房屋賣房授權委托書范例樣本

房屋賣房授權委托書范例樣本合同編號：__________房屋賣房授權委托書一、委托方：1.1名稱（姓名）：__________1.2地址：__________1.3聯(lián)系人：__________1.4聯(lián)系電話：__________二、受托方：2.1名稱（姓名）：__________2.2地址：__________2.3聯(lián)系人：__________2.4聯(lián)系電話：__________第一條授權范圍1.1受托方有權代表委托方對外發(fā)布出售該房屋的信息，包括但不限于發(fā)布廣告、接受買家咨詢等。1.2受托方有權代表委托方與買家進行洽談，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等條款的協(xié)商。1.3受托方有權代表委托方簽訂《房屋買賣合同》及相關附屬文件。1.4受托方有權代表委托方處理與該房屋出售相關的行政手續(xù)，包括但不限于產權過戶、繳納稅費等。第二條授權期限2.1本委托書的有效期自雙方簽字之日起至委托方與買家簽訂《房屋買賣合同》之日止。2.2若委托方與買家在授權期限內未能達成購房協(xié)議，本委托書自動失效。第三條授權費用3.1受托方在授權期限內完成委托事項的，委托方應支付受托方人民幣【】元作為傭金。3.2受托方未在授權期限內完成委托事項的，不收取任何傭金。第四條違約責任4.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。4.2受托方在授權范圍內處理委托事項時，若因故意或者重大過失導致委托方損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本委托書過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（簽字/蓋章）：__________受托方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同草稿3.授權委托書副本4.受托方身份證明復印件5.委托方與受托方簽署的補充協(xié)議6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料7.相關稅費繳納憑證二、違約行為及認定：1.違約行為：委托方未按約定時間支付傭金受托方未在授權期限內完成委托事項受托方未經委托方同意擅自變更合同內容任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實2.違約行為認定：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)依據(jù)本合同的條款和雙方的約定違約行為導致合同無法履行或造成損失的，違約方應承擔相應的責任三、法律名詞及解釋：1.授權委托書：是指委托方授權受托方代為處理特定事項的書面文件。2.房屋買賣合同：是指房屋的出售方和購買方簽訂的關于房屋交易的權利義務關系的協(xié)議。3.傭金：是指受托方在完成委托事項后，委托方支付給受托方的報酬。4.違約責任：是指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應當承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：委托方未按約定時間支付傭金解決辦法：及時與委托方溝通，提醒支付傭金，必要時可依法申請支付。2.問題：受托方未在授權期限內完成委托事項解決辦法：重新協(xié)商授權期限或更換受托方，必要時可要求受托方賠償損失。3.問題：受托方未經委托方同意擅自變更合同內容解決辦法：立即制止受托方的行為，必要時可依法解除合同。4.問題：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實解決辦法：要求對方立即糾正，必要時可依法追究法律責任。五、所有應用場景：1.個人出售房屋，委托房地產經紀