重慶市綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)細(xì)則

重慶市綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)細(xì)則

（2020年版）

1

前言

重慶市《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ50/T-066-2020）已于2020年4月1日正式發(fā)布，

并于2020年7月1日正式施行。標(biāo)準(zhǔn)在國(guó)家《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50378-2019）的

基礎(chǔ)上，結(jié)合重慶地方的氣候、地理、人文等特點(diǎn)，進(jìn)行了進(jìn)一步細(xì)化和深入，標(biāo)準(zhǔn)的主要

內(nèi)容包括：總則、術(shù)語(yǔ)、基本規(guī)定、安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居、

提高與創(chuàng)新。該標(biāo)準(zhǔn)將作為重慶市綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)和綠色建筑建設(shè)實(shí)施的主要技術(shù)指引，

為更好地組織實(shí)施重慶市《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)技術(shù)要求，進(jìn)一步明確表示評(píng)價(jià)的要

點(diǎn)，重慶市綠色建筑與建筑產(chǎn)業(yè)化協(xié)會(huì)綠色建筑專業(yè)委員會(huì)組織相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)編制專家，結(jié)合重

慶市開展綠色建筑標(biāo)識(shí)評(píng)價(jià)十年工作的基礎(chǔ)上，重新編寫了《重慶市綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)

細(xì)則》（2020版）。

本細(xì)則的具體內(nèi)容除標(biāo)準(zhǔn)原有的條文、條文說(shuō)明、評(píng)價(jià)方法之外，還包括每一條文的評(píng)

價(jià)要點(diǎn)。本細(xì)則由重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)管理，由重慶市綠色建筑與建筑產(chǎn)業(yè)化

協(xié)會(huì)綠色建筑專業(yè)委員會(huì)負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容解釋。在本細(xì)則的實(shí)施、應(yīng)用過(guò)程中，希望各單

位注意收集資料，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，并將需要修改、補(bǔ)充的意見和有關(guān)資料提交至重慶市綠色建筑

與建筑產(chǎn)業(yè)化協(xié)會(huì)綠色建筑專業(yè)委員會(huì)（重慶市渝北區(qū)龍溪鎮(zhèn)華怡路23號(hào)，

以便今后修訂時(shí)參考。

本細(xì)則主編單位、參編單位、主要起草人和審查專家：

主編單位：重慶市綠色建筑與建筑產(chǎn)業(yè)化協(xié)會(huì)綠色建筑專業(yè)委員會(huì)

參編單位：重慶大學(xué)、重慶市綠色建筑技術(shù)促進(jìn)中心、中機(jī)中聯(lián)工程有限公司、中衡

卓創(chuàng)國(guó)際工程設(shè)計(jì)有限公司、重慶市設(shè)計(jì)院、中煤科工集團(tuán)重慶設(shè)計(jì)研究院有限公司、中冶

賽迪工程技術(shù)股份有限公司、重慶大學(xué)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)研究總院有限公司、重慶金科建筑設(shè)計(jì)

研究院有限公司、上海水石建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)股份有限公司重慶分公司、重慶交通大學(xué)、招商局

重慶交通科研設(shè)計(jì)院有限公司、重慶市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心、重慶建工第九建設(shè)有限責(zé)任公司

主要起草人：董勇、董孟能、程丹、丁勇、丁小猷、何丹、葉強(qiáng)、王永超、唐小燕、

胡望社、張陸潤(rùn)、吳澤、閆興旺、顏強(qiáng)、胡萍、胡曉紅、董莉莉、吳蔚蘭、周強(qiáng)、周愛農(nóng)、

喻偉、秦硯瑤、王智、郭長(zhǎng)春、黃顯奎、黎明、王聰、高亞鋒、楊修明、楊元華、夏婷

審查專家：謝自強(qiáng)、賀超、向淵明、童愚、李全、況平、姚加飛、陳怡宏、張智強(qiáng)

2

目次

1總則.......................................................................................................................................8

2術(shù)語(yǔ).....................................................................................................................................12

3基本規(guī)定.............................................................................................................................13

3.1一般規(guī)定...................................................................................................................13

3.2評(píng)價(jià)與等級(jí)劃分.......................................................................................................17

4安全耐久.............................................................................................................................25

4.1控制項(xiàng).......................................................................................................................25

4.2評(píng)分項(xiàng).......................................................................................................................35

Ⅰ安全.......................................................................................................................35

Ⅱ耐久......................................................................................................................41

5健康舒適.............................................................................................................................49

5.1控制項(xiàng)...................................................................................................................49

5.2評(píng)分項(xiàng).......................................................................................................................61

I室內(nèi)空氣品質(zhì).......................................................................................................61

Ⅱ水質(zhì)......................................................................................................................63

Ⅲ聲環(huán)境與光環(huán)境................................................................................................65

Ⅳ室內(nèi)熱濕環(huán)境....................................................................................................70

Ⅴ室內(nèi)綜合環(huán)境.....................................................................................................76

6生活便利.............................................................................................................................81

6.1控制項(xiàng)...................................................................................................................81

6.2評(píng)分項(xiàng).......................................................................................................................88

I出行與無(wú)障礙.......................................................................................................88

Ⅱ服務(wù)設(shè)施..............................................................................................................90

Ⅲ智慧運(yùn)行.............................................................................................................96

Ⅳ物業(yè)管理..........................................................................................................101

7資源節(jié)約...........................................................................................................................108

7.1控制項(xiàng).....................................................................................................................108

7.2評(píng)分項(xiàng).....................................................................................................................121

Ⅰ節(jié)地與土地利用.................................................................................................121

3

Ⅱ節(jié)能與能源利用................................................................................................124

Ⅲ節(jié)水與水資源利用..........................................................................................143

Ⅳ節(jié)材與綠色建材..............................................................................................149

8環(huán)境宜居...........................................................................................................................156

8.1控制項(xiàng).....................................................................................................................156

8.2評(píng)分項(xiàng).....................................................................................................................166

Ⅰ場(chǎng)地生態(tài)與景觀.................................................................................................166

