民國(guó)契約房產(chǎn)買賣合同

民國(guó)契約房產(chǎn)買賣合同第一篇范文：合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3房產(chǎn)的用途為_(kāi)______，現(xiàn)有使用狀況為_(kāi)______。第二條買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。6.2附件的的真實(shí)性、合法性由甲方負(fù)責(zé)，如發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方）：鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并同意引入丙方作為擔(dān)保第三方，以確保合同的履行。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3房產(chǎn)的用途為_(kāi)______，現(xiàn)有使用狀況為_(kāi)______。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交款項(xiàng)支付給甲方。2.3丙方作為擔(dān)保第三方，對(duì)乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3丙方在乙方支付款項(xiàng)后，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的交付義務(wù)履行。第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方如未按約定時(shí)間支付成交款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本合同成交價(jià)格的_______%。4.2甲方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，保留房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)拒絕任何第三人對(duì)房產(chǎn)的侵害行為。4.3甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方如未按約定時(shí)間支付成交款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.2乙方在合同履行過(guò)程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法權(quán)益。5.3乙方在合同履行過(guò)程中，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給任何第三人。第六條丙方責(zé)任及權(quán)益6.1丙方作為擔(dān)保第三方，對(duì)乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.2丙方在乙方支付款項(xiàng)后，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的交付義務(wù)履行。6.3丙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.4丙方在合同履行過(guò)程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法權(quán)益。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過(guò)程中，與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議的，參照7.1條規(guī)定處理。8.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。8.2附件的真實(shí)性、合法性由甲方負(fù)責(zé)，如發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入第三方擔(dān)保，增加合同的履行保障，降低甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到了充分的保障，通過(guò)設(shè)置嚴(yán)格的違約條款和第三方擔(dān)保，確保了甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益不受損害。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定乙方的違約責(zé)任、限制條款以及丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保了合同的順利履行，維護(hù)了甲方的合法權(quán)益。總之，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過(guò)詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款，旨在構(gòu)建一個(gè)公平、公正、透明的交易環(huán)境，保障甲方的權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方）：鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并同意引入丙方作為擔(dān)保第三方，以確保合同的履行。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3房產(chǎn)的用途為_(kāi)______，現(xiàn)有使用狀況為_(kāi)______。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交款項(xiàng)支付給甲方。2.3丙方作為擔(dān)保第三方，對(duì)甲方的交付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3丙方在甲方交付房產(chǎn)后，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的過(guò)戶義務(wù)履行。第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方如未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為本合同成交價(jià)格的_______%。4.2乙方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，保留房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)拒絕任何第三人對(duì)房產(chǎn)的侵害行為。4.3乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方如未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.2甲方在合同履行過(guò)程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法權(quán)益。5.3甲方在合同履行過(guò)程中，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給任何第三人。第六條丙方責(zé)任及權(quán)益6.1丙方作為擔(dān)保第三方，對(duì)甲方的交付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.2丙方在甲方交付房產(chǎn)后，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的過(guò)戶義務(wù)履行。6.3丙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.4丙方在合同履行過(guò)程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法權(quán)益。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過(guò)程中，與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議的，參照7.1條規(guī)定處理。8.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。8.2附件的真實(shí)性、合法性由甲方負(fù)責(zé)，如發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方）：簽訂日期：_______年_______月_______日乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)設(shè)定甲方的違約責(zé)任、限制條款以及丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保合同的順利履行，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益得到了充分的保障，通過(guò)設(shè)置嚴(yán)格的違約條款和第三方擔(dān)保，確保了乙方