二手小產(chǎn)權(quán)房合同范本

二手小產(chǎn)權(quán)房合同范本合同編號(hào)：_______合同當(dāng)事人：鑒于賣方擁有位于_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)屬于小產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)雙方達(dá)成一致，就該房產(chǎn)的買賣事項(xiàng)訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.1該房產(chǎn)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額及支付方式雙方另行協(xié)商確定。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2賣方應(yīng)在交付該房產(chǎn)時(shí)，將所有鑰匙、門卡、發(fā)票等相關(guān)物品和資料交付給買方。4.3買方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.4買方在購(gòu)買該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、買賣價(jià)格確認(rèn)書等。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。賣方（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人（或授權(quán)代表）：買方（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：_______年_______月_______日第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______合同當(dāng)事人：第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)：鑒于賣方擁有位于_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)屬于小產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)甲乙雙方達(dá)成一致，就該房產(chǎn)的買賣事項(xiàng)訂立本合同。為保證甲方的權(quán)益，甲方引入第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管及交易保障。第一條房屋基本狀況1.1該房產(chǎn)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的賬戶。2.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)在確認(rèn)房款到賬后，應(yīng)向賣方支付房款。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額及支付方式雙方另行協(xié)商確定。第四條甲方權(quán)益保障4.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立的監(jiān)管方，對(duì)房款進(jìn)行監(jiān)管，確保房款的安全。4.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，向賣方支付房款。4.3若有爭(zhēng)議，第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。第五條乙方的義務(wù)及違約限制5.1賣方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2賣方應(yīng)在交付該房產(chǎn)時(shí)，將所有鑰匙、門卡、發(fā)票等相關(guān)物品和資料交付給買方。5.3賣方不得干預(yù)甲方與第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的資金支付及監(jiān)管過程。5.4賣方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的_______%。第六條甲方權(quán)利及利益保障6.1甲方有權(quán)要求第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照本合同約定，支付房款。6.2甲方在購(gòu)買該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。6.3甲方有權(quán)要求第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。第七條第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的義務(wù)7.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)保證房款的安全，確保房款在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付給賣方。7.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同的約定，處理甲方與賣方之間的爭(zhēng)議。7.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息及交易信息進(jìn)行保密。第八條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲方、乙方及第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。9.2本合同附件包括：該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、買賣價(jià)格確認(rèn)書等。9.3本合同自甲方、乙方及第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人（或授權(quán)代表）：乙方（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人（或授權(quán)代表）：第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：_______年_______月_______日總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于確保房款的安全及交易的公平公正，通過獨(dú)立的第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，防止交易過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)甲方的權(quán)益。在本次合同中，甲方為主導(dǎo)，通過引入第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，確保了房款的安全及交易的高效，同時(shí)增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，對(duì)于乙方的違約及限制條款也進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定，使得甲方在交易過程中能夠得到更好的保障，實(shí)現(xiàn)了甲方權(quán)益的最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______合同當(dāng)事人：第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)：鑒于賣方擁有位于_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)屬于小產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)甲乙雙方達(dá)成一致，就該房產(chǎn)的買賣事項(xiàng)訂立本合同。為保證乙方的權(quán)益，乙方引入第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管及交易保障。第一條房屋基本狀況1.1該房產(chǎn)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的賬戶。2.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)在確認(rèn)房款到賬后，應(yīng)向賣方支付房款。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額及支付方式雙方另行協(xié)商確定。第四條乙方權(quán)益保障4.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立的監(jiān)管方，對(duì)房款進(jìn)行監(jiān)管，確保房款的安全。4.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，向賣方支付房款。4.3若有爭(zhēng)議，第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。第五條甲方的義務(wù)及違約限制5.1賣方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2賣方應(yīng)在交付該房產(chǎn)時(shí)，將所有鑰匙、門卡、發(fā)票等相關(guān)物品和資料交付給買方。5.3賣方不得干預(yù)乙方與第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的資金支付及監(jiān)管過程。5.4賣方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的_______%。第六條乙方權(quán)利及利益保障6.1乙方有權(quán)要求第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照本合同約定，支付房款。6.2乙方在購(gòu)買該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。6.3乙方有權(quán)要求第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。第七條第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的義務(wù)7.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)保證房款的安全，確保房款在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付給賣方。7.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同的約定，處理甲方與乙方之間的爭(zhēng)議。7.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息及交易信息進(jìn)行保密。第八條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲方、乙方及第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。9.2本合同附件包括：該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、買賣價(jià)格確認(rèn)書等。9.3本合同自甲方、乙方及第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人（或授權(quán)代表）：乙方（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人（或授權(quán)代表）：第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：_______年____