2024年青島市商品房出售合同模板一

2024年青島市商品房出售合同模板一商品房出售合同

甲方（出賣人）：青島市某房地產(chǎn)開發(fā)公司

乙方（買受人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.房屋地址：XXX小區(qū)XX號樓XX單元XX室。

2.房屋面積：建筑面積XX平方米，套內(nèi)面積XX平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋權(quán)屬狀況：甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證（見附件1）。

二、購房價格及支付方式

1.乙方購買該房屋的總價款為人民幣XX萬元（包括房屋首付款、稅費、維修基金等所有費用）。

2.乙方可以選擇一次性付款、分期付款或銀行按揭貸款等方式支付房款。具體支付方式及期限按照甲方和銀行或第三方機構(gòu)簽訂的貸款合同執(zhí)行。

3.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的付款方式及期限支付房款，如逾期未付清房款，則甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。

三、房屋交付及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)當(dāng)在雙方簽訂合同之日起交付該房屋，但甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有權(quán)屬糾紛，并確保其對該房屋享有完全的處分權(quán)。如因甲方原因?qū)е略摲课莶荒馨磿r交付，則甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的期限合理使用該房屋，如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r交付或使用該房屋，則乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如因甲方原因?qū)е略摲课莶荒馨磿r交付或不符合約定條件，則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)辦理

1.雙方同意在簽訂本合同時，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。費用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定繳納。

2.如因甲方原因?qū)е聼o法辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，則甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移自產(chǎn)權(quán)登記部門核準(zhǔn)登記之日生效，乙方享有該房屋的所有權(quán)。如需辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)當(dāng)在取得房產(chǎn)證之日起按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理過戶手續(xù)。

五、保修責(zé)任及售后服務(wù)

1.甲方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定對該房屋的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付之日起計算，保修期限為年（見附件2）。

2.在保修期限內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方及時進(jìn)行維修或更換。如因維修不及時導(dǎo)致?lián)p失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方購買該房屋后，如需進(jìn)行裝修或改動室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的書面同意，并不得改變該房屋的結(jié)構(gòu)和外貌。

4.甲方應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)、緊急救援等。

六、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同中的所有日期均為公歷日期。如有變更或修改，須經(jīng)雙方書面同意。

3.本合同中的地址和聯(lián)系方式在簽訂本合同之日起五年內(nèi)有效。如有變更或修改，須及時書面通知對方。

4.本合同條款如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向青島市人民法院提起訴訟。

5.其他需要說明的事項：。

附件：1.房屋所有權(quán)證（復(fù)印件）

2.保修責(zé)任及售后服務(wù)承諾書

3.其他相關(guān)文件、圖紙等資料。

甲方（出賣人）：青島市某房地產(chǎn)開發(fā)