房屋轉(zhuǎn)讓代售事宜

房屋轉(zhuǎn)讓代售事宜合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（出售方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（代售方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋委托乙方進行出售，乙方同意接受甲方的委托，為甲方的利益，按照雙方約定的條件和方式，代售該房屋。雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條代售價格及支付方式2.1乙方代售房屋的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2支付方式：__________2.3代售款項的支付時間為：__________第三條代售期限3.1本合同的代售期限為：__________個月。3.2代售期滿后，如房屋未能出售，甲乙雙方可協(xié)商延長代售期限，或終止合同。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)全面了解房屋的情況，并向潛在買家如實介紹房屋的現(xiàn)狀、優(yōu)點及缺點。4.2乙方應(yīng)盡最大努力，采取有效措施，為甲方尋找買家。4.3乙方應(yīng)在代售期限內(nèi)，定期向甲方報告代售進展情況。4.4乙方應(yīng)在代售成功后，向甲方支付約定的代售傭金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)資料。5.2甲方應(yīng)對乙方提供的房屋信息進行核實，并保證信息的真實性。5.3甲方應(yīng)在代售期限內(nèi)，配合乙方的代售工作。5.4甲方應(yīng)在房屋出售后，按照約定向乙方支付代售傭金。第六條違約責任6.1如甲方未按約定向乙方提供房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致代售工作無法進行，甲方應(yīng)承擔違約責任。6.2如乙方未按約定時間完成代售工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3如乙方在代售過程中，有欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交__________解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（代售方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明5.乙方營業(yè)執(zhí)照6.代售授權(quán)書7.房屋買賣合同范本8.代售傭金支付證明9.房屋交易稅費相關(guān)文件10.其他與房屋轉(zhuǎn)讓代售事宜相關(guān)的文件。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定向乙方提供房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致代售工作無法進行。認定：自約定提供資料之日后，乙方因缺乏必要資料而無法開展代售活動，即可認定為違約。2.乙方未按約定時間完成代售工作。認定：若乙方未能在約定的代售期限內(nèi)完成代售工作，即可認定為違約。3.乙方在代售過程中有欺詐、隱瞞等行為。認定：乙方若有欺詐、隱瞞等行為，經(jīng)甲方證實，即可認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.代售方：指接受甲方委托，代為出售房屋的乙方。3.代售傭金：指乙方代售房屋成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的報酬。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不實：解決辦法：雙方應(yīng)認真核實房屋信息，并簽訂補充協(xié)議，明確虛假信息的責任及后果。2.代售期限內(nèi)未能找到買家：解決辦法：雙方可協(xié)商延長代售期限，或終止合同，并根據(jù)實際情況支付違約金。3.買方支付款項不及時：解決辦法：乙方應(yīng)提醒買方按時支付款項，如買方逾期支付，乙方有權(quán)按約定收取滯納金。4.房屋交易稅費問題：解決辦法：雙方應(yīng)詳細了解并遵守相關(guān)政策，承擔相應(yīng)稅費，如有疑問，可咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問。五、所有應(yīng)用場景：1