房屋精裝施工合同模板

房屋精裝施工合同模板合同編號：__________第一條工程概況1.1工程地點：__________（地址）1.2工程內(nèi)容：包括但不限于房屋內(nèi)部墻面、地面、天花板的裝修，水電線路改造，家具選購及安裝等。具體工程內(nèi)容以附件《工程明細》為準。1.3工程預(yù)算：雙方約定工程總預(yù)算為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條施工方的義務(wù)2.1施工方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容、工程量和工程預(yù)算進行施工。2.2施工方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程安全，做到文明施工。2.3施工方應(yīng)按期完成工程，如有延期，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.4施工方應(yīng)承擔因施工原因?qū)е碌姆课輷p失及第三方損失。2.5施工方應(yīng)按照業(yè)主的要求，對工程進度和施工質(zhì)量進行定期報告。第三條業(yè)主的義務(wù)3.1業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的工程預(yù)算和施工進度向施工方支付工程款。3.2業(yè)主應(yīng)協(xié)助施工方進行現(xiàn)場施工，提供施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。3.3業(yè)主應(yīng)按照施工方的要求，提供房屋鑰匙和相關(guān)資料。3.4業(yè)主不得無故干預(yù)施工方的正常施工，不得無理要求降低工程質(zhì)量。第四條工程變更4.1如有工程變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.2工程變更導(dǎo)致的費用增減，按實際情況調(diào)整工程預(yù)算。4.3工程變更不得影響工程的安全、質(zhì)量和進度。第五條工程款支付5.1雙方約定工程款分三次支付：（1）工程開工前，業(yè)主支付工程預(yù)算的30%；（2）工程進度達到50%時，業(yè)主支付工程預(yù)算的30%；（3）工程竣工驗收合格后，業(yè)主支付剩余的40%。5.2施工方開具正規(guī)發(fā)票，業(yè)主按期支付工程款。5.3施工方未按期完成工程，業(yè)主有權(quán)拒絕支付剩余工程款。第六條違約責任6.1施工方未按期完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為工程預(yù)算的1%。6.2業(yè)主未按期支付工程款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。6.3雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格之日終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：__________乙方（施工方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程明細2.設(shè)計方案3.材料品牌及規(guī)格4.施工進度計劃5.工程驗收標準6.付款憑證7.變更確認書二、違約行為及認定：1.施工方未按期完成工程：指工程進度未達到約定的百分比或工程未在約定的時間內(nèi)竣工。2.業(yè)主未按期支付工程款：指業(yè)主未在約定的時間內(nèi)支付工程款項。3.工程質(zhì)量不達標：指工程質(zhì)量不符合合同約定的標準。4.施工安全問題：指在施工過程中發(fā)生的安全事故或安全隱患。5.擅自變更工程：指未經(jīng)過雙方協(xié)商一致，一方擅自更改工程內(nèi)容或設(shè)計。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者，即業(yè)主。2.乙方：指承擔房屋精裝修施工任務(wù)的施工方。3.工程預(yù)算：指根據(jù)工程內(nèi)容和規(guī)模預(yù)先計算出的工程總費用。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.工程驗收：指工程完成后，雙方對工程質(zhì)量、安全、進度等進行檢查，確認工程符合約定標準的程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計劃，必要時追加合同價款。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：立即停工，由施工方負責整改，直至符合質(zhì)量標準。3.設(shè)計變更：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更確認書，調(diào)整工程預(yù)算。4.業(yè)主支付款延遲：解決辦法：催告業(yè)主支付，必要時依法采取措施追討欠款。5.施工安全事故：解決辦法：立即報告相關(guān)部門，采取應(yīng)急措施，依法承擔賠償責任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于業(yè)主自住房屋的精裝修施工