)險等）的分析；11.評估基準(zhǔn)日專利技術(shù)、知識產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)產(chǎn)品的銷售或推銷計劃、經(jīng)營策略和遠(yuǎn)期戰(zhàn)略目標(biāo)；九、長期股權(quán)投資1、提供長期股權(quán)投資合同、協(xié)議、董事會或股東會決議，被投資單位的基本情況、驗資報告、審計報告、章程、會計報表等；2、評估申報明細(xì)表：每一長期投資單位一套表十、債權(quán)評估項目另外提供1、資產(chǎn)涉及