房產(chǎn)買賣授權(quán)代理協(xié)議

房產(chǎn)買賣授權(quán)代理協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：甲方地址：乙方（受托方）：乙方地址：第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方作為其在房產(chǎn)買賣過程中的獨家授權(quán)代理人，代理甲方辦理房產(chǎn)出售/購買事宜。1.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，代表甲方與潛在買家/賣家進(jìn)行談判、協(xié)商，并處理與房產(chǎn)買賣相關(guān)的各項事宜。第二條代理權(quán)限2.1乙方有權(quán)代表甲方與潛在買家/賣家進(jìn)行價格、付款方式、交房時間等條件的協(xié)商。2.2乙方有權(quán)代表甲方參加房產(chǎn)交易的看房、查驗、過戶等環(huán)節(jié)。2.3乙方有權(quán)代表甲方處理與房產(chǎn)買賣相關(guān)的審批、登記、備案等手續(xù)。2.4乙方有權(quán)代表甲方接收房價款、交易稅費(fèi)等與房產(chǎn)買賣相關(guān)的費(fèi)用。第三條代理期限3.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月。3.2如雙方在代理期限內(nèi)達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議，本協(xié)議自動終止。3.3如雙方在代理期限內(nèi)未能達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議，雙方可協(xié)商延長代理期限，或提前終止本協(xié)議。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理期間的報酬為成交價的____%，支付方式為______。4.2乙方代理期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如交通、通訊等）由甲方承擔(dān)。第五條保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未按本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件5.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件6.交易稅費(fèi)計算公式及標(biāo)準(zhǔn)7.房產(chǎn)過戶手續(xù)指南8.授權(quán)委托書模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間履行合同義務(wù)，如未按時提供房產(chǎn)證、身份證明等。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不完整，導(dǎo)致合同無法履行。3.乙方未按約定時間履行代理職責(zé)，如未按時尋找潛在買家/賣家、未按時辦理過戶手續(xù)等。4.乙方未保守甲方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，導(dǎo)致甲方利益受損。5.雙方未按約定解決爭議，如未通過友好協(xié)商解決或未按時提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方，同時也是甲方的授權(quán)代理人。3.授權(quán)代理人：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方處理房產(chǎn)買賣事宜的自然人或法人。4.代理范圍：指乙方在授權(quán)范圍內(nèi)可以行使的權(quán)限，如協(xié)商、辦理手續(xù)等。5.代理期限：指本協(xié)議的有效期，自雙方簽署之日起生效，有效期為固定時長。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證等材料。解決辦法：提醒甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)終止合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不完整。解決辦法：要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，如甲方拒絕提供，乙方有權(quán)終止合同并追究甲方違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定時間履行代理職責(zé)。解決辦法：提醒乙方履行合同義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方違約責(zé)任。4.問題：乙方未保守甲方敏感信息，導(dǎo)致甲方利益受損。解決辦法：要求乙方立即停止泄露信息，并向甲方道歉賠償。如乙方拒絕，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方違約責(zé)任。5.問題：雙方在履行過程中發(fā)生爭議，無法通過友好協(xié)商解決。解決辦法：按照約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房產(chǎn)，需要乙方作為授權(quán)代理人尋找買家、辦理過戶手續(xù)等。2.乙方購買房產(chǎn)，需