開發(fā)商買賣合同范本

開發(fā)商買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)，愿意向乙方出售位于__________的房地產(chǎn)項目，乙方愿意購買該項目的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房地產(chǎn)項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目性質(zhì)：住宅1.4房屋規(guī)劃用途：住宅1.5房屋建筑結構：__________1.6房屋面積：總建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米，分攤的共有公用建筑面積為__________平方米。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款方式如下：（1）簽約后____個工作日內(nèi)，乙方支付房價款的____%；（2）房屋交付前，乙方支付房價款的____%；（3）剩余房價款，乙方應在辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，保證房屋的質(zhì)量，符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準。3.2甲方應按照合同約定的交付時間，將具備交付條件的房屋交付給乙方。3.3房屋交付時，甲乙雙方應共同進行驗收，并簽署《房屋交接單》。第四條權屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權證書。4.2辦理權屬轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方承擔。第五條違約責任5.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應按照逾期交付部分房價款的____%支付違約金。5.2甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量的，應承擔相應的維修、更換責任。5.3乙方未按照合同約定支付房價款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件為重要組成部分，包括但不限于：房屋買賣合同補充協(xié)議、房屋戶型圖、小區(qū)規(guī)劃圖紙等。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________附件1：房屋買賣合同補充協(xié)議附件2：房屋戶型圖附件3：小區(qū)規(guī)劃圖紙附件4：房屋交付標準附件5：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔保方）：__________鑒于甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)，愿意向乙方出售位于__________的房地產(chǎn)項目，乙方愿意購買該項目的房屋，為確保甲方權益，特引入第三方作為擔保方，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體職責1.1第三方作為本合同的擔保方，負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同約定的義務。1.2第三方應確保甲方按照合同約定交付具備交付條件的房屋。1.3第三方應監(jiān)督乙方按照合同約定支付房價款。第二條甲方權益主導2.1甲方有權按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，要求乙方履行合同約定的義務。2.2甲方有權要求第三方履行擔保責任，確保乙方按照合同約定支付房價款。2.3甲方在合同履行過程中，享有法律法規(guī)及合同約定的其他權利。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方未按照合同約定支付房價款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.2乙方未按照合同約定履行其他義務的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。3.3乙方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)及合同約定的其他限制。第四條第三方權益及責任4.1第三方應按照合同約定，履行擔保責任，確保甲乙雙方履行合同約定的義務。4.2第三方未履行擔保責任的，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。4.3第三方在合同履行過程中，享有法律法規(guī)及合同約定的其他權利。第五條房屋交付及質(zhì)量保證5.1甲方應按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，保證房屋的質(zhì)量，符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準。5.2甲方應按照合同約定的交付時間，將具備交付條件的房屋交付給乙方。5.3房屋交付時，甲乙雙方應共同進行驗收，并簽署《房屋交接單》。第六條權屬轉(zhuǎn)移登記6.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權證書。6.2辦理權屬轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方承擔。第七條違約責任7.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應按照逾期交付部分房價款的____%支付違約金。7.2甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量的，應承擔相應的維修、更換責任。7.3乙方未按照合同約定支付房價款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。7.4第三方未履行擔保責任的，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同附件為重要組成部分，包括但不限于：房屋買賣合同補充協(xié)議、房屋戶型圖、小區(qū)規(guī)劃圖紙等。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________附件1：房屋買賣合同補充協(xié)議附件2：房屋戶型圖附件3：小區(qū)規(guī)劃圖紙附件4：房屋交付標準附件5：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件總結：第三方主體+甲方權益主導的合同模式，旨在確保甲方的權益得到充分保障，同時對乙方進行嚴格的違約及限制。通過引入第三方作為擔保方，增加了合同的執(zhí)行力和信任度。在這種模式下，甲方享有更多的權利和利益，包括要求乙方履行合同約定的義務、要求第三方履行擔保責任等。同時，乙方需承擔違約責任，以及遵守法律法規(guī)及合同約定的其他限制。第三方介入的意義和目的在于，通過擔保方的監(jiān)督和保障，確保合同的順利履行，維護甲方的合法權益。甲方為主導的目的和意義在于，通過明確甲方的權益和責任，保障甲方的利益，同時提高合同的執(zhí)行力和可靠性。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔保方）：__________鑒于甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)，愿意向乙方出售位于__________的房地產(chǎn)項目，乙方愿意購買該項目的房屋，為確保乙方權益，特引入第三方作為擔保方，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體職責1.1第三方作為本合同的擔保方，負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同約定的義務。1.2第三方應確保甲方按照合同約定交付具備交付條件的房屋。1.3第三方應監(jiān)督乙方按照合同約定支付房價款。第二條乙方權益主導2.1乙方有權按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，要求甲方履行合同約定的義務。2.2乙方有權要求第三方履行擔保責任，確保甲方按照合同約定交付房屋。2.3乙方在合同履行過程中，享有法律法規(guī)及合同約定的其他權利。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應按照逾期交付部分房價款的____%支付違約金。3.2甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量的，應承擔相應的維修、更換責任。3.3甲方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)及合同約定的其他限制。第四條第三方權益及責任4.1第三方應按照合同約定，履行擔保責任，確保甲乙雙方履行合同約定的義務。4.2第三方未履行擔保責任的，乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。4.3第三方在合同履行過程中，享有法律法規(guī)及合同約定的其他權利。第五條房屋交付及質(zhì)量保證5.1甲方應按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，保證房屋的質(zhì)量，符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準。5.2甲方應按照合同約定的交付時間，將具備交付條件的房屋交付給乙方。5.3房屋交付時，甲乙雙方應共同進行驗收，并簽署《房屋交接單》。第六條權屬轉(zhuǎn)移登記6.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權證書。6.2辦理權屬轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方承擔。第七條違約責任7.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應按照逾期交付部分房價款的____%支付違約金。7.2甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量的，應承擔相應的維修、更換責任。7.3乙方未按照合同約定支付房價款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。7.4第三方未履行擔保責任的，乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同附件為重要組成部分，包括但不限于：房屋買賣合同補充協(xié)議、房屋戶型圖、小區(qū)規(guī)劃圖紙等。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________附件1：房屋買賣合同補充協(xié)議附件2：房屋戶型圖附件3：小區(qū)規(guī)劃圖紙附件4：房屋交付標準附件5：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件總結：第三方主體+乙方權益主導的合同模式，旨在確保乙方的權益得到充分保障，同時對甲方進行嚴格的違約及限制。通過引入第三方作