房屋交易合同糾紛解決

房屋交易合同糾紛解決合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣(mài)人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，就房屋交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋，并同意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1本合同約定的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元，定金支付后乙方未能履行本合同的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方未能履行本合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。2.3乙方支付定金后，應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的付款計(jì)劃，向甲方支付房?jī)r(jià)款。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：身份證號(hào)：身份證號(hào)：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿5.付款憑證復(fù)印件6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定時(shí)間交付房屋未能按照約定提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證提供虛假房屋信息2.乙方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)提供虛假身份信息3.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)擁有權(quán)利的法律文件。3.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的全部金額，包括房款、稅費(fèi)等。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間2.乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金雙方可協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料可咨詢專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)，加快辦理進(jìn)度4.提供虛假信息：一旦發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)解除合同要求甲方支付違約金，并