農(nóng)村耕地臨時(shí)租賃協(xié)議

農(nóng)村耕地臨時(shí)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有農(nóng)村耕地土地使用權(quán)，為滿足乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本臨時(shí)租賃協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃土地基本情況1.1土地位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，總面積為_(kāi)___平方米。1.2土地用途：乙方租賃該土地用于____農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米____元/年。3.2租金支付方式：每年__月__日前，乙方將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃土地的使用及管理4.1乙方按照農(nóng)業(yè)用途合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理使用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)。4.3乙方在租賃土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。如因土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)保證租賃土地的水電等基礎(chǔ)設(shè)施暢通，確保乙方正常開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。5.3乙方應(yīng)按約定用途使用租賃土地，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。5.4乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)耕地質(zhì)量，不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方違反本協(xié)議第五條第一款約定，導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。6.3如乙方違反本協(xié)議第五條第三款約定，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.農(nóng)村耕地臨時(shí)租賃協(xié)議正本2.租賃土地權(quán)屬證明3.乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃書(shū)4.租賃土地現(xiàn)狀照片5.農(nóng)業(yè)用途變更申請(qǐng)表6.租金支付憑證7.租賃土地使用狀況報(bào)告8.違約金計(jì)算公式9.爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)10.法院訴訟費(fèi)繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證租賃土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方受損。2.甲方未按約定保證租賃土地的水電等基礎(chǔ)設(shè)施暢通。3.乙方未按約定用途使用租賃土地，如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方未按約定合理使用土地，保護(hù)耕地質(zhì)量，進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金。6.甲方未按約定時(shí)間提供租賃土地。7.甲方未按約定保證租賃土地的面積和質(zhì)量。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系存續(xù)的時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃土地支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃土地：指出租方出租給承租方使用的土地。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，查明土地權(quán)屬情況，必要時(shí)可委托律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.基礎(chǔ)設(shè)施不完善：在簽訂合同前，了解土地基礎(chǔ)設(shè)施情況，如水電等，并在合同中約定相關(guān)責(zé)任方。3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃調(diào)整：乙方如有調(diào)整農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃的需求，應(yīng)提前與甲方溝通，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商延期或分期支付。5.土地用途變更：如需變更土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約行為處理：如一方違約，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村耕地資源緊張，需要臨時(shí)租賃土地以滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需求。2.農(nóng)業(yè)企業(yè)或個(gè)人需要使用農(nóng)村耕地進(jìn)行短期農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。3.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)戶需要將耕地出租以獲取租金收入。4.政府或