Ⅱ室外物理環(huán)境....................................................................................................174

9提高與創(chuàng)新........................................................................................................................181

9.1一般規(guī)定.................................................................................................................181

9.2加分項(xiàng).....................................................................................................................181

本細(xì)則用詞說(shuō)明............................................................................................................205

引用標(biāo)準(zhǔn)名錄................................................................................................................206

提交材料清單................................................................................................................207

分專業(yè)條文劃分表........................................................................................................228

附錄A數(shù)值分析報(bào)告提綱及要求....................................................................................261

附錄A.1重慶市綠色建筑自評(píng)估報(bào)告性能分析要求——室外聲環(huán)境數(shù)值分析報(bào)

告提綱及要求........................................................................................................................261

A.1.1綜合概況...................................................................................................261

A.1.2數(shù)值分析方法...........................................................................................262

A.1.3模型建立...................................................................................................264

A.1.4數(shù)值分析結(jié)果與結(jié)論...............................................................................267

A.1.5審查要點(diǎn)（附表A.1.1）.........................................................................267

附錄A.2重慶市綠色建筑自評(píng)估報(bào)告性能分析要求——室外風(fēng)環(huán)境數(shù)值分析報(bào)

告提綱及要求........................................................................................................................270

A.2.1綜合概況...................................................................................................270

A.2.2數(shù)值分析方法...........................................................................................271

A.2.3模型建立...................................................................................................272

A.2.4數(shù)值分析結(jié)果與結(jié)論...............................................................................275

A.2.5審查要點(diǎn)（附表A.2.3）.........................................................................275

4

附錄A.3重慶市綠色建筑自評(píng)估報(bào)告性能分析要求——室內(nèi)采光數(shù)值分析報(bào)告

提綱及要求.............................................................................................................................278

A.3.1綜合概況...................................................................................................278

A.3.2數(shù)值分析方法...........................................................................................278

A.3.3模型建立...................................................................................................280

A.3.4數(shù)值分析結(jié)果與結(jié)論...............................................................................282

A.3.5審查要點(diǎn)（附表A.3.4）.........................................................................283

附錄A.4重慶市綠色建筑自評(píng)估報(bào)告性能分析要求——室內(nèi)風(fēng)環(huán)境數(shù)值分析報(bào)

告提綱及要求........................................................................................................................286

A.4.1綜合概況...................................................................................................286

A.4.2數(shù)值分析方法...........................................................................................286

A.4.3模型建立...................................................................................................287

A.4.4數(shù)值分析結(jié)果與結(jié)論...............................................................................289

A.4.5審查要點(diǎn)（附表A.4.2）.........................................................................290

附錄A.5重慶市綠色建筑自評(píng)估報(bào)告性能分析要求——供暖空調(diào)系統(tǒng)能耗模擬

分析報(bào)告提綱及要求............................................................................................................292

A.5.1綜合概況...................................................................................................292

A.5.2能耗模擬方法...........................................................................................292

A.5.3模型建立...................................................................................................295

A.5.4能耗模擬結(jié)果與結(jié)論...............................................................................307

A.5.5審查要點(diǎn)（附表A.5.17）.......................................................................307

附錄B計(jì)算分析報(bào)告提綱及要求.....................................................................................311

附錄B.1重慶市綠色建筑自評(píng)估報(bào)告性能分析要求——土石方平衡分析計(jì)算報(bào)告

提綱及要求.............................................................................................................................311

B.1.1綜合概況....................................................................................................311

B.1.2計(jì)算過(guò)程....................................................................................................311

B.1.3結(jié)論............................................................................................................315

B.1.4審查要點(diǎn)（附表B.1.1）..........................................................................315

附錄B.2重慶市綠色建筑自評(píng)估報(bào)告性能分析要求——可再生能源利用率分析計(jì)

算報(bào)告提綱及要求................................................................................................................316

5

B.2.1綜合概況......................................................................................................316

B.2.2計(jì)算過(guò)程....................................................................................................316

B.2.3結(jié)論............................................................................................................320

B.2.4審查要點(diǎn)（附表B.2.3）..........................................................................320

附錄B.3重慶市綠色建筑自評(píng)估報(bào)告性能分析要求——非傳統(tǒng)水源利用率計(jì)算報(bào)

告提綱及要求........................................................................................................................322

B.3.1綜合概況....................................................................................................322

B.3.2計(jì)算過(guò)程....................................................................................................322

B.3.3結(jié)論............................................................................................................329

B.3.4審查要點(diǎn)（附表B.3.9）..........................................................................329

附錄B.4重慶市綠色建筑自評(píng)估報(bào)告性能分析要求——高強(qiáng)度材料使用比例計(jì)算

報(bào)告提綱及要求....................................................................................................................330

B.4.1綜合概況....................................................................................................330

B.4.2計(jì)算過(guò)程....................................................................................................330

B.4.3結(jié)論............................................................................................................333

B.4.4審查要點(diǎn)（附表B.4.4）..........................................................................333

附錄B.5重慶市綠色建筑自評(píng)估報(bào)告性能分析要求——可再循環(huán)材料使用比例計(jì)

算報(bào)告提綱及要求................................................................................................................334

B.5.1綜合概況....................................................................................................334

B.5.2計(jì)算過(guò)程....................................................................................................334

B.5.3結(jié)論............................................................................................................335

B.5.4審查要點(diǎn)（附表B.5.2）..........................................................................335

附錄B.6重慶市綠色建筑自評(píng)估報(bào)告性能分析要求——建筑構(gòu)件隔聲性能及室內(nèi)

背景噪聲計(jì)算報(bào)告提綱及要求............................................................................................337

B.6.1綜合概況....................................................................................................337

B.6.2計(jì)算過(guò)程....................................................................................................337

B.6.3結(jié)論............................................................................................................349

B.6.4審查要點(diǎn)（附表B.6.16）........................................................................349

附錄B.7室內(nèi)空氣質(zhì)量預(yù)評(píng)（計(jì)算）方法.............................................................351

