2024年寫字樓租賃協(xié)議官方版（四篇）

第5頁共5頁2024年寫字樓租賃協(xié)議官方版出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方所租用房屋位置及面積乙方所租用房屋位于市路號大廈內(nèi)，房號為號，建筑面積為____平方米。二、甲方出租房的裝修及設(shè)施，以實物為準(zhǔn)。三、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。四、租賃期限租賃期共____年，從____年____月____日起至____年____月____日止。五、租金、物管費(fèi)等費(fèi)用及其支付時間1、租金費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月_____元/平方米計算，物管費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月15元/平方米計算（該費(fèi)用包括租金、物管費(fèi)、水費(fèi)以及在大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的時間內(nèi)開放空調(diào)、暖氣的能源費(fèi)，不包括室內(nèi)的電費(fèi)、電話費(fèi)和燈具等的損耗費(fèi)）。2、上述費(fèi)用以每個月為一結(jié)算支付周期。首期費(fèi)用在本合同簽訂生效之日支付。以后每期費(fèi)用，乙方在上期費(fèi)用支付屆滿前的五個工作日內(nèi)一次性付清甲方。六、保證條款為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的同時向甲方交納保證金元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：1、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備，且拒不照價賠償?shù)摹?、乙方未按約定時間付清租金、物管費(fèi)等費(fèi)用超過十個工作日。3、乙方單方面提前解除合同。七、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1、按約定收取租金、物管費(fèi)等費(fèi)用。2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間，將出租房屋交付乙方使用。4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。八、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1、乙方應(yīng)按時足額交納房屋租金、物管費(fèi)等費(fèi)用。2、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理。3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場所。5、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。6、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動，不得進(jìn)行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動。7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機(jī)構(gòu)對公用部分的消防管理。九、違約責(zé)任1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。2、乙方逾期支付租金、物管費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一天按一期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費(fèi)用，除每日按每期費(fèi)用的千分之三支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)采取強(qiáng)制措施責(zé)令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價賠償。4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方，所交保證金、租金、物管費(fèi)等費(fèi)用甲方不予退還。十、其它事項1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。2、涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項，乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞，并導(dǎo)致不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)的，所造成的損失各自承擔(dān)。十一、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁。十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。十三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____合同簽訂時間：____年____月____日合同簽訂時間：____年____月____日2024年寫字樓租賃協(xié)議官方版（二）寫字樓租賃協(xié)議租賃雙方：甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：_________________鑒于雙方均同意簽訂本協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租位于______________的寫字樓事宜達(dá)成一致，特訂立以下協(xié)議：第一條租賃房屋：甲方擁有____________樓_____________號房屋所有權(quán)，現(xiàn)同意將該房屋出租給乙方作為辦公使用。第二條租賃期限：本次租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止，期滿后如有續(xù)租意向，應(yīng)提前____個月書面通知甲方。第三條租金及支付方式：乙方應(yīng)按照約定，每月支付租金人民幣________元，支付方式為每月___日前將租金轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。第四條押金：乙方須在簽訂本協(xié)議同時支付押金人民幣________元，租期屆滿無欠款項且未造成損壞的情況下，押金將在____個工作日內(nèi)退還給乙方。第五條使用權(quán)：乙方應(yīng)按約定使用所租賃寫字樓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得對房屋進(jìn)行拆改、擴(kuò)建等影響安全的行為。第六條維護(hù)與保養(yǎng)：乙方在使用房屋期間應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋設(shè)施和環(huán)境，承擔(dān)因過失或違約行為導(dǎo)致的維修及損失費(fèi)用。第七條解除協(xié)議：若乙方未按約定支付租金、押金或違反約定使用房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他約定：本協(xié)議未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決，并可作出書面補(bǔ)充協(xié)議。第九條協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。如因協(xié)議履行產(chǎn)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交有管轄權(quán)的法院解決。甲方（出租方）簽字蓋章：_________日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字蓋章：_________日期：____年__月__日2024年寫字樓租賃協(xié)議官方版（三）甲方：_____聯(lián)系電話：_____乙方：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《民法典》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位（_____）____室，面積_____m2，房屋所有權(quán)證號：_____，土地使用權(quán)證號：_____。2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。第二條租期1.租期為____年____月____日至____年____月____日。2.租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。第三條租金1.房屋租金為每年_____元，每半年付一次。2.簽訂合同時乙方付給甲方押金_____元，合同期滿甲方退還乙方。3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。3.甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。4.甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。5.甲方對房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對自然損壞應(yīng)及時進(jìn)行修理。6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修，若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進(jìn)行裝修。4.乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。5.乙方保證對房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動。6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時間。第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。第七條任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本合同自動解除。第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第十一條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年寫字樓租賃協(xié)議官方版（四）寫字樓租賃協(xié)議甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲、乙雙方在良好友好的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方所擁有的寫字樓進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致意見，特訂立本租賃協(xié)議。第一條租賃物及位置（一）甲方同意將其擁有并合法開展經(jīng)營活動的寫字樓（以下簡稱“本物業(yè)”）出租給乙方使用。（二）本物業(yè)的詳細(xì)地址為：地址：_____________________________面積：_____________________________使用用途：_________________________第二條租賃期限本租賃協(xié)議有效期為_____年，自20___年___月___日起至20___年___月___日止。第三條租金及支付方式（一）乙方同意每月支付租金，租金金額為人民幣________元整（￥______）。（二）乙方應(yīng)在每月的第_____個工作日前將租金款項支付到甲方指定的銀行賬戶，或者以其他雙方同意的方式支付租金。（三）如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳違約金，違約金的金額為待支付租金的________%（百分之______）。第四條使用和裝修（一）乙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定的用途使用本物業(yè)，不得擅自改變本物業(yè)的使用用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得對本物業(yè)進(jìn)行任何形式的改造、擴(kuò)建和裝修。（二）如乙方確有改造、擴(kuò)建和裝修需求，應(yīng)向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可實施。乙方在裝修完畢后應(yīng)恢復(fù)原樣，自行承擔(dān)裝修費(fèi)用和恢復(fù)費(fèi)用。第五條維護(hù)和修理（一）甲方應(yīng)保證本物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻等主要部位的安全、完好，并保證供水、供電、供暖、通風(fēng)、衛(wèi)生和防火設(shè)施等的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。（二）乙方應(yīng)保持本物業(yè)內(nèi)部的清潔、衛(wèi)生和安全，并正確使用各種設(shè)備和設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)或違反使用規(guī)定，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。第六條安全責(zé)任（一）甲方應(yīng)配備保安人員，保證本物業(yè)的日常安全。（二）乙方應(yīng)制定并執(zhí)行相關(guān)安全規(guī)定，確保員工和客戶在使用本物業(yè)期間的安全，并負(fù)責(zé)提醒和教育員工和客戶遵守安全規(guī)定。第七條保險責(zé)任（一）甲方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)奈飿I(yè)保險，確保本物業(yè)在租賃期間的安全。（二）乙方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)保險，保障自身在本物業(yè)經(jīng)營過程中的風(fēng)險。第八條爭議解決因本協(xié)議引發(fā)的一切糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，無法協(xié)商解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定其他未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商解決，并于協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分。第十條