拆遷授權委托書格式及內(nèi)容

拆遷授權委托書格式及內(nèi)容合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、授權范圍1.1甲方授權乙方代表其辦理與該房產(chǎn)拆遷相關的全部事宜，包括但不限于與政府部門、拆遷公司及相關當事人的溝通協(xié)調(diào)、簽訂拆遷補償協(xié)議、處理拆遷過程中的爭議和糾紛等。1.2乙方在甲方授權范圍內(nèi)行使權利、履行義務，其行為視為甲方行為，所產(chǎn)生的法律后果由甲方承擔。二、授權期限2.1本授權委托書的有效期限為______年，自雙方簽字蓋章之日起計算。2.2如甲方需延長授權期限，應提前______天書面通知乙方。乙方同意延長授權期限的，本授權委托書有效期順延______年；乙方不同意延長授權期限的，本授權委托書有效期至原定到期日止。三、權利義務3.1甲方應向乙方提供與該房產(chǎn)相關的全部權屬證明文件，確保乙方在辦理拆遷事宜時具備合法依據(jù)。3.2乙方應認真履行授權范圍內(nèi)的職責，積極與政府部門、拆遷公司及相關當事人溝通，爭取甲方合法權益。3.3乙方在授權范圍內(nèi)行使權利時，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益及他人合法權益。3.4乙方不得將授權委托書轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得超出授權范圍行事。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權解除本授權委托書。四、費用及支付4.1乙方在授權范圍內(nèi)辦理拆遷事宜所需的費用，包括但不限于交通、通訊、住宿等費用，由甲方承擔。4.2甲方應按照乙方實際發(fā)生的費用及時支付，具體費用標準雙方另行約定。五、違約責任5.1任何一方違反本授權委托書的規(guī)定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如乙方未按約定履行授權范圍內(nèi)的職責，導致甲方損失的，甲方有權解除本授權委托書，并要求乙方承擔賠償責任。六、爭議解決6.1本授權委托書簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本授權委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權委托書的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方權屬證明文件2.乙方授權委托書3.拆遷補償協(xié)議4.費用支付憑證5.違約金支付憑證6.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供權屬證明文件，導致乙方無法正常辦理拆遷事宜。2.乙方未按約定履行授權范圍內(nèi)的職責，導致甲方損失。3.乙方將授權委托書轉(zhuǎn)讓給第三方或超出授權范圍行事。4.任何一方未按約定支付費用或違約金。5.雙方協(xié)商不成，無法解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.授權委托書：甲方授權乙方代表其辦理拆遷事宜的書面文件。2.拆遷補償協(xié)議：甲方與政府部門或拆遷公司簽訂的關于房產(chǎn)拆遷補償?shù)膮f(xié)議。3.違約金：違反合同約定的一方支付給另一方的賠償金。4.法院訴訟：雙方因合同爭議向法院提起的訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供權屬證明文件。解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供相關文件；如甲方仍不提供，乙方有權解除合同。2.問題：乙方未按約定履行授權范圍內(nèi)的職責。解決辦法：甲方應與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)履行職責；如乙方仍不履行，甲方有權解除合同。3.問題：乙方將授權委托書轉(zhuǎn)讓給第三方或超出授權范圍行事。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔賠償責任。4.問題：任何一方未按約定支付費用或違約金。解決辦法：違約方應在規(guī)定時間內(nèi)支付費用或違約金；如逾期不支付，另一方有權向法院提起訴訟。5.問題：雙方協(xié)商不成，無法解決爭議。解決辦法：任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)，需委托乙方辦理拆遷事宜。2.乙方作為甲方全權代表，與政府部門、拆遷公司及相關