B.7.1綜合概況....................................................................................................351

6

B.7.2計(jì)算過(guò)程....................................................................................................351

B.7.3結(jié)論..............................................................................................................356

B.7.4審查要點(diǎn)....................................................................................................356

附錄C重慶市綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)用鄉(xiāng)土植物推薦名錄........................................358

7

1總則

1.0.1為貫徹落實(shí)綠色發(fā)展理念，推進(jìn)綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展，節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境，滿足人

民日益增長(zhǎng)的美好生活需要，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

【條文說(shuō)明】

本條沿引自國(guó)家《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2019。

我國(guó)綠色建筑歷經(jīng)10余年的發(fā)展，已實(shí)現(xiàn)從無(wú)到有、從少到多、從個(gè)別城市到全國(guó)范

圍，從單體到城區(qū)、到城市規(guī)?；陌l(fā)展，直轄市、省會(huì)城市及計(jì)劃單列市保障性安居工程

已全面強(qiáng)制執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。綠色建筑實(shí)踐工作穩(wěn)步推進(jìn)、綠色建筑發(fā)展效益明顯，從國(guó)

家到地方、從政府到公眾，全社會(huì)對(duì)綠色建筑的理念、認(rèn)識(shí)和需求逐步提高，綠色建筑蓬勃

開展。《住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)“十三五”規(guī)劃綱要》不僅提出到2020年城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建

筑推廣比例超過(guò)50%的目標(biāo)，還部署了進(jìn)一步推進(jìn)綠色建筑發(fā)展的重點(diǎn)任務(wù)和重大舉措。自

我國(guó)首部《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2006發(fā)布實(shí)施至今，期間經(jīng)歷一次修訂（《綠

色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2014，以下簡(jiǎn)稱“國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2014年版”），對(duì)評(píng)估建筑綠色程

度、保障綠色建筑質(zhì)量、規(guī)范和引導(dǎo)我國(guó)綠色建筑健康發(fā)展發(fā)揮了重要的作用。

然而，隨著我國(guó)生態(tài)文明建設(shè)和建筑科技的快速發(fā)展，我國(guó)綠色建筑在實(shí)施和發(fā)展過(guò)程

中遇到了新的問(wèn)題、機(jī)遇和挑戰(zhàn)。建筑科技發(fā)展迅速，建筑工業(yè)化、海綿城市、建筑信息模

型（BIM）、健康建筑等高新建筑技術(shù)和理念不斷涌現(xiàn)并投入應(yīng)用，而這些新領(lǐng)域方向和新

技術(shù)發(fā)展并未在本標(biāo)準(zhǔn)2014年版中充分體現(xiàn)。黨的十九大報(bào)告指出，中國(guó)特色社會(huì)主義進(jìn)

入新時(shí)代，我國(guó)社會(huì)主要矛盾已經(jīng)轉(zhuǎn)化為人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)

展之間的矛盾；指出增進(jìn)民生福祉是發(fā)展的根本目的，要堅(jiān)持以人民為中心，堅(jiān)持在發(fā)展中

保障和改善民生，不斷滿足人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要，使人民獲得感、幸福感、安全感

更加充實(shí)；提出推進(jìn)綠色發(fā)展，建立健全綠色低碳循環(huán)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)體系，構(gòu)建市場(chǎng)導(dǎo)向的綠

色技術(shù)創(chuàng)新體系，推進(jìn)資源全面節(jié)約和循環(huán)利用，實(shí)施國(guó)家節(jié)水行動(dòng)，降低能耗、物耗，實(shí)

現(xiàn)生產(chǎn)系統(tǒng)和生活系統(tǒng)循環(huán)鏈接，倡導(dǎo)簡(jiǎn)約適度、綠色低碳的生活方式，開展創(chuàng)建節(jié)約型機(jī)

關(guān)、綠色家庭、綠色學(xué)校、綠色社區(qū)和綠色出行等行動(dòng)。

綜上，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2014年版已不能完全適應(yīng)新時(shí)代綠色建筑實(shí)踐及評(píng)價(jià)工作的需要。因

此，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的要求，由中國(guó)建筑科學(xué)研究院有限公司、上海市建筑科學(xué)研究院

（集團(tuán)）有限公司會(huì)同有關(guān)單位對(duì)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2014年版進(jìn)行修訂。

8

為貫徹國(guó)家綠色建筑發(fā)展新要求，重慶市《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ50/T-066自2006

年發(fā)布，先后經(jīng)歷了2009年、2014年兩個(gè)版本修編，隨著國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2019年版的發(fā)布，根

據(jù)重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的工作部署和要求，以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2019年版為基本框架，結(jié)

合到重慶市自2011年開始以來(lái)的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)推動(dòng)過(guò)程中的管理經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)總結(jié)，重

慶市綠色建筑與建筑產(chǎn)業(yè)化協(xié)會(huì)綠色建筑專業(yè)委員會(huì)、重慶市綠色建筑技術(shù)促進(jìn)中心會(huì)同有

關(guān)單位對(duì)地方標(biāo)準(zhǔn)2014版進(jìn)行了修訂，在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求的基礎(chǔ)之上，針對(duì)重慶的地方特點(diǎn)，

在相關(guān)條文的技術(shù)要求和技術(shù)細(xì)則方面進(jìn)行了進(jìn)一步的細(xì)化和深化。

1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于重慶市民用建筑綠色性能的評(píng)價(jià)。

【條文說(shuō)明】

本條沿引自國(guó)家《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2019。地方標(biāo)準(zhǔn)的修訂重點(diǎn)針對(duì)其

中適用于重慶地理、氣候、人文等方面的內(nèi)容進(jìn)行了進(jìn)一步明確。

本條規(guī)定了標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍，即本標(biāo)準(zhǔn)適用于各類民用建筑綠色性能的評(píng)價(jià)，包括公共

建筑和居住建筑。凡依據(jù)重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)相關(guān)管理規(guī)定申報(bào)重慶市綠色建筑評(píng)

