辦公室租賃面積爭(zhēng)議解決策略

辦公室租賃面積爭(zhēng)議解決策略合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________一、租賃范圍及面積1.1甲方同意將位于________________的辦公場(chǎng)所租賃給乙方使用。1.2租賃面積為________________平方米，具體房間號(hào)/樓層為________________。1.3乙方租賃的辦公場(chǎng)所僅限于從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于任何非法用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理辦公場(chǎng)所及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋租賃期限。6.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后__日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，并保證保險(xiǎn)單內(nèi)容真實(shí)有效。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。7.2若乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為本合同剩余租金總額的__%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃房產(chǎn)證復(fù)印件4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.租金支付記錄6.維修與保養(yǎng)記錄7.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能提供符合約定的辦公場(chǎng)所及設(shè)施未能按時(shí)交付租金提前解除合同2.乙方違約：未能按時(shí)支付租金未辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效未按約定使用辦公場(chǎng)所導(dǎo)致設(shè)施損壞提前解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋、辦公室的所有人或其授權(quán)人，有權(quán)將房屋、辦公室出租給他人的一方。2.承租方：指租賃合同中租用房屋、辦公室的一方。3.租賃期限：指承租方租用出租方房屋、辦公室的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用出租方房屋、辦公室而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到出租方未能提供符合約定的辦公場(chǎng)所及設(shè)施：及時(shí)與出租方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供。如有必要，可以尋求法律途徑解決。2.遇到乙方未能按時(shí)支付租金：書面催告乙方按時(shí)支付租金。如乙方仍不支付，可以依據(jù)合同約定收取滯納金。嚴(yán)重違約時(shí)，可以解除合同并追求乙方違約責(zé)任。3.遇到乙方未辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效：及時(shí)提醒乙方辦理保險(xiǎn)并提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。如乙方未辦理保險(xiǎn)，可以要求其承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。4.遇到租賃合同爭(zhēng)議：嘗試友好協(xié)商解決。如