房產(chǎn)交易合同解除補(bǔ)充協(xié)議

房產(chǎn)交易合同解除補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《房產(chǎn)交易合同》（合同編號(hào)：__________），根據(jù)合同約定及雙方的實(shí)際履行情況，現(xiàn)就合同解除事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、解除合同的原因1.1雙方同意，因__________（填寫(xiě)具體原因，如：政策變動(dòng)、個(gè)人原因等）導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。1.2雙方確認(rèn)，解除合同的事由符合《房產(chǎn)交易合同》第____條關(guān)于合同解除的約定。二、解除合同的時(shí)間2.1雙方同意，本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，《房產(chǎn)交易合同》即告解除。2.2雙方確認(rèn)，解除合同后，雙方不再享有《房產(chǎn)交易合同》約定的權(quán)利和義務(wù)。三、解除合同后的處理3.1甲方應(yīng)按照《房產(chǎn)交易合同》的約定，向乙方退還已支付的購(gòu)房款（如有），包括但不限于定金、首付款等。3.2甲方應(yīng)向乙方支付自合同解除之日起至實(shí)際退還購(gòu)房款之日止的利息（如有），利率按____%計(jì)算。3.3雙方同意，解除合同后，已辦理的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證書(shū)歸甲方所有，乙方應(yīng)無(wú)條件配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.4雙方同意，解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、保密條款4.1雙方同意，本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容及其簽訂和履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方因本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行或解釋發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2雙方同意，訴訟過(guò)程中，不得泄露本補(bǔ)充協(xié)議及合同解除事宜的相關(guān)信息。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：甲方簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）：乙方簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房產(chǎn)交易合同》（合同編號(hào)：__________）2.房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)3.定金收據(jù)、首付款收據(jù)等相關(guān)支付憑證4.雙方的身份證明文件5.與房產(chǎn)交易相關(guān)的評(píng)估報(bào)告、檢測(cè)報(bào)告等6.雙方簽訂的保密協(xié)議7.雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)，如辦理房產(chǎn)證、土地證等。4.乙方在合同解除后泄露甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。5.雙方在合同履行過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)交易合同：指甲方出售房產(chǎn)，乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所簽訂的書(shū)面協(xié)議。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.解除合同：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。4.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的款項(xiàng)，包括定金、首付款等。5.利息：指甲方按照約定向乙方支付的貸款利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。3.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：如房產(chǎn)交付后存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購(gòu)房款。4.房產(chǎn)證、土地證等手續(xù)辦理：甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如手續(xù)辦理緩慢，雙方可協(xié)商解決。5.保密協(xié)議泄露：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方因政策變動(dòng)需要解除合同。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方因個(gè)人原因需要解除合同。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履