價(jià)標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目，應(yīng)執(zhí)行本細(xì)則要求。工業(yè)建筑群體中的非生產(chǎn)區(qū)域也可參照評(píng)價(jià)。

1.0.3綠色建筑評(píng)價(jià)應(yīng)遵循因地制宜的原則，結(jié)合建筑所在地域的氣候、環(huán)境、資源、經(jīng)濟(jì)

和文化等特點(diǎn)，對(duì)建筑全壽命期內(nèi)的安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜

居等性能進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。

【條文說(shuō)明】

本條沿引自國(guó)家《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2019。

我國(guó)各地區(qū)在氣候、環(huán)境、資源、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與民俗文化等方面都存在較大差異，而

因地制宜又是綠色建筑建設(shè)的基本原則，因此對(duì)綠色建筑的評(píng)價(jià)，也應(yīng)綜合考量建筑所在地

域的氣候、環(huán)境、資源、經(jīng)濟(jì)和文化等條件和特點(diǎn)。建筑物從規(guī)劃設(shè)計(jì)到施工，再到運(yùn)行使

用及最終的拆除，構(gòu)成一個(gè)全壽命期。本次修訂，以“四節(jié)一環(huán)?！睘榛炯s束，以“以人為

本”為核心要求，對(duì)建筑的安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居等方面的

性能進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。

9

1.0.4綠色建筑應(yīng)結(jié)合地形地貌進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)計(jì)與建筑布局，且建筑布局應(yīng)與場(chǎng)地的氣候條件

和地理環(huán)境相適應(yīng)，并應(yīng)對(duì)場(chǎng)地的風(fēng)環(huán)境、光環(huán)境、熱環(huán)境、聲環(huán)境等加以組織和利用。

【條文說(shuō)明】

本條沿引自國(guó)家《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2019。

綠色建筑充分利用場(chǎng)地原有的自然要素，能夠減少開發(fā)建設(shè)對(duì)場(chǎng)地及周邊生態(tài)系統(tǒng)的改

變。從適應(yīng)場(chǎng)地條件和氣候特征入手，優(yōu)化建筑布局，有利于創(chuàng)造積極的室外環(huán)境。對(duì)場(chǎng)地

風(fēng)環(huán)境、光環(huán)境的組織和利用，可以改善建筑的自然通風(fēng)日照條件，提高場(chǎng)地舒適度；對(duì)場(chǎng)

地?zé)岘h(huán)境的組織，可以降低熱島強(qiáng)度；對(duì)場(chǎng)地聲環(huán)境的組織，可以降低建筑室內(nèi)外噪聲。

1.0.5綠色建筑的評(píng)價(jià)除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

【條文說(shuō)明】

本條沿引國(guó)家《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2019，并進(jìn)行了局部補(bǔ)充。

符合國(guó)家、地方法律法規(guī)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)是參與綠色建筑評(píng)價(jià)的前提條件。本標(biāo)準(zhǔn)重點(diǎn)在于

對(duì)建筑綠色性能進(jìn)行評(píng)價(jià)，并未涵蓋通常建筑物所應(yīng)有的全部功能和性能要求，故參與評(píng)價(jià)

的建筑尚應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。限于篇幅，本條文說(shuō)明不能逐一列出有關(guān)

標(biāo)準(zhǔn)，僅列出部分標(biāo)準(zhǔn)，如：現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50180、《民

用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50352、《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068、《混凝土

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010、《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50017、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016、

《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011、《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057、《民用建筑供暖通

風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50736、《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50176、《公共建筑節(jié)

能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189、《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883、《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》

GB50015、《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50555、《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118、

《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50033、《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034、《LED室內(nèi)照明應(yīng)用

技術(shù)要求》GB/T31831以及現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16等。以及地方

城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑節(jié)能、綠色建材、建筑工業(yè)化、信息化等方面的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)等要求。

隨著國(guó)家對(duì)綠色化發(fā)展的不斷部署與要求，綠色建筑逐步由高速發(fā)展向高質(zhì)發(fā)展轉(zhuǎn)變，

隨之會(huì)有一系列提升發(fā)展質(zhì)量的要求陸續(xù)出臺(tái)，為了實(shí)時(shí)保證綠色建筑的先進(jìn)性，綠色建筑

的評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)有必要與國(guó)家、地方相關(guān)要求保持一致。因此，為了后續(xù)相關(guān)要求在綠色建筑評(píng)

價(jià)標(biāo)識(shí)中的落實(shí)，國(guó)家和地方在綠色建筑發(fā)展過(guò)程中提出的相關(guān)要求，根據(jù)相關(guān)管理要求可

適時(shí)納入綠色建筑的控制項(xiàng)要求。具體到目前，主要涉及如建筑工業(yè)化、裝配式建筑、綠色

10

建材、建筑信息化、綠色施工、電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施等相關(guān)內(nèi)容的發(fā)展，為推動(dòng)其發(fā)展應(yīng)

根據(jù)相關(guān)技術(shù)要求分別納入控制項(xiàng)、評(píng)分項(xiàng)和加分項(xiàng)內(nèi)容。

11

2術(shù)語(yǔ)

注：見《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ50/T-066-2020。

12

3基本規(guī)定

3.1一般規(guī)定

3.1.1綠色建筑評(píng)價(jià)應(yīng)以單棟建筑或建筑群為評(píng)價(jià)對(duì)象。評(píng)價(jià)對(duì)象應(yīng)落實(shí)并深化上位法定規(guī)

劃及相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃提出的綠色發(fā)展要求；涉及系統(tǒng)性、整體性的指標(biāo)，應(yīng)基于建筑所屬工

程項(xiàng)目的總體進(jìn)行評(píng)價(jià)。

【條文說(shuō)明】

本條沿引自國(guó)家《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2019，并對(duì)條文說(shuō)明進(jìn)行了局部修

改和補(bǔ)充。

建筑單體和建筑群均可以參評(píng)綠色建筑。綠色建筑的評(píng)價(jià)，首先應(yīng)基于評(píng)價(jià)對(duì)象的功能

要求，同時(shí)考慮材料、環(huán)保設(shè)施等方面的應(yīng)用。當(dāng)對(duì)某工程項(xiàng)目中的單棟建筑進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)，

