電影展覽中心場(chǎng)地租賃合同

電影展覽中心場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________電影展覽中心場(chǎng)地租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：_________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：_________________第一條租賃場(chǎng)地及租賃期限1.1出租方同意將位于____________________的場(chǎng)地出租給承租方使用。1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租賃用途承租方同意將租賃的場(chǎng)地用于電影展覽及相關(guān)活動(dòng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條租金及支付方式（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：人民幣_(tái)_____元/平方米/月；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。3.2承租方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條租賃物的交付及維修4.1出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將租賃場(chǎng)地交付給承租方使用。4.2在租賃期限內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地符合約定的使用條件。第五條承租方的義務(wù)5.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.2承租方應(yīng)遵守場(chǎng)地的管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3承租方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的權(quán)屬和使用性質(zhì)，確保承租方在租賃期限內(nèi)合法使用場(chǎng)地。6.2出租方應(yīng)按照約定提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，確保場(chǎng)地符合約定的使用條件。6.3出租方有權(quán)監(jiān)督承租方使用場(chǎng)地的情況，如發(fā)現(xiàn)承租方有違反本合同的行為，出租方有權(quán)要求承租方改正。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的______%。7.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)終止本合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年________月________日承租方（蓋章）：____________年________月________日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明文件2.租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明文件3.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片或視頻資料4.租賃場(chǎng)地規(guī)劃用途證明文件5.承租方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明文件6.出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.出租方和承租方的法定代表人身份證明文件8.雙方簽署的租賃合同正本9.雙方簽署的租賃合同副本10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地未能保證租賃場(chǎng)地的權(quán)屬和使用性質(zhì)未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地不符合使用條件2.承租方違約：未能按約定用途使用租賃場(chǎng)地未能按約定時(shí)間支付租金擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)3.違約行為的認(rèn)定：違約行為依據(jù)本合同的條款進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金違約方未糾正違約行為或未支付違約金的，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃租賃場(chǎng)地的合同約定的時(shí)間。4.租賃用途：指承租方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)或經(jīng)營(yíng)范圍。5.租金：指承租方按照租賃合同約定支付給出租方的場(chǎng)地使用費(fèi)。6.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租方未能按時(shí)交付租賃場(chǎng)地：提前與出租方溝通，了解交付場(chǎng)地的具體時(shí)間要求出租方按照合同約定時(shí)間交付場(chǎng)地，否則按照違約處理2.承租方未能按時(shí)支付租金：及時(shí)與承租方溝通，了解付款延遲的原因催促承租方盡快支付租金，必要時(shí)可依法采取措施追討欠款3.擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)：在合同中明確約定場(chǎng)地用途，禁止違法活動(dòng)發(fā)現(xiàn)承租方違約行為時(shí)，及時(shí)制止并要求改正拒不改正的，有權(quán)終止合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任和損失賠償4.租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租方，并共同確定維修事宜維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電影院、影視制作公司在租賃場(chǎng)地舉辦電影首映式、影視作品發(fā)布會(huì)等活動(dòng)。2.