房產(chǎn)更名申請辦理

房產(chǎn)更名申請辦理合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方名下的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，實際用途為__________。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價格為本房產(chǎn)的市場評估價格，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢。三、房產(chǎn)更名3.1甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2乙方應(yīng)按甲方的要求支付房產(chǎn)更名所需的相關(guān)費用。四、陳述與保證4.1甲方保證其對該房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等。4.2乙方保證其對購買該房產(chǎn)的資金來源合法，且具備購買該房產(chǎn)的能力。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的10%。5.2若因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.轉(zhuǎn)賬憑證6.更名手續(xù)費用清單7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。3.甲方未如實陳述房產(chǎn)情況，存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等。4.乙方未如實陳述其資金來源，或未能履行購買房產(chǎn)的能力。5.因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出售方，具有房產(chǎn)所有權(quán)。2.乙方：指房產(chǎn)的購買方，愿意購買甲方名下房產(chǎn)。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對房產(chǎn)享有所有權(quán)。4.轉(zhuǎn)讓價格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)購買價格。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的10%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)更名手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)完成更名手續(xù)，必要時可尋求法律途徑。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，必要時可尋求法律途徑。3.房產(chǎn)更名過程中出現(xiàn)費用糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按事先約定的費用分擔(dān)方式承擔(dān)相應(yīng)費用，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑。4.政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o法履行：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實際情況變更合同內(nèi)容或?qū)で笃渌鉀Q方案。如協(xié)商不成，任何