由于有些評(píng)價(jià)指標(biāo)是針對(duì)該工程項(xiàng)目設(shè)定的（如住區(qū)的綠地率），或該工程項(xiàng)目中其他建筑

也采用了相同的技術(shù)方案（如再生水利用），難以僅基于該單棟建筑進(jìn)行評(píng)價(jià)，此時(shí)，應(yīng)以

該棟建筑所屬工程項(xiàng)目的總體為基準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。對(duì)于申報(bào)綠色建筑的建筑群項(xiàng)目，應(yīng)同時(shí)滿

足：項(xiàng)目歸屬同一個(gè)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，且應(yīng)是城市道路的最小圍合單元。

常見的系統(tǒng)性、整體性指標(biāo)主要有人均居住用地、容積率、綠地率、人均公共綠地等。

對(duì)于總體性評(píng)價(jià)指標(biāo)的認(rèn)定，應(yīng)核對(duì)申報(bào)項(xiàng)目所對(duì)應(yīng)的土地出讓、規(guī)劃批復(fù)、初設(shè)審批和施

工圖審查等各個(gè)階段的資料文件，考察各個(gè)階段是否均處于同一項(xiàng)目，若其中有某一階段存

在申報(bào)項(xiàng)目中的部分單獨(dú)進(jìn)行的情況，則該申報(bào)項(xiàng)目不能認(rèn)定為對(duì)應(yīng)同一總體性指標(biāo)。項(xiàng)目

中的相關(guān)系統(tǒng)性、整體性指標(biāo)實(shí)際中可以由全部居住者使用。

對(duì)于建筑群中的不同類型建筑，應(yīng)按照單獨(dú)類型予以單獨(dú)申報(bào)，不作為混合類型申報(bào)。

對(duì)于居住建筑項(xiàng)目中的獨(dú)立配套商業(yè)，也需同時(shí)滿足與主體建筑綠色建筑等級(jí)對(duì)應(yīng)的商業(yè)類

型綠色建筑等級(jí)要求。

建筑單體和建筑群均可以參評(píng)綠色建筑，臨時(shí)建筑不得參評(píng)。單棟建筑應(yīng)為完整的建筑，

不得從中剔除部分區(qū)域。對(duì)于建筑未交付使用時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持本條原則，不對(duì)一棟建筑中的部分

區(qū)域開展綠色建筑評(píng)價(jià)。但建筑運(yùn)行階段，可能會(huì)存在兩個(gè)或兩個(gè)以上業(yè)主的多功能綜合性

建筑，此情況下可靈活處理，首先仍應(yīng)考慮“以一棟完整的建筑為基本對(duì)象”的原則，鼓勵(lì)其

業(yè)主聯(lián)合申請(qǐng)綠色建筑評(píng)價(jià)；如所有業(yè)主無(wú)法聯(lián)合申請(qǐng)，但有業(yè)主有意愿單獨(dú)申請(qǐng)時(shí)，可對(duì)

13

建筑中的部分區(qū)域進(jìn)行評(píng)價(jià)，但申請(qǐng)?jiān)u價(jià)的區(qū)域，建筑面積應(yīng)不少于2萬(wàn)m2，且有相對(duì)獨(dú)

立的暖通空調(diào)、給水排水等設(shè)備系統(tǒng)，此區(qū)域的電、氣、熱、水耗也能獨(dú)立計(jì)量，還應(yīng)明確

物業(yè)產(chǎn)權(quán)和運(yùn)行管理涵蓋的區(qū)域，涉及的系統(tǒng)性、整體性指標(biāo)，仍應(yīng)按照本條的相關(guān)規(guī)定執(zhí)

行。

建筑群是指位置毗鄰、功能相同、權(quán)屬相同、技術(shù)體系相同（相近）的兩個(gè)及以上單體

建筑組成的群體。常見的建筑群有住宅建筑群、辦公建筑群。當(dāng)對(duì)建筑群進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)，可先

用本標(biāo)準(zhǔn)評(píng)分項(xiàng)和加分項(xiàng)對(duì)各單體建筑進(jìn)行評(píng)價(jià)，得到各單體建筑的總得分，并按照建筑群

中最低的建筑得分確定建筑群的綠色建筑等級(jí)。

無(wú)論評(píng)價(jià)對(duì)象為單棟建筑或建筑群，計(jì)算系統(tǒng)性、整體性指標(biāo)時(shí)，邊界應(yīng)選取一致，以

城市道路完整圍合的最小用地面積為宜。如最小規(guī)模的城市居住區(qū)即城市道路圍合的居住街

坊（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50180-2018規(guī)定的居住街坊規(guī)模），或城市

道路圍合、由公共建筑群構(gòu)成的城市街坊。

3.1.2綠色建筑評(píng)價(jià)應(yīng)在建筑工程竣工后進(jìn)行。在建筑工程施工圖設(shè)計(jì)完成后，進(jìn)行預(yù)評(píng)價(jià)。

【條文說(shuō)明】

本條沿引自國(guó)家《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2019，并對(duì)條文說(shuō)明進(jìn)行了局部修

改。

本次修訂對(duì)綠色建筑評(píng)價(jià)階段進(jìn)行了重新要求。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)“十三五”規(guī)劃綱要》、《建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展

“十三五”規(guī)劃》等國(guó)家政策明確提出全面推進(jìn)綠色建筑發(fā)展，江蘇、浙江、河北、河南、遼

寧等省市通過(guò)立法的方式強(qiáng)制推動(dòng)綠色建筑發(fā)展，大部分省市全面執(zhí)行綠色建筑施工圖設(shè)計(jì)

文件審查，全國(guó)省會(huì)以上城市保障性安居工程、政府投資的公益性建筑、大型公共建筑開始

全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，北京、天津、上海、重慶、江蘇、浙江、山東、深圳等地開始在城

