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文檔簡介
底商租賃合同范例合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系電話:一、租賃標的物1.1甲方同意將該物業(yè)出租給乙方,乙方承租該物業(yè)。1.2該物業(yè)的具體位置、面積、結構等詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離該物業(yè),并將物業(yè)恢復原狀。如有損壞,乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。四、使用及維修4.1乙方應合理使用該物業(yè),不得擅自改變物業(yè)結構和用途,不得損壞物業(yè)設施。4.2租賃期內(nèi),因自然原因或不可抗力導致物業(yè)設施損壞的,甲方負責維修。因乙方使用不當導致物業(yè)設施損壞的,乙方負責維修。五、權利和義務5.1甲方有權根據(jù)國家法律法規(guī)和合同約定,對乙方租賃的物業(yè)進行管理和服務。5.2乙方應遵守國家法律法規(guī),不得利用該物業(yè)從事非法活動。5.3乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方,如有轉(zhuǎn)租行為,甲方有權解除本合同。六、違約責任6.1甲方違反本合同的,乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2乙方違反本合同的,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日附件一:物業(yè)具體情況說明(在此附件中,詳細描述物業(yè)的位置、面積、結構等具體情況。)合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于__________,建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃該物業(yè)的期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整(大寫:__________元整),租金每半年支付一次,乙方應在每半年初的__________日內(nèi)支付租金。2.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬號信息如下:戶名:__________賬號:__________開戶行:__________2.3乙方支付租金后,甲方應及時出具正規(guī)發(fā)票。第三條租賃用途及損壞賠償3.1乙方應按合同約定的用途使用該物業(yè),不得擅自改變使用性質(zhì)。3.2乙方在租賃期間應妥善保管該物業(yè),并確保該物業(yè)的安全。如因乙方使用不當或保管不善導致該物業(yè)及其附屬設施損壞的,乙方應按甲方的要求承擔維修費用。第四條押金及退還4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整(大寫:__________元整)。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將該物業(yè)及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi),如乙方未按本合同約定支付租金,甲方有權提前解除本合同,并要求乙方立即搬離該物業(yè)。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按本合同約定提供租賃物業(yè),或乙方未按本合同約定支付租金,均視為違約。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日合同編號:__________甲方(出租人):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租人):地址:聯(lián)系方式:第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。租金每三個月支付一次,乙方應在每季度前一個月內(nèi)支付下一個季度的租金。2.2乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬號信息如下:戶名:__________賬號:__________銀行:__________第三條租賃用途乙方應按合同約定的用途使用租賃物,不得擅自改變用途。如乙方需改變用途,應提前一個月向甲方提出申請,并經(jīng)甲方書面同意。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng),確保租賃物符合約定的使用條件。4.2乙方應合理使用租賃物,并負責日常的維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致租賃物損壞,乙方應承擔維修費用。第五條保險5.1乙方應自行辦理租賃物的保險手續(xù),并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。6.2如乙方未按約定時間支付租金,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的,受影響方應立即通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。7.2遭受不可抗力的一方免于承擔因不可抗力導致的違約責任。第八條解除和終止8.1在租賃期內(nèi),甲乙雙方同意提前解除或終止本合同的,應書面通知對方。8.2租賃期滿后,本合同自行終止。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.物業(yè)具體情況說明二、違約行為及認定:1.甲方違約行為:未按照合同約定提供物業(yè);未按照合同約定履行維修責任;未按照合同約定允許乙方使用物業(yè)。2.乙方違約行為:未按照合同約定支付租金;未按照合同約定合理使用物業(yè);未按照合同約定擅自改變物業(yè)結構和用途;未按照合同約定轉(zhuǎn)租給第三方。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有房地產(chǎn)權利并有權出租物業(yè)的一方。2.承租方:指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限:指合同約定的乙方租賃物業(yè)的時間期限。4.租金:指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。5.違約金:指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方未支付租金:發(fā)送催款通知,要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金;逾期未支付的,按照合同約定收取滯納金;嚴重違約的,甲方有權解除合同并要求乙方搬離物業(yè)。2.乙方擅自改變物業(yè)結構和用途:及時制止乙方的行為,并要求乙方恢復物業(yè)原狀;乙方拒絕恢復的,甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。3.甲方未按照約定提供物業(yè):甲方應及時提供物業(yè),否則乙方有權要求甲方承擔違約責任;甲方未能提供物業(yè)的,乙方有權解除合同。五、所有應用場景:1.商業(yè)租賃:適用于底商、商場、辦公樓等商業(yè)物業(yè)的租賃。2.住宅租賃:適用于住宅小區(qū)、公寓等住宅物業(yè)的租賃。3.倉庫租賃:適用于物流、倉儲等需要特定空間的物業(yè)租賃。4.辦公租賃:適用于公司、企業(yè)等辦公用途的物業(yè)租賃。5.租賃合同續(xù)簽:適用于租賃期滿后,乙方需要續(xù)簽合同的場景。一、附件列表:1.甲方(出租方)的房產(chǎn)證復印件2.乙方(承租方)的身份證復印件3.租賃物業(yè)的平面圖4.租金支付證明(如銀行轉(zhuǎn)賬憑證)5.押金收據(jù)6.物業(yè)交還確認書7.合同解除或變更協(xié)議二、違約行為及認定:1.甲方違約行為:未按約定提供租賃物業(yè)未履行合同約定的維修責任2.乙方違約行為:未按約定用途使用物業(yè)未按時支付租金提前解除合同而未書面協(xié)議3.違約認定:違約行為根據(jù)合同條款和實際情況進行認定違約責任需雙方協(xié)商或依法解決三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有物業(yè)所有權并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方:指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限:指合同約定的乙方租賃物業(yè)的時間期限。4.租金:指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費用。5.押金:指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:物業(yè)設施損壞導致無法正常使用。解決辦法:及時通知甲方,由甲方負責維修或乙方按約定承擔維修費用。2.問題:乙方支付租金出現(xiàn)延誤。解決辦法:乙方應在規(guī)定時間內(nèi)補繳租金,逾期支付的,甲方有權按約定追究違約責任。3.問題:合同提前解除或變更。解決辦法:雙方協(xié)商一致,簽訂書面協(xié)議,明確解除或變更事項。4.問題:發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法:依據(jù)合同約定,向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景:1.商業(yè)底商租賃2.辦公場地租賃3.零售店鋪租賃4.餐飲業(yè)租賃5.服務業(yè)租賃一、附件列表:1.底商租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權證明文件5.租賃物使用權證明文件6.保險單據(jù)7.租金支付記錄8.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定:1.甲方違約行為:未按約定時間交付租賃物未按約定維修保養(yǎng)租賃物提前解除或終止合同2.乙方違約行為:未按約定時間支付租金未按約定使用租賃物提前解除或終止合同3.違約行為認定:甲方未按約定時間交付租賃物,乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物,乙方有權要求甲方承擔違約責任。乙方未按約定時間支付租金,甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。乙方未按約定使用租賃物,甲方有權要求乙方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋:1.出租人:指擁有租賃物所有權或使用權,并有權將租賃物出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人:指租賃合同中承擔租賃使用租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃物:指出租人出租給承租人使用的財產(chǎn)。4.租金:指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。5.租賃期限:指承租人使用租賃物的期限。6.違約金:指一方違反合同約定應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定時間交付租賃物。解決辦法:乙方應及時與甲方溝通,要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付租賃物。如甲方仍不交付,乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題:乙方未按約定時間支付租金。解決辦法:甲方應及時提醒乙方支付租金,如乙方仍不支付,甲方有權解除合
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