鎮(zhèn)新建建筑中全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)家和地方的多項(xiàng)強(qiáng)有力舉措使我國(guó)綠色建筑呈現(xiàn)跨

越式發(fā)展，綠色建筑由推薦性、引領(lǐng)性、示范性向強(qiáng)制性方向轉(zhuǎn)變。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2017年

底，全國(guó)獲得綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目累計(jì)超過(guò)1萬(wàn)個(gè)，建筑面積超過(guò)10億m2，但目前綠

色建筑運(yùn)行標(biāo)識(shí)項(xiàng)目還相對(duì)較少，占標(biāo)識(shí)項(xiàng)目總量的比例為7％左右，而且隨著近幾年綠色

建筑施工圖設(shè)計(jì)文件審查工作的普遍開展，綠色建筑運(yùn)行標(biāo)識(shí)項(xiàng)目所占的比例則更低。

綠色建筑未來(lái)必然向注重運(yùn)行實(shí)效方向發(fā)展。我國(guó)綠色建筑發(fā)展歷經(jīng)10余年，綠色建

筑發(fā)展需要解決從高速發(fā)展到高質(zhì)量發(fā)展的訴求，關(guān)鍵途徑之一則是重新定位綠色建筑的評(píng)

14

價(jià)階段。通過(guò)征詢綠色建筑評(píng)價(jià)單位、技術(shù)咨詢單位、建筑設(shè)計(jì)單位、科研機(jī)構(gòu)、地方管理

部門等單位專家意見，本次修訂決定將綠色建筑評(píng)價(jià)定位在建筑物建成后的性能，也就是說(shuō)

將綠色建筑的性能評(píng)價(jià)放在建設(shè)工程竣工后，這么做能夠更加有效約束綠色建筑技術(shù)落地，

保證綠色建筑性能的實(shí)現(xiàn)。本條提出“在建筑工程施工圖設(shè)計(jì)完成后，可進(jìn)行預(yù)評(píng)價(jià)”，主要

是出于兩個(gè)方面的考慮：一方面，預(yù)評(píng)價(jià)能夠更早地掌握建筑工程可能實(shí)現(xiàn)的綠色性能，可

以及時(shí)優(yōu)化或調(diào)整建筑方案或技術(shù)措施，為建成后的運(yùn)行管理做準(zhǔn)備；另一方面是作為設(shè)計(jì)

評(píng)價(jià)的過(guò)渡，與各地現(xiàn)行的設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)評(píng)價(jià)制度相銜接。

建筑工程竣工后，還包括2個(gè)階段，即建筑工程竣工后即申請(qǐng)綠色建筑評(píng)價(jià)，以及投入

使用后申請(qǐng)綠色建筑評(píng)價(jià)。本標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則對(duì)于建筑工程竣工后的這兩個(gè)階段評(píng)價(jià)方式進(jìn)行了

規(guī)定。當(dāng)這兩個(gè)階段提供材料無(wú)區(qū)別時(shí)，不做特別說(shuō)明；當(dāng)對(duì)投入使用的建筑有額外材料要

求時(shí)，在標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)細(xì)則中的“具體評(píng)價(jià)方式”中進(jìn)行了明確，例如運(yùn)行維保記錄、實(shí)際運(yùn)行數(shù)

據(jù)等。可理解為，綠色建筑預(yù)評(píng)價(jià)的對(duì)象是建筑方案及其預(yù)期效果；綠色建筑評(píng)價(jià)的對(duì)象是

真實(shí)的建筑物，及其實(shí)際性能。對(duì)曾進(jìn)行過(guò)預(yù)評(píng)價(jià)的綠色建筑開展評(píng)價(jià)，則要核實(shí)設(shè)計(jì)內(nèi)容

的落實(shí)情況。

綠色建筑評(píng)價(jià)除了查閱相關(guān)項(xiàng)目竣工資料、運(yùn)行維護(hù)資料外，還應(yīng)對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘，

核對(duì)項(xiàng)目實(shí)際情況。對(duì)于本標(biāo)準(zhǔn)中涉及到性能要求的材料、部品、設(shè)備、系統(tǒng)等，要求應(yīng)進(jìn)

行統(tǒng)一設(shè)計(jì)、采購(gòu)、安裝，否則不予得分；所涉及到的構(gòu)造等，均以項(xiàng)目交付時(shí)狀態(tài)作為評(píng)

價(jià)對(duì)象。

3.1.3申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方應(yīng)對(duì)參評(píng)建筑進(jìn)行全壽命期技術(shù)和經(jīng)濟(jì)分析，選用適宜技術(shù)、設(shè)備和材料，

對(duì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行階段進(jìn)行全過(guò)程控制，并應(yīng)在評(píng)價(jià)時(shí)提交相應(yīng)分析、測(cè)試、檢

測(cè)報(bào)告和相關(guān)文件。申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方應(yīng)對(duì)所提交資料的真實(shí)性和完整性負(fù)責(zé)。

【條文說(shuō)明】

本條沿引自國(guó)家《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2019，并對(duì)條文說(shuō)明進(jìn)行了局部補(bǔ)

充。

本條對(duì)申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方的相關(guān)工作提出要求。申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方依據(jù)有關(guān)管理制度文件確定。綠色

建筑注重全壽命期內(nèi)資源節(jié)約與環(huán)境保護(hù)的性能，申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方應(yīng)對(duì)建筑全壽命期內(nèi)各個(gè)階段

進(jìn)行控制，優(yōu)化建筑技術(shù)、設(shè)備和材料選用，綜合評(píng)估建筑規(guī)模、建筑技術(shù)與投資之間的總

體平衡，并按本標(biāo)準(zhǔn)的要求提交相應(yīng)分析、測(cè)試報(bào)告和相關(guān)文件，涉及計(jì)算和測(cè)試的結(jié)果，

應(yīng)明確計(jì)算、測(cè)試條件，明確計(jì)算、測(cè)試方法，明確計(jì)算、測(cè)試結(jié)果。涉及檢測(cè)檢驗(yàn)報(bào)告的，

15

應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方獨(dú)立機(jī)構(gòu)出具。項(xiàng)目方提交的模擬計(jì)算分析報(bào)告，應(yīng)由第三方獨(dú)

立機(jī)構(gòu)審核并出具審核意見。申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方對(duì)所提交資料的真實(shí)性和完整性負(fù)責(zé)，并提交書面

承諾。對(duì)存在提供虛假信息、隱瞞情況等行為的，一切后果有申請(qǐng)方負(fù)責(zé)。對(duì)于所選用的技

術(shù)、設(shè)備和材料，除條文特別明確采用比例外，一般均要求為全部，杜絕表面文章。特別注

意，申請(qǐng)建筑工程竣工后的綠色建筑評(píng)價(jià)，項(xiàng)目所提交的一切資料均應(yīng)基于工程竣工資料，

不得以申請(qǐng)預(yù)評(píng)價(jià)時(shí)的設(shè)計(jì)文件替代。

3.1.4評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方提交的分析、測(cè)試報(bào)告和相關(guān)文件進(jìn)行審查，出具評(píng)價(jià)報(bào)告，

確定等級(jí)。

【條文說(shuō)明】

本條沿引自國(guó)家《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2019。

本條對(duì)綠色建筑評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)的相關(guān)工作提出要求。綠色建筑評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)依據(jù)有關(guān)管理制度文

件確定。綠色建筑評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)要求審查申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方提交的報(bào)告、文檔，組

織現(xiàn)場(chǎng)查勘，并在評(píng)價(jià)報(bào)告中確定等級(jí)。

3.1.5申請(qǐng)綠色金融服務(wù)的建筑項(xiàng)目，應(yīng)對(duì)節(jié)能措施、節(jié)水措施、建筑能耗和碳排放等進(jìn)行

計(jì)算和說(shuō)明，并應(yīng)形成專項(xiàng)報(bào)告。

【條文說(shuō)明】

本條沿引自國(guó)家《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2019。

本條對(duì)申請(qǐng)綠色金融服務(wù)的建筑項(xiàng)目提出了要求。2016年8月31日，中國(guó)人民銀行、

財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展改革委、環(huán)境保護(hù)部、銀監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)、保監(jiān)會(huì)印發(fā)《關(guān)于構(gòu)建綠色金融

體系的指導(dǎo)意見》，指出綠色金融是指為支持環(huán)境改善、應(yīng)對(duì)氣候變化和資源節(jié)約高效利用

的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，即對(duì)環(huán)保、節(jié)能、清潔能源、綠色交通、綠色建筑等領(lǐng)域的項(xiàng)目投融資、項(xiàng)目

運(yùn)營(yíng)、風(fēng)險(xiǎn)管理等所提供的金融服務(wù)。綠色金融服務(wù)包括綠色信貸、綠色債券、綠色股票指

數(shù)和相關(guān)產(chǎn)品、綠色發(fā)展基金、綠色保險(xiǎn)、碳金融等。對(duì)于申請(qǐng)綠色金融服務(wù)的建筑項(xiàng)目，

應(yīng)按照相關(guān)要求，對(duì)建筑的能耗和節(jié)能措施、碳排放、節(jié)水措施等進(jìn)行計(jì)算和說(shuō)明并形成專

項(xiàng)報(bào)告。若綠色金融相關(guān)管理文件中無(wú)特殊規(guī)定，建筑能耗按本標(biāo)準(zhǔn)第7.2.8條的相關(guān)方法

計(jì)算，節(jié)能措施說(shuō)明包括用能設(shè)備能效、可再生能源利用、重要節(jié)能技術(shù)等；碳排放按本標(biāo)

準(zhǔn)第9.2.7條的相關(guān)方法計(jì)算；建筑節(jié)水措施說(shuō)明包括節(jié)水器具使用情況、用水計(jì)量情況等。

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3.2評(píng)價(jià)與等級(jí)劃分

3.2.1綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系應(yīng)由安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居5

類指標(biāo)組成，且每類指標(biāo)均包括控制項(xiàng)和評(píng)分項(xiàng)；評(píng)價(jià)指標(biāo)體系還統(tǒng)一設(shè)置加分項(xiàng)。

【條文說(shuō)明】

本條沿引自國(guó)家《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2019。

此次修訂，以“四節(jié)一環(huán)保”為基本約束，遵循以人民為中心的發(fā)展理念，構(gòu)建了新的綠

色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，將綠色建筑的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系調(diào)整為安全耐久、健康舒適、生活便利、

資源節(jié)約、環(huán)境宜居5類指標(biāo)，升級(jí)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2014年版的指標(biāo)體系，重新構(gòu)建了綠色建筑

的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。其優(yōu)點(diǎn)體現(xiàn)在：①符合目前國(guó)家新時(shí)代鼓勵(lì)創(chuàng)新的發(fā)展方向；②指標(biāo)體系

名稱易懂、易理解和易接受；③指標(biāo)名稱體現(xiàn)了新時(shí)代所關(guān)心的問(wèn)題，能夠提高人們對(duì)綠色

建筑的可感知性。

每類指標(biāo)均包括控制項(xiàng)和評(píng)分項(xiàng)。為了鼓勵(lì)綠色建筑采用提高、創(chuàng)新的建筑技術(shù)和產(chǎn)品

建造更高性能的綠色建筑，評(píng)價(jià)指標(biāo)體系還統(tǒng)一設(shè)置“提高與創(chuàng)新”加分項(xiàng)。

3.2.2控制項(xiàng)的評(píng)定結(jié)果應(yīng)為達(dá)標(biāo)或不達(dá)標(biāo)；評(píng)分項(xiàng)和加分項(xiàng)的評(píng)定結(jié)果應(yīng)為分值。

【條文說(shuō)明】

本條沿引自國(guó)家《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2019。

評(píng)分項(xiàng)的評(píng)價(jià)，依據(jù)評(píng)價(jià)條文的規(guī)定確定得分或不得分，得分時(shí)根據(jù)需要對(duì)具體評(píng)分子

項(xiàng)確定得分值，或根據(jù)具體達(dá)標(biāo)程度確定得分值。加分項(xiàng)的評(píng)價(jià)，依據(jù)評(píng)價(jià)條文的規(guī)定確定

得分或不得分。

評(píng)分項(xiàng)的賦分有以下幾種方式：

1一條條文評(píng)判一類性能或技術(shù)指標(biāo)，且不需要根據(jù)達(dá)標(biāo)情況不同賦以不同分值時(shí)，賦

以一個(gè)固定分值，該評(píng)分項(xiàng)的得分為0分或固定分值，在條文主干部分表述為“評(píng)價(jià)分值為

某分”；

2一條條文評(píng)判一類性能或技術(shù)指標(biāo)，需要根據(jù)達(dá)標(biāo)情況不同賦以不同分值時(shí)，在條文

主干部分表述為“評(píng)價(jià)總分值為某分”，同時(shí)將不同得分值表述為“得某分”的形式，且從低分

到高分排列；遞進(jìn)的檔次特別多或者評(píng)分特別復(fù)雜的，則采用列表的形式表達(dá)，在條文主干

部分表述為“按某表的規(guī)則評(píng)分”；

3一條條文評(píng)判一類性能或技術(shù)指標(biāo)，但需要針對(duì)不同建筑類型或特點(diǎn)分別評(píng)判時(shí)，針

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對(duì)各種類型或特點(diǎn)按款或項(xiàng)分別賦以分值，各款或項(xiàng)得分均等于該條得分，在條文主干部分

表述為“按下列規(guī)則評(píng)分”；

4一條條文評(píng)判多個(gè)技術(shù)指標(biāo)，將多個(gè)技術(shù)指標(biāo)的評(píng)判以款或項(xiàng)的形式表達(dá)，并按款或

項(xiàng)賦以分值，該條得分為各款或項(xiàng)得分之和，在條文主干部分表述為“按下列規(guī)則分別評(píng)分

并累計(jì)”；

5一條條文評(píng)判多個(gè)技術(shù)指標(biāo)，其中某技術(shù)指標(biāo)需要根據(jù)達(dá)標(biāo)情況不同賦以不同分值時(shí)，

首先按多個(gè)技術(shù)指標(biāo)的評(píng)判以款或項(xiàng)的形式表達(dá)并按款或項(xiàng)賦以分值，然后考慮達(dá)標(biāo)程度不

同對(duì)其中部分技術(shù)指標(biāo)采用遞進(jìn)賦分方式。

6本標(biāo)準(zhǔn)中的不參評(píng)僅針對(duì)評(píng)價(jià)階段的不適宜，其已在最后的總得分中予以體現(xiàn)，因此，

對(duì)于其他未注明不參評(píng)的條文，在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，均應(yīng)參加評(píng)審，不需要再單獨(dú)考慮參評(píng)問(wèn)

題。

可能還會(huì)有少數(shù)條文出現(xiàn)其他評(píng)分方式組合。本標(biāo)準(zhǔn)中評(píng)分項(xiàng)和加分項(xiàng)條文主干部分給

出了該條文的“評(píng)價(jià)分值”或“評(píng)價(jià)總分值”，是該條可能得到的最高分值。

3.2.3對(duì)于多功能的綜合性單體建筑，應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)全部評(píng)價(jià)條文逐條對(duì)適用的區(qū)域進(jìn)行評(píng)價(jià)，

并按各功能區(qū)域?qū)?yīng)達(dá)到的最低等級(jí)確定建筑整體的等級(jí)。

【條文說(shuō)明】

本條沿引自國(guó)家《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2019，并對(duì)條文和條文說(shuō)明進(jìn)行了

局部修改和補(bǔ)充。

不論建筑功能是否綜合，均以各個(gè)條/款為基本評(píng)判單元。對(duì)于某一條文，只要建筑中

有相關(guān)區(qū)域涉及，則該建筑就參評(píng)并確定得分。對(duì)于條文下設(shè)兩款分別針對(duì)住宅建筑和公共

建筑，所評(píng)價(jià)建筑如果同時(shí)具有住宅建筑和公共建筑，則評(píng)價(jià)條文需按這兩種功能分別評(píng)價(jià)

后取其中最低的評(píng)價(jià)分?jǐn)?shù)作為建筑整體的該條文評(píng)價(jià)分?jǐn)?shù)?？傮w原則為：只要有涉及即全部

參評(píng)；系統(tǒng)性、整體性指標(biāo)應(yīng)總體評(píng)價(jià)；所有部分均滿足要求才給分；遞進(jìn)分檔的條文，按

“就低不就高”的原則確定得分；上述情況之外的特殊情況可特殊處理。標(biāo)準(zhǔn)后文中不再一一

說(shuō)明。建筑整體的等級(jí)仍按本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定確定?？傮w原則為：

（1）只要有涉及即全部參評(píng)。以商住樓為例，即使商業(yè)面積比例很小，但仍要參評(píng)，

并作為整棟建筑的得分（而不按面積折算）。

（2）系統(tǒng)性、整體性指標(biāo)應(yīng)按項(xiàng)目總體評(píng)價(jià)。

（3）所有部分均滿足要求才給分，例如第7.2.5條（冷熱源機(jī)組能效），如果綜合體公

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共建筑部分使用集中空調(diào)系統(tǒng)，住宅部分使用分體空調(diào)，只有所有的冷熱源均達(dá)到相應(yīng)要求

才能得分（公共建筑部分達(dá)到要求而住宅部分未滿足，不得分）。

（4）遞進(jìn)分檔得分的條文，按“就低不就高”的原則確定得分。以第7.2.5條（冷熱源機(jī)

組能效）為例，若公共建筑集中空調(diào)系統(tǒng)冷水機(jī)組COP提高12%（對(duì)應(yīng)得分為10分），住

宅建筑房間空氣調(diào)節(jié)器能效比為節(jié)能評(píng)價(jià)值（對(duì)應(yīng)得分為